杭州濱江房產集團股份有限公司

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11月27日，杭州有2宗蕭山區(qū)宅地出讓，最終均由濱江集團競得。其中，湘湖單元地塊成交金額8.49億元，成交樓面價20811元/㎡，溢價率18.92%；開發(fā)區(qū)市北單元地塊成交金額16.13億元，成交樓面價22355元/㎡，溢價率11.78%。

5月31日，克而瑞地產研究中心發(fā)布2025年1-5月中國房地產企業(yè)銷售TOP100排行榜的報告。報告顯示，從全口徑銷售金額來看，今年前5個月，保利發(fā)展以1161.1億元的銷售額排名第一，緊隨其后的為中海地產和華潤置地，銷售額分別為903.8億元和868.5億元。在前十名中僅有濱江集團一家民營房企，銷售額約433.6億元，排名第九。報告稱，5月樓市整體延續(xù)企穩(wěn)走勢，新房供給顯著回落，但成交環(huán)比4月基

4月22日，杭州土拍推出2宗蕭山區(qū)宅地，總成交金額約44.73億元，平均溢價率63.7%，2宗地成交樓面價均刷新板塊紀錄。其中，市北單元地塊由綠城中國以31.13億元競得，成交樓面價35066元/㎡，溢價率59.39%；湘湖單元地塊由濱江集團以13.6億元競得，成交樓面價19306元/㎡，溢價率高達74.4%。

4月3日，中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，一季度，杭州住宅用地成交金額高達595.1億元，已達2024全年的51%，排名全國第一，同比增長149%；成交樓面均價為28153元/㎡，平均溢價率高達43.2%，均創(chuàng)2023年以來季度新高。一季度，杭州最高樓面價完成三連跳，漲至88029元/㎡，較2024年的單價紀錄上漲了73.6%，創(chuàng)杭州宅地樓面價新高。從拿地房企排名來看，濱江、綠城兩大本土房企合計權益拿地金額

4月2日，中指研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，一季度，浙江省土地市場活躍，宅地成交金額同比增幅高達67.8%。從拿地房企來看，濱江和綠城在浙江市場的拿地節(jié)奏明顯加快，拿地金額位居前兩位，其中，濱江拿地金額為190億元，同比增幅達到84.3%；綠城拿地金額為145億元，同比增幅更是高達221.9%。從拿地城市來看，杭州的土地市場熱度最高，涉宅用地成交金額高達595.1億元，占浙江省市場的77.6%，其成交

杭州濱江房產集團股份有限公司2025年一季度報告,本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者 重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。

3月25日，在杭州土拍市場上，杭州濱江房產集團以52.03億元的價格競得水電新村地塊，折合樓面價約77409元/平方米，溢價率高達69.86%。該地塊刷新了杭州涉宅用地成交樓面價的紀錄。據(jù)了解，該地塊起始價約30.63億元，起始樓面價42927元/平方米。該地塊經過72輪競價，最終由杭州濱江房產集團股份有限公司以總價52.03億元競得，成交樓面價72915元/平方米，溢價率69.86%。

1月24日，杭州樓面價紀錄再次被刷新。在杭州舉行的土拍活動中，位于拱墅區(qū)的湖墅單元地塊經過220輪報價，由濱江集團以54.56億元競得，樓面價6.48萬元/平方米，溢價率71.25%。該樓面價高于去年10月綠城競得的江灣新城核心板塊住宅地塊，因此成為杭州新的單價地王。

1月14日，杭州迎來2025年首場宅地土拍。杭州今日共出讓2宗地，總出讓面積50213平方米，起拍總價25.45億元。最終，兩宗地均溢價成交，共收金39.9億元。其中，蕭山區(qū)北干西單元地塊經過108輪競價，由濱江集團以27.98億元的價格競得，成交樓面價38859元/平方米，溢價率61.91%。該成交樓面價刷新蕭山區(qū)涉宅用地成交樓面價TOP2位置，僅次于去年11月20日成交的奧體博覽中心單元BJ1

1月1日，濱江集團公告，濱江集團在2024年12月31日競得三塊國有建設用地使用權，地塊編號分別為“杭政儲出[2024]140 號”、“杭政儲出[2024]141 號”及杭政儲出[2024]143 號的地塊。三幅地塊規(guī)劃用途均為住宅，土地總價合計達508767萬元。

12月31日，在杭州舉行的土拍活動中，濱江集團、興耀房產及貝好家聯(lián)合體以6.23億元的價格競得錢塘區(qū)下沙單元QT0102-14地塊，該地塊成交樓面價16370元/平方米，溢價率16.9%。據(jù)悉，該地塊將由濱江集團、興耀房產和貝好家三方采取股權合作模式聯(lián)合開發(fā)。其中，濱江集團和興耀房產主要負責項目整體開發(fā)運營，貝好家將通過大數(shù)據(jù)和 AI 算法洞察和挖掘出客戶需求，負責產品定位方案。

12月26日，對于濱江集團明年的銷售目標，公司董事長戚金興透露，預計在1000億元左右；這個“左右”的規(guī)模，如果幅度大一些，在750億元到1250億元，如果幅度小一些，在900億元到1100億元，繼續(xù)保持房地產總銷售1%的份額。其表示，之所以未將銷售目標定死，是因為市場仍處于變化調整過程中，存在諸多不確定性，企業(yè)需要根據(jù)環(huán)境變化及時做出適度調整。

12月26日下午，濱江集團召開2024年度媒體懇談會?？偛脧埡榱υ跁媳硎荆刂聊壳?，公司已實現(xiàn)銷售額1020億元，位列克爾瑞行業(yè)銷售排名第八位，民營房企第一。

杭州濱江房產集團股份有限公司 2024 年第三季度報告 1 證券代碼：002244 證券簡稱：濱江集團 公告編號：2024-063 杭州濱江房產集團股份有限公司 2024 年第三季度報告 本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 重要內容提示：

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