北京住房公積金管理中心（北京市住房資金管理中心）

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近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)樓市新政，首周市場呈現(xiàn)積極變化。據(jù)報道，新政后首個周末新房、二手房的日均點(diǎn)擊量與本月前10天相比有明顯增長，其中新房點(diǎn)擊量日均水平較本月前10天相比提高14.1%；二手房提高14.5%。五環(huán)外已經(jīng)成為北京住宅銷售的“主力軍”。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月，北京新建商品住宅銷售套數(shù)中，五環(huán)以外的占比超80%，是新房市場的絕對成交主力地區(qū)。

8月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，對借款申請人在本市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆已結(jié)清公積金貸款記錄的，由此前認(rèn)定為二套房，調(diào)整成認(rèn)定為首套房。以房屋總價400萬元，公積金貸款100萬元、貸款年限30年為例，由二套房調(diào)整為首套房后，首付款最高減少60萬元，月供最高減少253元。加大二套房公積金貸款支持力度。

7月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)范圍。劃轉(zhuǎn)房租頻率增加“按季直付”。繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據(jù)房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉(zhuǎn)可提取的住房公積金至住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租。業(yè)務(wù)申請時間擴(kuò)展至房屋租賃合同備案有效期內(nèi)。自本通知發(fā)布之日起，凡房屋租賃合同在備案有效期內(nèi)的繳存人，可申請“直付房租”業(yè)務(wù)，支持存量合同辦理

7月1日，北京住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，2024-2025年度（2024年7月1日-2025年6月30日）北京住房公積金已于6月30日結(jié)息。2024-2025年度，個人公積金賬戶結(jié)息利率統(tǒng)一按央行一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，利率水平顯著高于當(dāng)前銀行存款利率水平。

1月20日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》?！锻ㄖ方Y(jié)合住房公積金租房提取業(yè)務(wù)實(shí)際，創(chuàng)新推出“提取住房公積金直付房租”業(yè)務(wù)模式，進(jìn)一步加大對住房公積金繳存人租賃住房支持力度，更好滿足人民群眾美好安居需要，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。

12月30日，從北京住房公積金管理中心獲悉，自2025年1月1日起，北京市將對已發(fā)放的住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整將適用于2024年5月18日之前發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，屆時將按照新的首套房和二套房貸款利率執(zhí)行。