Embracing Openness and Collaboration Driving Breakthro%5Cughs with Innovation 創(chuàng)新突破開放協(xié)同 2024 年 中 期 報 告 中期報告 2024 ii上海實業(yè)控股有限公司 2024 中期報告 公司資料 目錄 公司資料 1 股東資

(Incorporated in Hong Kong with limited liability) （於香港註冊成立的有限公司） (Stock Code 股份代號: 363) NOTIFICATION LETTER 通知信函 17 September 2024 Dear Shareholders,

(Incorporated in Hong Kong with limited liability) （於香港註冊成立的有限公司） (Stock Code 股份代號: 363) NOTIFICATION LETTER 通知信函 17 September 2024 Dear Non-registere

(Incorporated in Hong Kong with limited liability) （於香港註冊成立的有限公司） (Stock Code 股份代號: 363) NOTIFICATION LETTER 通知信函 17 April 2024 Dear Non-registered Ho

(Incorporated in Hong Kong with limited liability) （於香港註冊成立的有限公司） (Stock Code 股份代號: 363) NOTIFICATION LETTER 通知信函 17 April 2024 Dear Shareholders Shan

年報 2023 價值增長 凝心聚力 STAYING FOC%5CuSED ACHIEVING VAL%5CuE GROWTH 公司資料 股東資料 董事長報告書 關(guān)於上實控股 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 財務(wù)回顧 企業(yè)管治報告 董事及高級管理人員簡介 董事會報告書 2 3 4 12 13 14 31 38

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號 : 363) 二零二三年度全年業(yè)績公佈 業(yè)務(wù)回顧

2023 年 中 期 報 告 REDEFINING VAL%5CuE EMBRACING CHANGE FOR A NEW ERA 價值轉(zhuǎn)型 全速進發(fā) 中 期 報 告 2023 目錄 公司資料 1 股東資料 2 董事長報告書 3 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 7 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 8 財務(wù)回顧 22 簡明綜合財務(wù)報表

年 報 2 0 2 2 ACC%5CuM%5CuLATE STEADY PROGRESS 厚積薄發(fā) 突破進取 ACHIEVE NEW BREAKTHRO%5CuGHS 公司資料 股東資料 董事長報告書 關(guān)於上實控股 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 財務(wù)回顧 企業(yè)管治報告 董事及高級管理人員簡介 董事會報告書 獨立

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號 : 363) 二零二二年度全年業(yè)績公佈 業(yè)務(wù)回顧

目錄 公司資料 1 股東資料 2 董事長報告書 3 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 7 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 8 財務(wù)回顧 22 簡明綜合財務(wù)報表的審閱報告 30 簡明綜合損益表 31 簡明綜合損益及其他全面收益表 32 簡明綜合財務(wù)狀況表 33 簡明綜合權(quán)益變動表 35 簡明綜合現(xiàn)金流量表 38 簡明綜合財務(wù)報表附

上海實業(yè)控股有限公司2021 環(huán)境、社會及管治報告2 關(guān)於本報告 本環(huán)境、社會及管治報告重點披露上海實業(yè)控股有限公司（「上實控股」或「本公司」或「我們」）及其附屬公司（統(tǒng)稱 「本集團」或「集團」）在二零二一年一月一日至十二月三十一日期間（「本年度」）的環(huán)境、社會及管治方面的表現(xiàn)。 本報告所披露的本集

公司資料 股東資料 董事長報告書 關(guān)於上實控股 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 財務(wù)回顧 企業(yè)管治報告 董事及高級管理人員簡介 董事會報告書 獨立核數(shù)師報告 綜合損益表 綜合損益及其他全面收益表 綜合財務(wù)狀況表 綜合權(quán)益變動表 綜合現(xiàn)金流量表 綜合財務(wù)報表附註 財務(wù)摘要 持有作投資之主要物業(yè)詳情

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號: 363) 二零二一年經(jīng)審核年度業(yè)績 之補充公告

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號: 363) 公佈二零二一年經(jīng)審核年度業(yè)績 茲提述

香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表明不會就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因依賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔 任何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號：363) 關(guān)於 截至二零二零年十二月三十一日止年度

(股份代號 : 363) 目錄 公司資料 1 股東資料 2 董事長報告書 3 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 7 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 8 財務(wù)回顧 21 簡明綜合財務(wù)報表的審閱報告 29 簡明綜合損益表 30 簡明綜合損益及其他全面收益表 31 簡明綜合財務(wù)狀況表 32 簡明綜合權(quán)益變動表 34 簡明綜合現(xiàn)金流量表

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號 : 363） 二 零 二 一 年 中 期 業(yè) 績

年報 2020 二 零 二 零 年 年 報 Confront All Challenges, Endeavor for Changes (股份代號 : 363) 直面滄海 奮進求變 公司資料 股東資料 董事長報告書 關(guān)於上實控股 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 財務(wù)回顧 企業(yè)管治報告 董事及高級

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號 : 363) 補充公告 截至二零一九年十二月三十

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號 : 363) 二 零 二 零 年 中 期 業(yè) 績

二 零 一 九 年 年 報 (股份代號 : 363) 公司資料 股東資料 董事長報告書 關(guān)於上實控股 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 財務(wù)回顧 企業(yè)管治報告 董事及高級管理人員簡介 董事會報告書 獨立核數(shù)師報告 綜合損益表 綜合損益及其他全面收益表 綜合財務(wù)狀況表 綜合權(quán)益變動表 綜合現(xiàn)金流量表

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號 : 363) 二 零 一 九 年 度 全 年 業(yè)

2019 目錄 公司資料 1 股東資料 2 董事長報告書 3 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 6 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 7 財務(wù)回顧 28 簡明綜合財務(wù)報表的審閱報告 35 簡明綜合損益表 36 簡明綜合損益及其他全面收益表 37 簡明綜合財務(wù)狀況表 38 簡明綜合權(quán)益變動表 40 簡明綜合現(xiàn)金流量表 43 簡明綜合

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號 : 363) 二零一九年中期業(yè)績公佈 (未經(jīng)審核

LEADING THE F%5CuT%5CuRE 領(lǐng)先未來．跨越高峰 (股份代號： 363) 二 零 一 八 年 年 報 年報 2 0 1 8 公司資料 股東資料 董事長報告書 關(guān)於上實控股 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 財務(wù)回顧 企業(yè)管治報告 董事及高級管理人員簡介 董事會報告書 獨立核數(shù)師報告 綜合損

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號 : 363) 二 零 一 八 年 度 全 年 業(yè)

(股份代號 : 363) 2018 中期報告 群策群力 篤行致遠 目錄 公司資料 1 股東資料 2 董事長報告書 3 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 6 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 7 財務(wù)回顧 27 簡明綜合財務(wù)報表的審閱報告 35 簡明綜合損益表 36 簡明綜合損益及其他全面收益表 37 簡明綜合財務(wù)狀況表 38 簡明

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告之內(nèi)容概不負責(zé)，對其準確性或完整性亦不發(fā) 表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔任 何責(zé)任。 （於香港註冊成立之有限公司） (股份代號 : 363) 二 零 一 八 年 中 期 業(yè) 績

(股份代號： 363) 年報 二 零 一 七 年 年 報 公司資料 股東資料 董事長報告書 關(guān)於上實控股 集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)回顧、討論與分析 財務(wù)回顧 企業(yè)管治報告 董事及高級管理人員簡介 董事會報告書 獨立核數(shù)師報告 綜合損益表 綜合損益及其他全面收益表 綜合財務(wù)狀況表 綜合權(quán)益變動表 綜合現(xiàn)金流