1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi) 容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二四年中期業(yè)績公佈 董事局主席報告 中期業(yè)績及股息 集團截至二零二四年六月三十日止

股份代號：97 2 0 2 3年 年 報 公司簡介 恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司自一九七二年在香港上市，現(xiàn)為本港具領(lǐng)導(dǎo)地位 之地產(chǎn)發(fā)展集團 — 恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司 — 之附屬公司。本公司現(xiàn)於 香港經(jīng)營百貨公司、實用家品專賣店以及超級市場業(yè)務(wù)。 目錄 封面內(nèi)頁 公司簡介 2 集團架構(gòu) 3 董事局主席報告 1

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi) 容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二三年全年業(yè)績公佈 董事局主席報告 股東應(yīng)佔虧損及資產(chǎn)淨(jìng)值 集團截至二零二三年十二

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完整性亦不 發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致的任何損失 承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二三年中期業(yè)績公佈 董事局主席報告 中期業(yè)績及股息 集團截至二零二三年六月三十日止

股份代號：97 二 零 二 二 年 年 報 2022年 年報 HIL_Cover_2022_option AHIL_Cover_2022_option AHIL_Cover_2022_option AC M Y KPMS 4165C PMS 573C 公司簡介 恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司自一九七二年在香港

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi) 容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二二年全年業(yè)績公佈 董事局主席報告 股東應(yīng)佔盈利及資產(chǎn)淨(jìng)值 集團截至二零二二年十二

1 香 港 交 易 及 結(jié) 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯(lián) 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 的 內(nèi) 容 概 不 負(fù) 責(zé) ， 對 其 準(zhǔn) 確 性 或 完 整 性 亦 不 發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何 責(zé)

HIL_Cover_2021HIL_Cover_2021HIL_Cover_2021C M Y KPMS 3308C PMS 346C 二 零 二 一 年 年 報 股份代號：97 年報 2021 公司簡介 恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司自一九七二年在香港上市，現(xiàn)為本港具領(lǐng)導(dǎo)地位之 地產(chǎn)發(fā)展集團 — 恒基兆業(yè)地

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等 內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二一年中期業(yè)績公佈 董事局主席報告 中期業(yè)績及股息 集團截至二零二一年六月三十日止

HIL_Cover_2020HIL_Cover_2020HIL_Cover_2020C M Y KPMS 3308C PMS 346C 二 零 二 零 年 年 報 年報 20 20 股份代號：97 公司簡介 恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司自一九七二年在香港上市，現(xiàn)為本港具領(lǐng)導(dǎo)地位之 地產(chǎn)發(fā)展集團 — 恒基兆業(yè)

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等 內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二零年全年業(yè)績公佈 董事局主席報告 股東應(yīng)佔盈利及資產(chǎn)淨(jìng)值 集團截至二零二零年十二

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等 內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二零年中期業(yè)績公佈 中期業(yè)績及股息 集團截至二零二零年六月三十日止六個月，股東應(yīng)佔

2019 年報 年 股份代號：97 公司簡介 恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司自一九七二年在香港上市，現(xiàn)為本港具 領(lǐng)導(dǎo)地位之地產(chǎn)發(fā)展集團 — 恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司 — 之附屬 公司。本公司專注經(jīng)營百貨業(yè)務(wù)，於二零一九年度年結(jié)時在本港經(jīng)營 兩間附設(shè)有超級市場之百貨公司（即APITA及%5CuNY），以及六間 名為「千色

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等 內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零一九年全年業(yè)績公佈 董事局主席報告 股東應(yīng)佔盈利及資產(chǎn)淨(jìng)值 集團截至二零一九年十二

11 September 2019 Dear Sir or Madam, Henderson Investment Limited (the “Company”) Interim Report 2019 (“IR”) Please be advised that the IR has now bee

Pantone 8400C C015530 2 0 1 9 中 期 報 告 2 0 1 9 Interim R eport Stock Code 股份代號：97 INTERIM R E P O R T 中 期 報 告 2 0 1 9 39 40 中期業(yè)績及股息 40 暫停辦理股份過戶登記 41 管理

N O T IFIC ATI ON LE T TE R 通 知 函 件 11 September 2019 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) Interim Repor

11 September 2019 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) Interim Report 2019 (“IR”) We are pleased to encl

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等 內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零一九年中期業(yè)績公佈 中期業(yè)績及股息 董事局宣佈集團截至二零一九年六月三十日止六個月

PMS 3308C PMS 346C Spot %5CuV C M Y K HIL_Cover_2018_option_A 股份代號：97 二 零 一 八 年 年 報 2018年 年報 公司簡介 恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司自一九七二年在香港上市，現(xiàn)為本港具 領(lǐng)導(dǎo)地位之地產(chǎn)發(fā)展集團 — 恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司 —

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等 內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零一八年全年業(yè)績公佈 董事局主席報告 股東應(yīng)佔盈利及資產(chǎn)淨(jìng)值 集團截至二零一八年十二

Stock Code 股份代號：97 2018 Interim Report 中期報告 2 0 1 8 中 期 報 告 2 0 1 8 Interim R eport 34 中期業(yè)績及股息 暫停辦理股份過戶登記 管理層討論及分析 業(yè)務(wù)回顧 37 集團財務(wù) 展望 簡明中期財務(wù)報表 38 綜合損益表 3

NOT I FI CAT ION L E TT ER 通通通通 知知知知 信信信信 函函函函 14 September 2018 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) In

NOTIFICATION LETTER 通 知 信 函 14 September 2018 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) Interim Report 2018 (

14 September 2018 Dear Sir or Madam, Henderson Investment Limited (the “Company”) Interim Report 2018 (“IR”) Please be advised that the IR has now bee

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完 整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi) 容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零一八年中期業(yè)績公佈 中期業(yè)績及股息 董事局宣佈集團截至二零一八年六月三十日止六個月

PMS 3308C PMS 346C Sand %5CuV Spot %5CuV C M Y K HIL_Cover_2017 BG:7KTEXT:60K DARK:25K LIGHT:10K 股份代號：97 二 零 一 七 年 年 報 年報 2017年 公司簡介 恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司自一九七二年在香港上市，現(xiàn)

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等 內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零一七年全年業(yè)績公佈 董事局主席報告 股東應(yīng)佔盈利及資產(chǎn)淨(jìng)值 集團截至二零一七年十二

NOTIFICATION LETTER 通 知 信 函 13 September 2017 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) 2017 Interim Report (

NOT I FI CAT ION L E TT ER 通通通通 知知知知 信信信信 函函函函 13 September 2017 Dear Non-registered holder(s) (Note), Henderson Investment Limited (the “Company”) 20