1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任何部份內容而產 生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 天譽置業(yè) (控股) 有限公司 SKYFAME REALTY (HOLDINGS)

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任 何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 SKYFAME REALTY (HOLDINGS) LIMITED (已委任臨時清

2023 年 報 (已委任臨時清盤人) （以重組為目的） (股份代號：00059及債券股份代號：5310, 5311, 5367, 5379, 5567, 5580, 5602, 5626, 5821 及 5855) 目錄 二零二三年度年報 | 天譽置業(yè)（控股）有限公司 頁次 公司資料 2 主席報告

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （已委任臨時清盤人） （以重組為目的） (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任 何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 SKYFAME REALTY (HOLDINGS) LIMITED (已委任臨時清

2022 (已委任臨時清盤人) （以重組為目的） (股份代號：00059及債券股份代號：5310, 5311, 5367, 5379, 5567, 5580, 5602, 5626, 5821 及 5855) 年 報 目錄 二零二二年度年報 ? 天譽置業(yè)（控股）有限公司1 頁次 公司資料 2 主席報

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （已委任臨時清盤人） （以重組為目的） (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （已委任臨時清盤人） （以重組為目的） 截至二零二二年六月三十日止六個月之 中期業(yè)

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任何部份內容而產 生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 SKYFAME REALTY (HOLDINGS) LIMITED (於百慕達註冊

2021 年 報 目錄 二零二一年度年報 ? 天譽置業(yè)（控股）有限公司1 頁次 公司資料 2 主席報告 4 公司簡介 6 管理層討論與分析 9 董事及高級管理人員簡介 29 環(huán)境、社會及管治報告 33 企業(yè)管治報告書 68 董事會報告書 79 獨立核數師報告 90 綜合全面收益表 97 綜合資產負債

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零二一年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 全年業(yè)績 天譽置業(yè)（控股）有限

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零二一年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 未經審核中期業(yè)績 天譽置業(yè)（控股

2020 年 報 二零二零年度年報 ? 天譽置業(yè)（控股）有限公司1 目錄 頁次 公司資料 2 主席報告 4 公司簡介 6 管理層討論與分析 10 董事及高級管理人員簡介 28 環(huán)境、社會及管治報告 32 企業(yè)管治報告書 68 董事會報告書 79 獨立核數師報告 89 綜合全面收益表 95 綜合資產負

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零二零年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 財務概要 二零二零年 二零一九

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零二零年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 未經審核中期業(yè)績 天譽置業(yè)（控股

2019 年 報 二零一九年度年報 ? 天譽置業(yè)（控股）有限公司1 目錄 頁次 公司資料 2 主席報告 4 公司簡介 6 管理層討論與分析 11 董事及高級管理人員簡介 31 環(huán)境、社會及管治報告 35 企業(yè)管治報告書 71 董事會報告書 82 獨立核數師報告 93 綜合全面收益表 99 綜合資產負

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任何部份內容而產 生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 SKYFAME REALTY (HOLDINGS) LIMITED ( ) ( : 0

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任 何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零一九年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 未經審核中期業(yè)績 天譽置

(於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號: 00059) (Incorporated in Berm%5Cuda with limited liability) (Stock code: 00059) ANN%5CuAL REPORT 2018年 報 2018 AN N %5Cu AL R EPO R T 2018

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零一八年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 茲提述天譽置業(yè) (控股 )有限公司

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零一八年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 財務摘要 百分比 截至六月三十日

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零一七年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 財務概要 二零一七年 二零一六

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零一七年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 財務摘要 百分比 截至六月三十日

2016 A N N %5Cu A L R EPO R T 2016 年 報 ANN%5CuAL REPORT 2016 (Incorporated in Berm%5Cuda with limited liability) (Stock code: 00059) 年 報 (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號:

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零一六年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 財務概要 二零一六年 二零一五

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零一六年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 財務摘要 截至六月三十日

年 報 2015 (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號: 00059) 目錄 二零一五年度年報 天譽置業(yè)（控股）有限公司 1 頁次 公司資料 2 主席報告 3 公司簡介 4 董事及高級管理人員簡介 5 管理層討論與分析 8 環(huán)境與社會責任報告 21 企業(yè)管治報告書 41 董事會報告書 53 獨

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零一五年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 財務概要 二零一五年 二零一四

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 截至二零一五年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 財務摘要 截至六月三十日止六個月

(於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號: 00059) 2014 年 報 目錄 1 二零一四年度年報 天譽置業(yè)（控股）有限公司 頁次 公司資料 2 主席報告 3 公司簡介 4 董事及高級管理人員簡介 6 管理層討論與分析 9 環(huán)境與社會責任報告 21 企業(yè)管治報告書 30 董事會報告書 42 獨