FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.1 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2025年1月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2025年2月6日 I. 法定/註冊(cè)股本變

FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.1 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年12月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2025年1月2日 I. 法定/註冊(cè)股本

FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.1 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年11月30日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年12月2日 I. 法定/註冊(cè)股

FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.0 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年10月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年11月4日 I. 法定/註冊(cè)股

FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.0 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年9月30日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年10月2日 I. 法定/註冊(cè)股本

目錄 CONTENTS 2 公司資料 4 主席報(bào)告書 13 管理層討論與分析 30 簡明綜合損益表 31 簡明綜合全面收益表 32 簡明綜合財(cái)務(wù)狀況表 34 簡明綜合權(quán)益變動(dòng)表 36 簡明綜合現(xiàn)金流量表 38 簡明財(cái)務(wù)報(bào)表附註 64 企業(yè)管治及其他資料 69 股東資訊 70 Corporate In

FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.0 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年8月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年9月3日 I. 法定/註冊(cè)股本變

FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.0 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年7月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年8月1日 I. 法定/註冊(cè)股本變

FF301 v第 1 頁 共 10 頁 1.1.0 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年6月30日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年7月2日 I. 法定/註冊(cè)股本變

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年5月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年6月3日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年4月30日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年5月2日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)

2023 可持續(xù)發(fā)展 報(bào)告 股份代號(hào) : 2669 （於開曼群島註冊(cè)成立的有限公司） 目錄 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 – 2023年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告 目錄 001 二零二三年可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn) 3 主席寄語 4 董事會(huì)聲明 5 關(guān)於本報(bào)告 7 報(bào)告覆蓋及範(fàn)圍 7 報(bào)告準(zhǔn)則 8 報(bào)告內(nèi)容核準(zhǔn) 9 意見反饋 9

目錄 公司概覽 2 公司資料 4 業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)摘要 6 二零二三年度集團(tuán)大事回顧 20 二零二三年集團(tuán)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng) 22 主席報(bào)告書 32 管理層討論及分析 管治 52 企業(yè)管治報(bào)告 85 董事及高級(jí)管理層 91 董事會(huì)報(bào)告 財(cái)務(wù)資料 129 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 134 綜合損益表 135 綜合全面收益表 1

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年3月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年4月2日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)

香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確 性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對(duì)因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或 因倚賴該等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 CHINA OVERSEAS PROPERTY HOLDINGS LIMITED 中 海

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年2月29日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年3月1日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2024年1月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年2月1日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2023年12月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2024年1月5日 I. 法定/註冊(cè)股本變

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2023年11月30日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2023年12月1日 I. 法定/註冊(cè)股本

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2023年10月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2023年11月1日 I. 法定/註冊(cè)股本

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2023年9月30日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2023年10月3日 I. 法定/註冊(cè)股本變

目錄 CONTENTS 70 Corporate Information 72 Chairman’s Statement 83 Management Disc%5Cussion & Analysis 98 Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2023年8月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2023年9月5日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.2 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2023年7月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2023年8月2日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.1 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2023年6月30日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2023年7月3日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.1 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2023年5月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2023年6月1日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.1 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2023年4月30日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2023年5月2日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)

目錄 公司概覽 2 公司資料 4 業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)摘要 6 二零二二年度集團(tuán)大事回顧 14 二零二二年集團(tuán)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng) 16 主席報(bào)告書 24 管理層討論及分析 管治 42 企業(yè)管治報(bào)告 68 董事及高級(jí)管理層 74 董事會(huì)報(bào)告 財(cái)務(wù)資料 109 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 114 綜合損益表 115 綜合全面收益表 1

股份代號(hào) : 2669 （於開曼群島註冊(cè)成立的有限公司） www.copl.com.hk 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 香港皇后大道東1號(hào)太古廣場(chǎng)3座7樓703室 : 2988 0600電話 : 2988 0606傳真 我們 經(jīng)營幸福 2022年 可持續(xù)發(fā)展報(bào)告 2 二零二二年可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn) 4 關(guān)於本報(bào)告

FF301 v第 1 頁 共 6 頁 1.0.1 股份發(fā)行人及根據(jù)《上市規(guī)則》第十九B章上市的香港預(yù)託證券發(fā)行人的證券變動(dòng)月報(bào)表 截至月份: 2023年3月31日 狀態(tài): 新提交 致：香港交易及結(jié)算所有限公司 公司名稱: 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司 呈交日期: 2023年4月3日 I. 法定/註冊(cè)股本變動(dòng)