海口城市建設投資有限公司

公司目前主要經(jīng)營范圍有：政府融資、城市基礎設施建設、地產(chǎn)開發(fā)、城市資產(chǎn)運營、舊城（城中村）改造、安置房、廉租房、經(jīng)濟適用房建設。公司目前設立了董事會、總經(jīng)理室、監(jiān)事會、辦公室、紀檢督察室、財務審計部、總工室、資產(chǎn)管理部、投資部、市政工程部、房建工程部、法律事務室、造價控制室等十三個部門;濱江西項目組、白沙坊項目組、通華項目組、教育產(chǎn)業(yè)籌備辦公室等4個項目組及6家全資子公司。

海口，這個被外界譽為“南海明珠”的新興濱海城市，這個全國最大經(jīng)濟特區(qū)的省會城市，城市基礎設施建設卻一直為拮據(jù)的財力所限而進展緩慢。相對滯后的基礎設施建設，不僅嚴重影響城市功能的完善，而且直接降低城市吸納資金、人才、技術的能力，使海口的經(jīng)濟和社會發(fā)展無法邁出跨越性的步伐。

城投公司的使命，就在于破解城市基礎設施建設進展緩慢的歷史性難題。從成立的第一天起，作為經(jīng)海口市人民政府批準成立的綜合性國有獨資企業(yè)，城投公司就要肩負起代政府融資推進基礎設施建設、高效經(jīng)營政府授權(quán)的資產(chǎn)和到期償還債務三大任務。

海口市政府給予城投公司最充分的授權(quán)和最大程度的信任。市政府常務會議紀要明確規(guī)定，原則上今后海口市城市基礎設施項目業(yè)主由城投公司承擔。海口市政府主要領導一再強調(diào)，要真正把城投公司作為一個企業(yè)法人來對待，按照資產(chǎn)與負債相對應的原則，使向城投公司授權(quán)經(jīng)營的資產(chǎn)和公司向開發(fā)銀行舉債數(shù)額掛起鉤來。這樣一個正確的決策，使城投公司變成有源之水、有本之木。一條“政府入口、政府開行共同孵化、市場出口”的創(chuàng)新路徑呼之欲出。

公司成立七年來，已完成新建或改造的城市主干道里程總計165.73公里，在待建里程104.72公里。公司參與房地產(chǎn)開發(fā)，位于海口長秀片區(qū)，建筑面積達70萬平方米的西海岸藍城房地產(chǎn)項目(共有城市海岸、紫園、藍城一號、藍城廣場、藍城印象及藍城休閑廣場六個系列)已陸續(xù)開盤。公司目前承擔了大量文化、教育、衛(wèi)生、民生等代建項目，包括青年路民安小區(qū)、秀英區(qū)福秀小區(qū)等廉租房項目;海南旅游職業(yè)學校、瓊山華僑中學、瓊山中學高中部、高級技工學校等教育項目;長流起步區(qū)五源河公寓、西海岸行政中心食堂等服務設施項目;市民政局鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院等民生項目，已經(jīng)建成的解困房面積7萬平方米，安置房132套，廉租房496套。公司參與城市資產(chǎn)運營，共接收行政單位國有資產(chǎn)17項，價值約4億元。公司參與舊城改造，公司負責的玉沙村改造安置項目穩(wěn)步推進，金玉廣場已完工交付、金海廣場安置房正在建設中;城投公司為海口市政府和海口人民交上了一份滿意的答卷。

體制創(chuàng)新是取得優(yōu)秀業(yè)績的關鍵。為保質(zhì)保量地完成工程建設，城投人“創(chuàng)新一個方法、牢記一個原則”。“創(chuàng)新一個方法”即公司實行項目前期、施工管理、審計監(jiān)督“三權(quán)分立”的管理方法。工程項目嚴格執(zhí)行項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制及合同管理制。項目的每一項具體工作均嚴格按國家基本建設程序進行，工程造價控制實行項目經(jīng)理責任制，設計變更遵守“不變、少變、變少”的原則，確保工程造價不超概，實現(xiàn)“結(jié)算 小于 預算，預算小于概算”的目標。“牢記一個原則”即以人為本搞建設的原則，拆遷過程依法有理講情，街頭巷尾、村頭田間與被拆遷戶零距離接觸，做好說服工作。施工實行“工期承諾制”，高效與質(zhì)量并行，盡量減少擾民，方便市民車輛出行，為創(chuàng)建和諧海口盡最大努力。

強大的人力資源和親和的企業(yè)文化是取得優(yōu)秀業(yè)績的保證。公司現(xiàn)有員工147人， 研究生11人，大學學歷120人。其中高級職稱26人;中級職稱44人;初級職稱12人。監(jiān)理工程師20人;注冊會計師4人;造價師12人，注冊資產(chǎn)評估師8人，注冊稅務師3人，注冊一級建造師7人，注冊二級建造師2人，高級項目管理師3人，助理人力資源師2人，二級人力資源管理師1人;這是一支從全國召集來的高素質(zhì)的管理團隊和專業(yè)技術人才隊伍。按照“精品、高效、廉潔、創(chuàng)新”的八字要求，公司致力于權(quán)責明確、程序順暢、紀律嚴明、令行禁止、精誠團結(jié)的企業(yè)文化建設，以文化的凝聚力和號召力，推動低成本高標準的城市建設。

一個城市建設的浪潮正在全國全面鋪開。海口城投公司生逢其時，大有作為。公司擁有大量的土地資源和城市資源的特許經(jīng)營權(quán)，公司大規(guī)模的資源運營在井然有序地進行。在可預見的未來，城投公司將向大型開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)變，幾百畝幾千畝成片土地的開發(fā)、新城區(qū)域的委托經(jīng)營，公司將創(chuàng)造條件為市政建設項目發(fā)行信托、企業(yè)債券，進一步提高項目直接融資的比重。通過股份制改造和直接上市公開發(fā)行股票籌措資金，或者通過私募融資吸引社會資本參與項目投資，通過參與上市公司的并購重組，實現(xiàn)與資本市場的對接，加強公司的資本運作力度，提高融資能力。屆時的城投公司，在海口市政府的扶持和引導下，將為海口市的城市建設做出更多更大的貢獻。

馬傳壯：董事長、法定代表人

孫傳志：董事、總經(jīng)理

鄧新兵：董事

陳蝶：董事、財務總監(jiān)

黃昕昀：副總經(jīng)理

張麗珍：外部董事

王和雄：外部董事

許漢鑫：外部董事

2022年4月，海口城市建設投資有限公司團委被授予2021年度“海南省五四紅旗團委（團工委）”稱號。