一季度房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)，京滬深杭二手房成交同比增長17%

據(jù)深圳發(fā)布消息，一季度，深圳市房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖向好。從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，2025年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套，同比增長67.7%，繼1月實現(xiàn)“開門紅”后，3月市場熱度持續(xù)攀升，“小陽春”行情成色十足。

4月7日，上海中原地產(chǎn)披露的數(shù)據(jù)顯示，2025年3月，上海二手住宅成交2.69萬套，環(huán)比增長75%，同比增長45.36%。這一成交量超過了去年12月的階段高點。從交易節(jié)奏來看，整個3月成交都處于“高速奔跑”狀態(tài)，每周的成交套數(shù)都在5600套以上，并且呈現(xiàn)出逐周向上的趨勢。從空間分布來看，浦東新區(qū)成交5704套，環(huán)比增長73.37%。閔行區(qū)排名第二，成交2845套，環(huán)比增長81.09%。寶山區(qū)排名第

2月8日，杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1月杭州二手房市場成交量達到6064套，創(chuàng)2017年以來春節(jié)月的新高。成交均價為3.01萬元/ ，環(huán)比提升5%，主要由改善次新房和學(xué)區(qū)房的熱成交帶動。亞運村華潤亞奧城以27套成交量位居首位，桂冠東方25套緊隨其后。市場信心提振，中介預(yù)期小陽春行情可期。

在一系列存量和增量政策疊加效應(yīng)影響下，近期，廣州房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，止跌回穩(wěn)態(tài)勢不斷鞏固。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局數(shù)據(jù)顯示，2024年全年，廣州房地產(chǎn)市場二手住宅交易登記面積占住宅市場成交總量的53.3%，首次超過了一手住宅。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計今年國家和地方層面將出臺更多穩(wěn)樓市政策，廣州樓市有望進一步止跌回穩(wěn)。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)，2024年10月以來，廣州市二手房市場迅速升溫，并持續(xù)保持活躍

4月3日，中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，一季度，杭州住宅用地成交金額高達595.1億元，已達2024全年的51%，排名全國第一，同比增長149%；成交樓面均價為28153元/㎡，平均溢價率高達43.2%，均創(chuàng)2023年以來季度新高。一季度，杭州最高樓面價完成三連跳，漲至88029元/㎡，較2024年的單價紀錄上漲了73.6%，創(chuàng)杭州宅地樓面價新高。從拿地房企排名來看，濱江、綠城兩大本土房企合計權(quán)益拿地金額

3月14日消息，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，2025年第10周（3月3日-3月9日），深圳全市二手房（含自助）錄得1812套，環(huán)比增長11.6%，已連續(xù)5周攀升，單周錄得量超1800套。最新數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房交易量已連續(xù)五周攀升，消費者購房意愿持續(xù)增強。在房源穩(wěn)步增加、價格止跌回穩(wěn)的背景下，豪宅片區(qū)價格率先上漲。業(yè)內(nèi)專家分析認為，隨著政策面的持續(xù)支持和市場成交的進一步活躍，2025年深圳房地產(chǎn)市

3月21日，據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計，2025年第11周深圳市二手房（含自助）錄得1808套，環(huán)比下降0.2%。二手房錄得量雖有小幅下滑，但從絕對值看，仍保持高位水平運行，市場熱度持續(xù)。根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2025年3月17日，全市共有68530套有效二手房源在售，較上周增加868套，連續(xù)6周上漲。

2月28日，北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月以來（截至2月27日），北京二手房網(wǎng)簽量達1.06萬套，環(huán)比下降14.9%，同比上漲92.3%。北京二手房網(wǎng)簽量從2月第二周開始顯著增加，本周網(wǎng)簽量水平和去年11月初接近，顯示出了積極的回升勢頭。帶看量方面，機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期過后，北京二手房市場從節(jié)后第二周開始升溫，進入2月下半月，購房者的看房節(jié)奏明顯加快。鏈家數(shù)據(jù)顯示，目前，北京二手房掛牌量達到1

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