大悅城控股集團股份有限公司

大悅城控股前身深圳寶恒(集團)股份有限公司于1993年10月8日在深圳證券交易所上市（股票代碼：000031.SZ），于2005年被中糧集團收購，更名中糧地產(chǎn)(集團)股份有限公司，并于2019年初完成重大資產(chǎn)重組，形成“A控紅籌”架構(gòu)，旗下?lián)碛性?/span>香港聯(lián)合交易所上市的大悅城地產(chǎn)有限公司（股票代碼：00207.HK）。

大悅城控股堅持“雙輪雙核”的發(fā)展模式，以“持有+銷售”雙輪驅(qū)動，穩(wěn)健發(fā)展；以“產(chǎn)品+服務(wù)”雙核賦能，不斷創(chuàng)造新的價值增長點。大悅城控股定位“城市運營商與美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略方向，肩負(fù)“創(chuàng)造城市永續(xù)價值，追求可持續(xù)性幸?！钡钠髽I(yè)使命，力爭成為更具持續(xù)發(fā)展能力的城市美好生活創(chuàng)造者。

大悅城控股持續(xù)驅(qū)動多業(yè)態(tài)立體聯(lián)動，助力城市升級與服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋商業(yè)、住宅、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、酒店、寫字樓、長租公寓、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余個一、二線核心城市，總資產(chǎn)超1800億元，構(gòu)建起了業(yè)態(tài)類型豐富、城市布局完善、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)均衡、集人民美好生活場景于一體的“大悅”生態(tài)圈。

在住宅地產(chǎn)領(lǐng)域，大悅城控股秉承“悅見生活之美”的產(chǎn)品理念，成功打造了壹號系列、祥云系列、錦云系列及鴻云系列四條品牌住宅產(chǎn)品線。項目布局北京、上海、深圳、武漢、三亞、西安等20余個城市。

在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、酒店、長租公寓等創(chuàng)新發(fā)展和優(yōu)質(zhì)投資領(lǐng)域，大悅城控股聚合跨行業(yè)資源，創(chuàng)造共贏營商環(huán)境，為科技、大健康等國家重點戰(zhàn)略行業(yè)提供優(yōu)質(zhì)保障；依托獨有的3C智慧運營體系，助力企業(yè)高效運轉(zhuǎn)，推動物業(yè)及所在區(qū)域價值不斷提升；創(chuàng)新打造大悅酒店（Le Joy Hotel）品牌，為商旅菁英人群提供個性居住體驗；順應(yīng)“租購并舉”政策，推出長租公寓品牌大悅樂邑，滿足居民租住生活需求。

1981年11月，公司前身寶安縣縣城建指揮部（簡稱“指揮部”）成立。

1983年2月，成立寶安縣城建設(shè)公司（簡稱“城建公司”）。

1984年2月，撤消寶安縣城建設(shè)指揮部和寶安縣縣城建設(shè)公司，成立寶安縣縣城建設(shè)發(fā)展總公司。

1992年，三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司成立。

1993年，中糧集團收購香港上市公司鵬利國際，進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，先后布局了住宅、酒店、商業(yè)、旅游地產(chǎn)、物業(yè)管理等多個業(yè)態(tài)。

1993年2月，寶安縣城建設(shè)發(fā)展總公司更名為“深圳市寶安區(qū)城建發(fā)展總公司”。

1993年7月，深圳市寶安區(qū)城建發(fā)展總公司改組為募集設(shè)立的股份有限公司，更名為“深圳寶恒（集團）股份有限公司”。

1993年10月，深圳寶恒（集團）股份有限公司采用募集設(shè)立方式向境內(nèi)社會公眾公開發(fā)行內(nèi)資股（A股）股票5000萬股，發(fā)行后公司股份總額達(dá)到20000萬股，并于10月8日起在深圳證券交易所正式掛牌上市，簡稱為“深寶恒A”。

1995年，中糧集團入股三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司，成為第一大股東，開啟亞龍灣從灘涂變國家級旅游島的發(fā)展歷程。

1996年12月，“深圳寶恒（集團）股份有限公司”更名為“深圳市寶恒（集團）股份有限公司”。

2004年12月31日，中糧集團與深圳市寶安區(qū)投資管理有限公司簽署《深圳市寶恒（集團）股份有限公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

2005年11月4日，深寶恒股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，中糧集團成為深寶恒第一大股東，正式進(jìn)入內(nèi)地住宅市場。

2005年12月，深寶恒啟動股權(quán)分置改革。

2006年2月14日，實施股權(quán)分置改革方案，公司原非流通股份轉(zhuǎn)為有限售條件的流通股份，證券簡稱由“深寶恒A”變更為“G寶恒”。

2006年4月，公司全稱由“深圳市寶恒（集團）股份有限公司”變更為“中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司”，公司證券簡稱由“G寶恒”變更為“G中糧地”。

2006年10月，因股權(quán)分置改革而調(diào)整的公司證券簡稱“G中糧地”恢復(fù)為“中糧地產(chǎn)”。

2007年，中糧置業(yè)投資有限公司成立，發(fā)展以“大悅城”為品牌的城市綜合體。

2007年，中糧海南投資發(fā)展有限公司成立。

2007年12月28日，西單大悅城開業(yè)，大悅城旗艦品牌由此誕生。

2009年，中糧地產(chǎn)控股股東限售股全部解禁，公司股票正式步入全流通時期。

2013年12月20日，中糧置地控股有限公司借殼僑福建設(shè)企業(yè)機構(gòu)有限公司（HK00207），在香港成功上市。

2015年1月19日，中糧置地控股有限公司正式更名為大悅城地產(chǎn)有限公司。

2015年4月30日，大悅城資產(chǎn)全部注入大悅城地產(chǎn)，形成住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)分業(yè)上市的布局。

2016年，大悅城地產(chǎn)發(fā)布“大資管”戰(zhàn)略，大悅城地產(chǎn)由傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型資產(chǎn)運營與管理商。

2017年7月，中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)整合項目正式啟動。

2018年12月4日，中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)重組方案獲得中國證監(jiān)會審核通過，形成統(tǒng)一的專業(yè)化、規(guī)?；禺a(chǎn)平臺的總體布局。

2019年1月28日，中糧地產(chǎn)發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易事項之標(biāo)的資產(chǎn)完成過戶，公司形成“A控紅籌”架構(gòu)。

2019年2月26日，中糧地產(chǎn)新增股份上市，中糧地產(chǎn)收購大悅城地產(chǎn)股權(quán)的境內(nèi)外資產(chǎn)正式交割完畢。

2019年3月，中糧地產(chǎn)正式更名為大悅城控股，公司證券簡稱改為 “大悅城”。12月27日，大悅城控股集團股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）（品種一）在深圳證券交易所上市的公告披露，將于12月27日起在深交所上市。

2024年4月26日，大悅城控股集團股份有限公司（簡稱“大悅城”）發(fā)布2023年年度報告。年報顯示，2023年，大悅城實現(xiàn)營業(yè)收入約367.83億元，同比減少7.06%。截至2023年末，大悅城擁有總資產(chǎn)1980.6億元。

雙輪雙核

雙輪驅(qū)動：持有+銷售

雙核賦能：產(chǎn)品+服務(wù)

“雙輪”指的是銷售型業(yè)務(wù)加持有型業(yè)務(wù)“雙輪驅(qū)動”，這是空間的概念，保障公司穿越周期、穩(wěn)步發(fā)展；“雙核”指的是產(chǎn)品+服務(wù)。用“雙核”為“雙輪”插上翅膀，在穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)上創(chuàng)造新的價值增長點。

大悅城控股作為中糧集團旗下融合住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)一體化的多業(yè)態(tài)房地產(chǎn)專業(yè)化公司和中糧集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的唯一專業(yè)化平臺，始終秉持中糧集團“忠于國計、良于民生”的使命，用保障國家糧食和食品安全的態(tài)度來建造房屋，致力于為人們提供美好的生活空間與服務(wù)。

大悅城控股以人為本，重誠信，勇創(chuàng)新。用心傾聽，貼心服務(wù)，專業(yè)敬業(yè)，追求卓越，始終以國家賦予央企的使命為擔(dān)當(dāng)，以造福社會民生為己任，通過對品質(zhì)追求和價值創(chuàng)造，力爭為國家社會、城市價值、人民美好生活做出持續(xù)貢獻(xiàn)。

大悅城控股連續(xù)三年榮獲中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎

大悅城控股榮膺中國商業(yè)地產(chǎn)排行榜TOP10榜首

大悅城控股榮膺七項“ICSC中國購物中心大獎”

大悅城控股榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)融資能力TOP10

大悅城控股榮獲2018-2019中國房地產(chǎn)年度社會責(zé)任感企業(yè)

大悅城地產(chǎn)榮獲2019中國商業(yè)地產(chǎn)十強企業(yè)

大悅城獲評2019中國購物中心運營優(yōu)秀企業(yè)

天津區(qū)域公司北辰天重項目展示區(qū)再獲多項設(shè)計類大獎

華南大區(qū)廣州鵬源大廈項目獲廣東省五一勞動獎狀

大悅城控股榮獲“榜樣力量領(lǐng)軍企業(yè)獎”

大悅城控股榮獲“2019中國地產(chǎn)美好生活大獎”

大悅城控股榮獲“2019中國美好生活特別貢獻(xiàn)企業(yè)"

大悅城控股榮獲“2019最佳物業(yè)服務(wù)運營商"

大悅城控股榮獲“2019“中國最佳商業(yè)地產(chǎn)品牌”

大悅城控股斬獲“城市更新精益求精獎”等榮譽

大悅酒店榮獲Transform Awards最佳標(biāo)識字體和圖形使用獎銅獎

大悅城控股榮獲G20國際“雙十佳”最佳節(jié)能實踐獎

天津區(qū)域公司北辰天重項目雍祥府營銷中心榮獲第五屆CREDAWARD地產(chǎn)設(shè)計優(yōu)秀獎

南京中糧祥云悅天地項目營銷中心榮膺意大利A'Design Award全球設(shè)計銅獎

上海前灘中糧壹號公館項目榮獲上海市建設(shè)工程金屬結(jié)構(gòu)-“金鋼獎”

香港中糧大廈榮獲“優(yōu)秀保安服務(wù)-工商物業(yè)”獎

中糧置地廣場榮獲BREEAM-AWARDS-2019-“亞洲地區(qū)”年度大獎

大悅城控股當(dāng)選中國建筑學(xué)會建筑改造和城市更新委員會理事單位

2019年8月29日，廣東省企業(yè)聯(lián)合會、廣東省企業(yè)家協(xié)會聯(lián)合公布2019廣東企業(yè)500強榜單，大悅城控股集團股份有限公司排名第121。

2020年3月17日 ，大悅城控股集團股份有限公司位列“2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”第33位。

2020年7月，2020年《財富》中國500強，大悅城控股集團股份有限公司排名第292位。

2020年11月20日，被授予“全國內(nèi)部審計先進(jìn)集體”榮譽稱號。

2021年5月，入選國務(wù)院國資委“雙百企業(yè)”名單。

2021年7月，2021年《財富》中國500強排行榜發(fā)布，大悅城控股集團股份有限公司排名第281位。

2022年5月，入選“福布斯發(fā)布2022全球企業(yè)2000強”名單，排名1989位。

2022年7月，位列2022年《財富》中國500強排行榜第295位。

2023年7月，入選2023年《財富》中國上市公司500強排行榜，排名第320位。

2022年9月30日消息，公司董事長由偉辭任大悅城董事長。在新任董事長選舉產(chǎn)生前，大悅城將由董事、總經(jīng)理曹榮根代為履行董事長職責(zé)。陳朗已獲委任為公司非執(zhí)行董事兼董事長，并擔(dān)任提名委員會主席及授權(quán)代表，均自9月30日起生效。

2022年12月，大悅城控股集團股份有限公司發(fā)生工商變更，由偉卸任法定代表人、董事長，總經(jīng)理曹榮根接任法定代表人，陳朗接任董事長。

中糧集團大悅城控股集團股份有限公司黨委書記、總經(jīng)理曹榮根涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，已主動投案，目前正接受中糧集團紀(jì)檢監(jiān)察組和河南省濮陽市監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。

貫徹“精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧”方略，大悅城控股對口四川省甘孜縣，通過項目援建、調(diào)派人員、資金捐助等方式，深度參與精準(zhǔn)扶貧工作。截至2019年底，累計捐贈超1000萬元，助力全縣2000余戶、近萬人實現(xiàn)脫貧。

“悅城跑”品牌公益活動發(fā)端于2016年，聯(lián)合國際知名公益機構(gòu)，使參與者能夠通過身體力行直接助力公益行動。

大悅城控股堅持節(jié)約能源與保護(hù)環(huán)境雙向并舉，實施綠色發(fā)展戰(zhàn)略；通過推進(jìn)綠色建筑技術(shù)、體系的應(yīng)用，節(jié)能減排，智能物業(yè)，實現(xiàn)綠色發(fā)展。

旗下項目踐行綠色環(huán)保理念，屢次獲得國家及國際權(quán)威機構(gòu)的認(rèn)可。成都大悅城憑借“全過程能效目標(biāo)管理”實踐，綜合考慮項目初投資、整體開發(fā)進(jìn)度、實際運行能耗及能源使用效率，每年均比同規(guī)模項目節(jié)約能源費用500萬元，從而入選發(fā)改委“雙十佳”最佳節(jié)能實踐案例。

董事長：姚長林

非獨立董事候選人：張鴻飛（提名）

非獨立董事候選人：張明睿（提名）

非獨立董事候選人：吳立鵬（提名）

獨立董事候選人：楊金觀（提名）