張松橋

2007 財富（億）： 125

2006 財富（億）： 15

年齡： 56

出生地：重慶

公司： 中渝實(shí)業(yè)

總部： 中國香港

主要領(lǐng)域： 房地產(chǎn)

2006年排名： 221

搞房地產(chǎn)開發(fā)的重慶商人，2007年8月，素有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋與中海油集團(tuán)認(rèn)購了香港上市公司中電新能源13億股新股，認(rèn)購?fù)瓿珊?，張松橋在中電新能源中的持股量達(dá)到了8.21%。張松橋同時擔(dān)任4家香港上市公司的董事局主席。

第十三屆全國政協(xié)委員

1980年，高中即將畢業(yè)的張松橋拿到了赴港的單程證，移居香港過了兩年半工半讀的生活；

1982年張又返回重慶，一直在重慶的商圈中摸爬滾打十多年，進(jìn)入九十年代，張松橋?qū)⑵浣?jīng)營重心轉(zhuǎn)向香港。

張松橋的發(fā)跡刻著八十時代重慶商人的特殊烙印——那就是肯吃苦、頭腦靈活。進(jìn)入九十年代，張松橋在當(dāng)時還一片荒涼的北部一口氣盤下了2000畝生地，最早給重慶人帶來社區(qū)的概念。

2022年4月12日，中渝置地發(fā)布公告稱，張松橋?qū)⒂诠蓶|周年大會上退任，符合資格并表示愿意膺選連任。所有董事將繼續(xù)留任。

開始在重慶商圈中摸爬滾打十多年，算得上一個資格的渝商。按說英雄不問出處，但張發(fā)家確實(shí)充滿謎團(tuán)，對此坊間頗多傳言，有人說是他靠燒骨粉發(fā)家，也有人說是靠倒賣銀元發(fā)家……

在深圳，當(dāng)記者向張松橋求證類似傳聞時，他有些不以為然，“我回重慶時就已經(jīng)完成了原始積累?！苯?jīng)記者多方打探，大致勾勒出其發(fā)家脈絡(luò)：張松橋的祖母是越南華僑，后來到了香港，按照華人傳統(tǒng)，作為長孫的張松橋分到大部分財產(chǎn)，利用這筆資金，張松橋開始做起了電子產(chǎn)品貿(mào)易，真正助其發(fā)家的是八十年代初風(fēng)靡一時的電子表，一個成本只有幾元的電子表芯，從香港倒騰到內(nèi)地，可賺上十幾倍的利潤。據(jù)說正是這段經(jīng)歷，使其結(jié)識了當(dāng)時同在新華路打拼電器生意，后來成為其生意伙伴的加州花園臺前老板曾維才。

進(jìn)入90年代，張繼續(xù)活躍在重慶商圈，1992年，他創(chuàng)立中渝實(shí)業(yè)公司，在當(dāng)時還一片荒涼的渝北一口氣盤下2000畝生地，首家開發(fā)建設(shè)北部新城，其興建的加州花園最早給重慶人帶來社區(qū)概念。

由于港商的背景，張松橋的身家可以說是第二大謎團(tuán)，記者面前的張松橋有些刻意低調(diào)：“我們還是小企業(yè)，還在走上坡路，不希望引起公眾的過多關(guān)注。”就算上網(wǎng)去搜索，也沒有任何關(guān)于他的消息。而此時的張已經(jīng)淡出其重慶地域色彩，成為香港經(jīng)濟(jì)圈中有話語權(quán)的人物：他掌控了多家在香港聯(lián)交所的上市公司，出任渝港國際、渝太地產(chǎn)、港通控股、物業(yè)投資等多家公司主席，同時還擔(dān)任了確利達(dá)、銀建國際等上市公司的執(zhí)行董事。其中渝港于1993年上市后，已發(fā)展成擁有4家上市公司的集團(tuán)公司，資產(chǎn)總值約20億港元，該集團(tuán)公司擁有耗資70億元的香港西區(qū)海底隧道37%經(jīng)營權(quán)權(quán)益，香港隧道及高速公路有限公司37%權(quán)益，香港駕駛學(xué)院70%權(quán)益，香港快譯通35%權(quán)益，地產(chǎn)方面擁有九龍尖沙咀彩星中心、中環(huán)世紀(jì)廣場等。當(dāng)年的重慶崽兒成了不折不扣的香港大亨，記者甚至聽到這樣的傳聞，稱張松橋，每周必和李嘉誠、鄭裕彤等香港巨富一晤，磋商香港地產(chǎn)大事。

張松橋和重慶商界“剪不斷理還亂”的關(guān)系一直持續(xù)了二十多年。90年代初，張還是渝鈦白最早的發(fā)起股東之一，并出任副董事長一職。除了加州花園，張在重慶還參與了匯景臺、加州城市花園、重慶大學(xué)科技園、中渝科技樓等多個房產(chǎn)項目，總投資超過10億元人民幣，這樣的規(guī)模，在張看來也只是小CASE一般，美國等海外大市場成了其更為關(guān)注的目標(biāo)。對于80年代重慶商圈的風(fēng)起云涌，張自忖比好多風(fēng)云人物都出道要早，一位弄潮兒能夠在商海中長青不倒，其秘訣何在?面對記者的問題，惜字如金的張松橋蹦出一句話：一個成功的商人，只有努力地去適應(yīng)社會，而不能讓社會來適應(yīng)你!

正當(dāng)不少開發(fā)商按兵不動，小心揣摩調(diào)控新方向之時，一位身影神秘的重慶富豪卻揮舞著支票本四處出擊。憑借新年頭半個月內(nèi)的凌厲表現(xiàn)，中渝置地在內(nèi)地的土地儲備總量增至1100萬平方米(可建筑面積)，一舉躋身國內(nèi)一線“地主”行列。而4個月前，它們的土地儲備僅僅是接近400萬平方米。然而即使在重慶當(dāng)?shù)?，熟悉中渝置?/span>董事局主席張松橋的人仍然有限，更多人還是從不久前公布的2007年胡潤富豪榜上才得知，這位老鄉(xiāng)以155億元身價成了本地頭號大亨。

23年前創(chuàng)立中渝實(shí)業(yè)之初，張松橋最引以自豪的，是他從香港把一個成本只有幾元的電子表芯運(yùn)到內(nèi)地，賣到了100元的“天價”。23年后，張松橋頭頂“重慶首富”和“西南最大地主”兩項桂冠現(xiàn)身之際，他的身后是匯豐銀行、JP摩根、東亞銀行等金融大鱷押陣。

2008年1月8日，中渝置地發(fā)布公告稱，耗資近11億元購得四川彭州市和重慶南岸區(qū)兩幅總建筑面積達(dá)257萬平方米的商住用地。此前四天，張松橋剛剛為他控制這家公司從香港匯豐、恒生等多家銀行獲得19.5億元銀團(tuán)貸款。事實(shí)上，張松橋進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)比很多呼風(fēng)喚雨的地產(chǎn)大佬們都要早。

在內(nèi)地地產(chǎn)界還算不上風(fēng)云人物的張松橋，卻是香港商界一個響當(dāng)當(dāng)?shù)慕巧撼龍?zhí)掌中渝置地外，他還是渝港國際、渝太地產(chǎn)、港通控股等多家公司的主席，同時擔(dān)任銀建國際等上市公司的執(zhí)行董事。他通過旗下公司擁有香港西區(qū)海底隧道37%經(jīng)營權(quán)，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，香港駕駛學(xué)院70%股份，香港快譯通35%股份。

2006年底，張松橋?qū)⑵湓谥貞c多達(dá)11處土地項目注入上市公司中渝置地，全力出擊內(nèi)地樓市。在他的地產(chǎn)業(yè)務(wù)方陣?yán)铮杏逯玫刂鞴?nèi)地西部房地產(chǎn)開發(fā)，渝太地產(chǎn)則以香港市場為重心，九龍尖沙咀彩星中心、中環(huán)世紀(jì)廣場等便是后者的得意之作。

眾所周知，重慶龍湖地產(chǎn)和成都藍(lán)光地產(chǎn)等西部龍頭開發(fā)商正在為上市奔走，而早在1993年在港股上市的中渝置地，在資本市場上顯得游刃有余多了?！拔覀兊馁Y金一向都比較充裕?！敝杏逯玫刂貞c公司一位不愿具名的人士向記者透露。2007年5月，香港知名券商里昂證券組織了一批境外基金機(jī)構(gòu)代表考察西部樓市，重點(diǎn)便是中渝置地的項目發(fā)展情況，隨后各機(jī)構(gòu)紛紛增持該公司股票。有了海外基金和銀團(tuán)的鼎力支持，中渝置地出手越來越頻繁和大方。

2007年8月，中渝置地以6.6億元收購重慶聚信房地產(chǎn)開發(fā)公司100%權(quán)益，并斥資超過1億元投得成都胥家鎮(zhèn)桂花村一幅總建筑面積約6萬平方米的住宅用地。幾乎與此同時，他們還以4500萬元購入四川省彭山縣濱江新城約500畝住宅用地60%的股權(quán)。一個月后，該公司與以開發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)著稱的成都國嘉地產(chǎn)聯(lián)手，合資開發(fā)成都錦江區(qū)一幅21畝的商業(yè)黃金地塊。而早在2006年5月份，他們又以8600萬元收購了昆明市二環(huán)路黃金商業(yè)區(qū)一處高檔商住物業(yè)，總建筑面積6.2萬平方米。

在西南各地的擴(kuò)張中，張松橋豐厚的政府人脈顯然起到了不小作用。作為攀渝鈦業(yè)(000515)前身渝鈦白最早的發(fā)起股東之一，張曾在1993-1999年間出任重慶攀鋼鈦業(yè)有限公司副董事長兼總經(jīng)理等職，重慶主要國資管理公司之一—重慶渝富也曾是其親密合作伙伴。

中渝置地一邊搶占重慶、成都、昆明這三處西南重鎮(zhèn)的項目資源，一邊還深耕四川達(dá)川、重慶萬州等地，這也凸現(xiàn)了張松橋“以重慶、成都為中心，做好西南市場”的地產(chǎn)戰(zhàn)略。據(jù)中渝置地人士透露，迄今為止，他們尚無跨區(qū)域擴(kuò)張的明確計劃?！拔覀?009年的銷售金額要達(dá)到百億元，進(jìn)入中國地產(chǎn)商百億豪門行列!”據(jù)說張松橋曾在中渝置地內(nèi)部高調(diào)表態(tài)。按照其規(guī)劃，2008年內(nèi)中渝置地旗下樓盤銷售面積將達(dá)到數(shù)十萬平方米，則超過100萬平方米。

福布斯發(fā)布的“中國40富豪榜”上，張松橋的個人資產(chǎn)為20.5億美元(約164億元人民幣)，究竟哪個數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確?張松橋旗下一重慶公司，該公司人士并不愿評論，只說老板非常低調(diào)，多數(shù)時間在香港。資料顯示，張松橋是江北一知名房地產(chǎn)企業(yè)的老板，16歲到香港發(fā)展，兩年后回重慶。他1985年創(chuàng)立中渝實(shí)業(yè)，經(jīng)營電器產(chǎn)品等。之后涉足香港、香港地產(chǎn)業(yè)，任渝港國際等多家上市公司主席。

2007年胡潤房地產(chǎn)富豪榜第20名，2008年《福布斯》25位知名華人之一；2009海南清水灣胡潤百富榜第98名。

2019年10月10日，《2019年胡潤百富榜》揭曉，張松橋以80億元人民幣財富排名502位。

2020年2月26日，以200億元人民幣財富名列《2020世茂深港國際中心·胡潤全球富豪榜》第958位。

2020年3月20日,張松橋以200億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》第93位。

2020年，張松橋以200億元人民幣財富位列《2020衡昌燒坊·胡潤百富榜》第267位。

2022年，張松橋以200億元人民幣財富位列《2022家大業(yè)大酒·胡潤全球富豪榜》第1119名。

2022年，以220億財富，位列2022年衡昌燒坊·胡潤百富榜第251位。

2023年10月，以205億人民幣財富位列《2023年·胡潤百富榜》第261位。

2024年3月25日，胡潤研究院發(fā)布《2024胡潤全球富豪榜》，以185億元人民幣財富位列榜單1384位。