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出品/聯(lián)商網(wǎng)&CRR

撰文/王雪

圖片/聯(lián)商圖庫(kù)

2月9日，聯(lián)商網(wǎng)與商業(yè)地產(chǎn)志(CRR)聯(lián)合發(fā)布內(nèi)地114家商場(chǎng)2020年業(yè)績(jī)情況。

本次業(yè)績(jī)調(diào)研范圍涉及全國(guó)20個(gè)城市(不含港澳臺(tái))，共114家商場(chǎng)，其中有12家百貨商場(chǎng)，93家購(gòu)物中心、9家?jiàn)W特萊斯。樣本數(shù)據(jù)顯示，2020年，這114家商場(chǎng)總銷售額超3135億元。?

與2019年相比，百億業(yè)績(jī)俱樂(lè)部陣容依然堅(jiān)挺，北京SKP以177億蟬聯(lián)內(nèi)地單體商場(chǎng)業(yè)績(jī)店王，南京德基廣場(chǎng)摘得亞軍，2020年總銷售額超過(guò)了150億，二者同比均實(shí)現(xiàn)了雙位數(shù)增長(zhǎng)，業(yè)績(jī)也紛紛越過(guò)了150億的分割線。

其中，SKP依然是中國(guó)最吸金的招牌企業(yè)，數(shù)據(jù)顯示，2020年，北京SKP共迎來(lái)1500萬(wàn)人次客流，銷售額177億元，實(shí)現(xiàn)15%的增長(zhǎng)，單店銷售額、每平方米銷售產(chǎn)出均為全球第一，坪效之高令人咋舌。西安SKP當(dāng)年度的增幅同比也高達(dá)36%。

樣本數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年業(yè)績(jī)50億元(含)以上100億(不含)以下的商場(chǎng)有13家，占比11.4%，其中百貨店5家，購(gòu)物中心8家。業(yè)績(jī)40億元(含)以上50億元(不含)以下的商場(chǎng)有6家，占比5.26%，其中百貨店2家，購(gòu)物中心2家，奧特萊斯2家。業(yè)績(jī)30億元(含)以上40億元(不含)以下的商場(chǎng)有11家，占比9.6%，其中百貨店1家，購(gòu)物中心8家，奧特萊斯2家。

聲明：

1、據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，個(gè)別目前暫不公開(kāi)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)的商場(chǎng)，本次統(tǒng)計(jì)未收錄。

2、由于統(tǒng)計(jì)口徑的差別，部分商場(chǎng)業(yè)績(jī)除了純零售業(yè)績(jī)恐還包含其他業(yè)績(jī)，如租金收入，加上體量亦有所不同，因此本統(tǒng)計(jì)僅供業(yè)內(nèi)參考。歡迎補(bǔ)充。

3、源自項(xiàng)目官方確認(rèn)數(shù)據(jù)、年報(bào)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)已公示3天以上的數(shù)據(jù)、以及品牌方與第三方數(shù)據(jù)等。

眾所周知，2020年因受新冠病毒肺炎疫情影響，實(shí)體零售商業(yè)遭遇了沉重打擊，客流業(yè)績(jī)雙降是不爭(zhēng)的事實(shí)。但奢侈品消費(fèi)卻在這一輪病毒侵襲中幾無(wú)損失，反而迎來(lái)了大幅增長(zhǎng)。據(jù)此前咨詢公司貝恩發(fā)布的中國(guó)奢侈品市場(chǎng)研究報(bào)告《2020年中國(guó)奢侈品市場(chǎng)：勢(shì)不可擋》顯示，2020年全球奢侈品市場(chǎng)將萎縮23%，但中國(guó)境內(nèi)奢侈品消費(fèi)將逆勢(shì)上揚(yáng)48%，達(dá)到3460億元。

這一結(jié)論用M型消費(fèi)結(jié)構(gòu)來(lái)解釋更加顯而易見(jiàn)。過(guò)去一年，中國(guó)M型消費(fèi)結(jié)構(gòu)更趨典型，奢侈品消費(fèi)和中低端消費(fèi)持續(xù)拉高，中產(chǎn)消費(fèi)繼續(xù)下降。這在各大購(gòu)物中心的業(yè)績(jī)上得到了直觀展現(xiàn)：高端定位的購(gòu)物中心業(yè)績(jī)明顯增長(zhǎng)，中端項(xiàng)目則出現(xiàn)了不同程度的下滑。

在聯(lián)商網(wǎng)&CRR的調(diào)研樣本數(shù)據(jù)中，2020年，27家商場(chǎng)業(yè)績(jī)同比實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)，6家同比增幅在30%以上，包括上海恒隆廣場(chǎng)，杭州大廈、西安SKP、南京仙林金鷹、昆明大悅城、沈陽(yáng)萬(wàn)象城，其中上海恒隆廣場(chǎng)的增幅最高，達(dá)到了60%，同樣走高端路線杭州大廈、西安SKP、沈陽(yáng)萬(wàn)象城等項(xiàng)目增幅都幾乎在35%以上，進(jìn)一步證明了過(guò)去一年奢侈品銷售的一片大好形勢(shì)。

上述報(bào)告還預(yù)計(jì)，到2025年，中國(guó)有望成為全球最大的奢侈品市場(chǎng)。貝恩公司資深全球合伙人布魯諾(Bruno Lannes)表示：“疫情對(duì)全球經(jīng)濟(jì)和社交場(chǎng)景產(chǎn)生了很大影響，導(dǎo)致全球奢侈品市場(chǎng)萎縮。

然而在中國(guó)，有四大引擎支撐了奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)在4月之后回暖，分別是：消費(fèi)回流、新世代消費(fèi)者崛起、數(shù)字化發(fā)展以及海南離島免稅購(gòu)物。”

年初，海南官方數(shù)據(jù)透露，2020年全年，海南省離島免稅店實(shí)際銷售總額超320億元。據(jù)悉，自2020年7月1日免稅新政實(shí)施至12月31日，海南離島免稅店日均銷售額超1.2億元，同比增長(zhǎng)2倍多，有效消化了疫情不利影響。

在海南全省接待旅客數(shù)量同比下降2成的情況下，免稅店順利完成全年銷售額比前年翻番、達(dá)到300億元的目標(biāo)。

未來(lái)，隨著海南離島免稅購(gòu)物政策和購(gòu)物體驗(yàn)的進(jìn)一步完善，以及新設(shè)免稅店的逐步開(kāi)業(yè)，海南離島免稅店的業(yè)績(jī)有望獲得持續(xù)增長(zhǎng)。

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