公證機構辦理抵押登記辦法

公證機構辦理抵押登記辦法

(2002年2月20日司法部令第68號發(fā)布  自發(fā)布之日起施行)

第一條　為規(guī)范公證機構的抵押登記活動，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國公證暫行條例》等規(guī)定，制定本辦法。

第二條　《中華人民共和國擔保法》第四十三條第二款規(guī)定的公證部門為依法設立的公證機構。

第三條　《中華人民共和國擔保法》第四十三條規(guī)定的“其他財產(chǎn)”包括下列內容：

(一) 個人、事業(yè)單位、社會團體和其他非企業(yè)組織所有的機械設備、牲畜等生產(chǎn)資料；

(二) 位于農(nóng)村的個人私有房產(chǎn)；

(三) 個人所有的家俱、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；

(四) 其他除《中華人民共和國擔保法》第三十七條和第四十二條規(guī)定之外的財產(chǎn)。

當事人以前款規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，抵押人所在地的公證機構為登記部門，公證機構辦理登記適用本辦法規(guī)定。

第四條　以《中華人民共和國擔保法》第四十二條第(二)項規(guī)定的財產(chǎn)抵押，縣級以上地方人民政府規(guī)定由公證機構登記的；以及法律、法規(guī)規(guī)定的抵押合同自公證機構辦理登記之日起生效的，公證機構辦理登記適用本辦法規(guī)定。

第五條　以本辦法第三條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，抵押權人自公證機構出具《抵押登記證書》之日起獲得對抗第三人的權利。

以本辦法第四條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，抵押合同自公證機構出具《抵押登記證書》之日起生效。

第六條　申辦抵押登記，由抵押合同雙方當事人共同提出申請，并填寫《抵押登記申請表》。

《抵押登記申請表》應載明下列內容：

(一)申請人為個人的，應載明其姓名、性別、出生日期、身份證明號碼、工作單位、住址、聯(lián)系方式等；申請人為法人或其他組織的，應載明法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人或負責人和代理人的姓名、性別、職務、聯(lián)系方式；

(二) 主合同和抵押合同的名稱；

(三) 被擔保的主債權的種類、數(shù)額；

(四) 抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬；

(五) 債務人履行債務的期限；

(六) 抵押擔保的范圍；

(七) 抵押物屬再次抵押的，應載明再次抵押的情況；

(八) 申請抵押登記的日期；

(九) 其他需要說明的問題。

申請人應當在申請表上簽名或蓋章。

第七條　申請人應向公證機構提交下列材料：

(一) 申請人和代理人的身份、資格證明；

(二) 主合同、抵押合同及其他相關合同；

(三)以本辦法第四條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書；以本辦法第三條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書或其他證明材料；

(四) 抵押物清單；

(五) 與抵押登記事項有關的其他材料。

第八條　符合下列條件的申請，公證機構應予以受理：

(一) 申請抵押登記的財產(chǎn)符合本辦法第三條、第四條的規(guī)定；

(二) 抵押登記事項屬于本公證機構管轄；

(三) 本辦法第七條所列各項材料齊全。

公證機構不予受理的，應記錄在案，并及時告知申請人。

第九條　公證機構應當在受理之日起5個工作日內審查完畢，并決定是否予以登記。

第十條　有下列情形之一的，公證機構不予辦理抵押登記：

(一) 申請人提交的材料無效；

(二) 申請人對抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬存在爭議；

(三) 以法律、法規(guī)規(guī)定的不得抵押的財產(chǎn)設定抵押的。

對不予登記的，公證機構應記錄在案，并書面告知申請人。

第十一條　公證機構決定予以登記的，應向當事人出具《抵押登記證書》。

《抵押登記證書》應載明下列內容：

(一) 抵押人、抵押權人的姓名、身份證明號碼或名稱、單位代碼、地址；

(二) 抵押擔保的主債權的種類、數(shù)額；

(三) 抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬；

(四) 債務人履行債務的期限；

(五) 抵押擔保的范圍；

(六) 再次抵押情況；

(七) 抵押登記的日期；

(八) 其他事項。

第十二條　公證機構辦理房地產(chǎn)抵押登記的，應在出具《抵押登記證書》后告知房地產(chǎn)管理部門。

第十三條　辦理抵押登記的公證機構應配備計算機，錄入抵押登記信息，并設立書面登錄簿，登錄本公證機構辦理抵押登記的資料。

辦理抵押登記的公證機構應及時與其他公證機構交換抵押登記信息，信息的交換辦法由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)制定。

第十四條　當事人變更抵押合同向公證機構申請變更登記，經(jīng)審查符合抵押登記規(guī)定的，公證機構應予以辦理變更抵押登記。

當事人變更抵押合同未辦理變更抵押登記的，自行變更后的抵押不發(fā)生《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押登記效力。

第十五條　當事人履行完畢主債務或提前終止、解除抵押合同向公證機構申請辦理注銷登記的，公證機構應予以辦理注銷抵押登記。

第十六條　公證機構辦理抵押登記，按規(guī)定收取抵押登記費。抵押登記費由當事人雙方共同承擔或從約定。

第十七條　當事人及有關人員可以查閱、抄錄或復印抵押登記的資料，但應按規(guī)定交納費用。

第十八條　以承包經(jīng)營權等合同權益、應收帳款或未來可得權益進行物權擔保的，公證機構辦理登記可比照本辦法執(zhí)行。

第十九條　本辦法由司法部解釋。

第二十條　本辦法自發(fā)布之日起施行。