世茂集團239億地王或被68億回收，中信信托深圳龍崗項目或打折兌付

7月18日，世茂集團發(fā)布致中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃全體投資人的公開函，內(nèi)容包括對深圳龍崗一份68億元的土地收儲補償及分配方案的意見，并作出三項聲明。中信龍崗項目投資人自7月18日上午9:00開始，可以針對上述方案進行投票，并在月底就此召開受益人大會。收地化險方案的核心內(nèi)容是，深圳龍崗區(qū)相關部門將對世茂集團2017年競得的12宗土地進行收回，后者是曾經(jīng)備受矚目的深港國際中心項目的核心資產(chǎn)，當時拿地成本在239億元左右，此次回收補償定價（68億元）相當于打了三折。上述12宗土地涉及兩個中信信托項目，其一就是中信龍崗項目。這一回收定價將關系到信托計劃兌付資金。世茂集團也在聲明中間接釋放出信息：該項目規(guī)劃審批不暢，上述方案補償不足、周期過長。根據(jù)中信龍崗項目信托經(jīng)理的說法，以及中信信托7月14日向投資人發(fā)布的關于召集2025年第一次受益人大會的通知，如果上述方案投票通過，該項目將在此基礎上推進對投資者的“打折兌付”方案。