寶龍商業(yè)發(fā)力：計劃今年新開22個商業(yè)項目聯(lián)商網(wǎng)資訊關(guān)注共 1953字，需瀏覽 4分鐘 ·2021-03-03 15:03 內(nèi)地首家在港上市的商業(yè)運營服務(wù)商寶龍商業(yè)公布了最新的財報。 3月3日，寶龍商業(yè)召開2020年度業(yè)績發(fā)布會，發(fā)布截至2020年12月31日的全年度業(yè)績，雖然遭遇疫情黑天鵝的沖擊，但其在經(jīng)營管理、戰(zhàn)略布局以及科技賦能等方面依然取得顯著突破。數(shù)據(jù)顯示，寶龍商業(yè)2020年實現(xiàn)總收入19.21億元，同比增長18.6％，歸母凈利潤同比增長70.8％、歸母凈利潤率提升至15.9％；商業(yè)新增開業(yè)面積159萬㎡，是去年新增開業(yè)面積的2.6倍，商業(yè)新增簽約面積248萬㎡，是去年新增簽約面積的1.3倍；長三角布局占比由63％提升至71％、珠三角已布局5個項目。01 商業(yè)運營貢獻八成收入 后疫情時期的商業(yè)環(huán)境已逐步復(fù)蘇，以商業(yè)運營見長的寶龍商業(yè)也迎來了強勢反彈。從經(jīng)營成果來看，寶龍商業(yè)3年復(fù)合增長率達25.4％。整體毛利率的上漲和規(guī)模的擴張，帶動歸母凈利潤大漲七成至3.05億元。其中，商業(yè)運營服務(wù)是集團的主要收入來源，期內(nèi)營收約15.63億元，同比增長17.1%；毛利率約32.8%。 同時，寶龍商業(yè)在2020年受到各大投行和機構(gòu)的高度關(guān)注和評價。全年共有17家券商機構(gòu)發(fā)布寶龍商業(yè)研報，累計報告達46篇；其中，高盛更是給出42港元的目標(biāo)價。 而在2020年5月29日，寶龍商業(yè)獲納入MSCI中國小型股指數(shù)，9月7日入駐港股通市場，亦是資本市場對其綜合實力的認(rèn)可。從股價表現(xiàn)來看，2020年12月31日，寶龍商業(yè)收報于24.8港元/股，年度累計漲幅達161％。 02已布局項目總數(shù)為121個 依托母公司的資源優(yōu)勢，寶龍商業(yè)遵循經(jīng)濟發(fā)展、區(qū)域特點、消費形態(tài)等商業(yè)規(guī)律，形成寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場及寶龍?zhí)斓厮拇螽a(chǎn)品線。2020年，公司新增商業(yè)簽約項目達33個，新簽約總建筑面積為248萬㎡，其中長三角新簽約項目面積占比為82.1％。至此，寶龍商業(yè)已布局項目總數(shù)為121個，總合約面積突破千萬至1135萬㎡，相較上一年增長28.0％。 從區(qū)域分布來看，寶龍商業(yè)持續(xù)聚焦長三角，同時在大灣區(qū)發(fā)力。如今在長三角已布局86個項目，項目數(shù)占比為71％，典型城市南京、上海、杭州、寧波的項目數(shù)分別達到7個、12個、12個及13個；而自2019年底寶龍商業(yè)開始布局珠三角，現(xiàn)已布局5個項目。 此外，2020年寶龍商業(yè)還邁開了上市以來關(guān)鍵的一步，完成公司首單并購——收購浙江星匯60％的股權(quán)，后者為特色主題商業(yè)全程運營商，主打商業(yè)街產(chǎn)品，與寶龍商業(yè)主打購物中心的產(chǎn)品線形成互補。 目前寶龍星匯在營項目8個，外加籌備中的7個項目，將形成“8城15店”的格局，涉及總建筑面積為85.98萬㎡。公司預(yù)計，寶龍星匯項目于2020-2024年間預(yù)期凈利潤復(fù)合增長率將達28％，構(gòu)成其在未來的利潤增長點，其還擬在5年內(nèi)管理100個商業(yè)街項目。在《新五年戰(zhàn)略規(guī)劃》(2021-2025)中，寶龍地產(chǎn)確定未來五年“1+1+N”的發(fā)展戰(zhàn)略，兩個1分別代表長三角城市群和粵港澳大灣區(qū)，N代表其他城市圈的機會型優(yōu)質(zhì)地區(qū)。 03強化科技賦能，推動公司智慧轉(zhuǎn)型 早在2018年，寶龍商業(yè)就與騰訊合作啟動了“紐扣計劃”。以此為起點，寶龍商業(yè)搶占先機，持續(xù)強化科技賦能，推動公司智慧轉(zhuǎn)型。 2020年，寶龍商業(yè)6個項目已試點30場直播，總銷售額達千萬。在2020年年末，寶龍商業(yè)已完成會員、商戶、商管三大程式即寶龍悠悠、寶龍商+、PMS系統(tǒng)的初步聯(lián)動，并成功首發(fā)微信支付積分以及直播功能，在悠悠小程序內(nèi)實現(xiàn)“直播+購物”閉環(huán)，使商戶與消費者保持密切溝通，促進線下成交量。寶龍悠悠全面上線推廣，半年新增會員200萬。 在寶龍第二個新五年戰(zhàn)略規(guī)劃的啟始年，寶龍商業(yè)董事長許華芳對商業(yè)發(fā)展提出了新的要求，計劃今年開業(yè)22個商業(yè)項目(其中寶龍廣場13個、寶龍?zhí)斓?個、寶龍星匯項目6個)。因此，2021年將是寶龍商業(yè)開業(yè)項目最多的一年，已超出公司原先設(shè)定的平均每年10個商業(yè)項目開業(yè)計劃。以此速度，寶龍商業(yè)完全有信心在未來五年實現(xiàn)在管項目150個的目標(biāo)。 告別“保開業(yè)、去空鋪、調(diào)架構(gòu)”的2020年，寶龍商業(yè)新一年的經(jīng)營重點在于“提經(jīng)營、強系統(tǒng)、優(yōu)團隊”，并提出未來三年的商業(yè)規(guī)劃目標(biāo)，即 “出租率95％+”、“管理面積1500+萬平”及“長三角規(guī)模排名行業(yè)前三”。 瀏覽 57點贊 評論 收藏 分享 手機掃一掃分享分享 舉報 評論圖片表情視頻評價全部評論推薦 寶龍商業(yè)知名商業(yè)物業(yè)運營商，擁有管理多元化零售商業(yè)物業(yè)組合專長及能力，主要為業(yè)主、商戶、消費者提供專業(yè)的商業(yè)運營服務(wù)，同時也為住宅物業(yè)、辦公大樓及服務(wù)式公寓提供物業(yè)管理服務(wù)，具備穩(wěn)定的運營能力與較強的專業(yè)能力寶龍商業(yè)知名商業(yè)物業(yè)運營商，擁有管理多元化零售商業(yè)物業(yè)組合專長及能力，主要為業(yè)主、商戶、消費者提供專業(yè)的商業(yè)蘇寧引入深圳國資；海底撈去年凈利跌九成；寶龍商業(yè)今年擬開22個商業(yè)項目｜聯(lián)商周報聯(lián)商網(wǎng)資訊0振發(fā)商業(yè)振發(fā)商業(yè)0一頁紙的商業(yè)計劃一頁紙的商業(yè)計劃0一頁紙的商業(yè)計劃你有一個創(chuàng)業(yè)的點子，你如何用一頁紙實現(xiàn)知本向資本的一跳，超越資本的原始積累，一步登天？ 簡法是寶龍商業(yè)今年將開22個項目；5家社區(qū)團購企業(yè)被罰650萬；貝貝將砍掉線下業(yè)務(wù)｜聯(lián)商頭條聯(lián)商網(wǎng)資訊0拆解寶龍商業(yè)2021「印記」，看商業(yè)運營的創(chuàng)新之道聯(lián)商網(wǎng)資訊0施耐德電氣商業(yè)新星計劃招聘美男子玩編程0寶龍商業(yè)管理控股有限公司2020 年報 寶龍商業(yè)管理控股有限公司 寶 龍 商 業(yè) 管 理 控 股 有 限 公 司 集團簡介 2 公司資料 3 歷程及獎項 4 主席報告 8 業(yè)務(wù)概覽 10 管理層討論與分析 12 董事及高級管理層 34 企業(yè)管治報告 39 董事會報告 48 獨立核數(shù)師報告 65 綜合全面收益表 70 綜合資產(chǎn)負(fù)債表 71 點贊 評論 收藏 分享 手機掃一掃分享分享 舉報
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