北京首都開發(fā)股份有限公司
所獲榮譽
2020年7月27日，2020年的《》中國500強排行榜發(fā)布，北京首都開發(fā)股份有限公司排名第216位。
2021年7月，，北京首都開發(fā)股份有限公司排名第255位。
榮獲2021年度滬深“綜合實力TOP10”暨“財富TOP10”、“TOP10”、“發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)”、“上市公司治理TOP10”等榮譽。
2022年5月，入選榜單，排名第1412位。
2022年7月，位列2022年《財富》中國500強排行榜第196位。
2023年7月，入選2023年《財富》中國上市公司500強排行榜，排名第268位。
2023年7月，位列2023年《財富》中國500強排行榜第312位。
北京首都開發(fā)股份有限公司(5張)
公司文化
文化冠名：尚責文化
首開使命：踐行責任 構筑美好
首開愿景：一流品牌 責任典范
：首善厚德 開新尚責
：誠信、務實、創(chuàng)新、奉獻
發(fā)展理念：務本守正 競合致遠
服務理念 ：傾力傾心 至精至恒
：以人為本 重責守矩
：品鑄尊嚴 質(zhì)顯自信
人才理念 ：尊賢任能 育人興企
公司簡介
首開地產(chǎn)是擁有30多年開發(fā)經(jīng)驗的大型國有房地產(chǎn)上市企業(yè)。公司以“城市復興官”為己任，秉承“踐行責任，構筑美好”的，全力打造中國最受信賴與尊敬的。截至目前，公司超過1800億元，年銷售額超過1000億元，累計逾5000 多萬平方米,年開復工面積1100萬平方米。
作為首開地產(chǎn)品牌的載體，北京首都開發(fā)股份有限公司(股票簡稱：首開股份；：600376)2001年3月在上海證交所，連續(xù)入圍財富中國500強企業(yè)，中國房地產(chǎn)百強企業(yè)TOP10，滬深房地產(chǎn)上市公司TOP10，責任地產(chǎn)TOP10，價值TOP10，先后入選、滬深300成長，樣本股，和樣本股，多次獲得結構長城杯、優(yōu)秀工程設計獎及星級認證。
首開地產(chǎn)30多年發(fā)展，立足北京，布局全國，以擅長特大型片區(qū)享譽業(yè)界，布局天津、河北、、山西、山東、上海、江蘇、浙江、湖北、廣東、福建、、四川、貴州等地區(qū)20多個重要城市。憑借著對每一個的尊重和城市格局發(fā)展的獨到見解，首開地產(chǎn)匠心獨具，站在城市生活的角度，具有特征、符合的特色產(chǎn)品。公司開發(fā)建設的首開國風系列，系列，鉑郡系列，系列，以及、棠頌、、、香溪郡、、、天津灣、杭州、蘇州、揚州首開中央都會、廣州、廈門、福州首開、首開龍灣等一批項目。
創(chuàng)新與合作聯(lián)動，轉(zhuǎn)型與升級并舉，團結奮進、攻堅克難，在做好的基礎上，尋求創(chuàng)新
公司業(yè)務
本公司所屬行業(yè)為房地產(chǎn)行業(yè)，主要業(yè)務包括：房地產(chǎn)開發(fā)、與物業(yè)服務、舊城區(qū)更新改造業(yè)務、房地產(chǎn)金融業(yè)務等。具體可以分解為以下幾個業(yè)務板塊：
一、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務
本公司主業(yè)，也是最主要的利潤來源。至報告期末，公司擬售、在售主要項目（含自持）約160個，超4500萬平方米，其中當期在建近2000萬平方米，期末面積近1800萬平方米。
從區(qū)域布局看，已經(jīng)形成了北京區(qū)域（以北京為中心的區(qū)域）、北方片區(qū)和南方片區(qū)三大區(qū)域。其中，北京區(qū)域（京津冀）目前主要項目約80個，總規(guī)模近1800萬平方米；南方片區(qū)目前已經(jīng)初步形成以、杭州、、、成都幾個城市為重點，深耕結合周邊擴展的區(qū)域布局，主要項目70余個，總建筑面積近2300萬平方米。內(nèi)，公司房產(chǎn)329.41億元、成本274.33億元。
二、物業(yè)經(jīng)營與物業(yè)服務
本公司重要的業(yè)務板塊之一，也是利潤來源的重要組成部分。多年來，公司物業(yè)經(jīng)營有序推進，快速提升，租金收益得以實現(xiàn)增長。
如今，公司在、寫字樓等業(yè)態(tài)新的運營和推廣模式。在疫情常態(tài)化下，商辦、酒店采取了靈活的經(jīng)營政策，積極控制成本支出，利用淡季進行改造提升。積極引入了多個，增加；整合資源多渠道推廣，塑造首開良好；形成首開云錦、首開福茂、三種梯度服務不同客群的。
目前，公司面積近70萬平方米，面積13.5萬平方米。報告期內(nèi)，公司酒店物業(yè)經(jīng)營等收入3.16億元、成本1.91億元。
三、舊城區(qū)更新改造業(yè)務
從房地產(chǎn)行業(yè)看，加碼、加劇等多重因素影響下，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展是大勢所趨。老舊小區(qū)改造等已經(jīng)成為發(fā)展，對房企轉(zhuǎn)變發(fā)展思路、創(chuàng)新、強化、培育新動能等方面提出更高要求。
當前，以北京為代表的進入“減量發(fā)展”。城市、增長模式、等發(fā)生深刻變化。不少城市正在由“大拆大建”向“有機更新”轉(zhuǎn)變。在《》中，已經(jīng)明確提出“全面提升城市品質(zhì)”，確定十四五期間應加快推進城市更新，改造提升、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和等存量片區(qū)功能，推進老舊樓宇改造。各級管理部門，正在不斷的建立健全培養(yǎng)發(fā)展業(yè)的。這有利于公司發(fā)揮，參與老舊小區(qū)綜合整治等，把“關鍵小事”當成“頭等大事”，聚焦相關政策，更好的提供精細化、專業(yè)化的物業(yè)服務，助力打造共治的新格局。
四、房地產(chǎn)金融業(yè)務
公司在2015年提出“做官”的發(fā)展思路，開啟“城市更新”業(yè)務的探索。在此期間，公司成立首開盈信公司，并以其為平臺，定位于協(xié)同房地產(chǎn)主業(yè)，推進房地產(chǎn)金融業(yè)務發(fā)展。
首開盈信聚焦的城市商業(yè)及寫字樓，秉承多方合作、謹慎投資的原則，聯(lián)合行業(yè)內(nèi)頂尖合作伙伴，謀求更多的機會。綜合采用價值增值型及機會型策略，選取具有改造及增值潛力的物業(yè)，通過買入-修復-退出的，創(chuàng)造良好價值回報。
自首開盈信成立以來，累計投資已近30億元。近期在北京、上海兩地陸續(xù)投資了原北京愛琴海購物中心改造項目、北京海淀鉆石大廈更新項目、上海內(nèi)元博大廈改造項目、上海上海科恩大廈改造項目等十余宗。其中2020年新投資的大悅城項目，已經(jīng)正式開業(yè)；北京原安貞商業(yè)中心改造項目已經(jīng)開始改造施工。年末，首開盈信參與位于北京繁華啟迪D座收購項目。目前已完成交易簽約，收購完成后通過對其改造升級開展，實現(xiàn)及。
此外，首開盈信通過參與投資了康龍化成、綠的諧波、等數(shù)個股權，未來兩年，將陸續(xù)退出獲取收益。
經(jīng)過幾年來的發(fā)展，公司城市更新改造業(yè)務已全面鋪開，在項目獲取、人員儲備、項目運作能力等各個方面，都有了良好的經(jīng)驗和積累，也基本形成了比較穩(wěn)定的業(yè)務模式。
五、服務和冬奧的工程
主動踐行首都國企責任擔當，責無旁貸地服從服務于首都，公司積極參與了北京副中心建設，以項目為載體，打造“綠建三星、產(chǎn)業(yè)化、”與部分“被動式”相結合的副中心示范項目，相關對接配售工作正在順利進行。
積極承擔相關建設任務，高質(zhì)量、高標準推進速滑館“冰絲帶”建設，如期實現(xiàn)五方驗收，圓滿完成任務，全力保障賽事舉辦。
發(fā)展歷史
2007年12月27日，北京首都開發(fā)股份有限公司取得中國證券監(jiān)督管理委員會批準，向公司實際控股人發(fā)行股票購買其房地產(chǎn)主營，成為北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司房地產(chǎn)業(yè)務的運作平臺。公司114975萬元。2008年末，公司221.54億元，房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力在全國名列前茅。
2008年6月，北京首都開發(fā)股份有限公司榮獲“2008滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實力TOP10”，還同時入選樣本股、滬深300成長。
2009年1月，首開股份調(diào)入樣本股。
2023年6月6日，根據(jù)上交所信息顯示，北京首都開發(fā)股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二次），項目更新為“已受理”。
現(xiàn)任領導
李巖（董事長）
趙龍節(jié)（董事、總經(jīng)理）
，男，漢族，1970年9月出生，中共黨員，經(jīng)濟學博士，。2008年3月至2021年5月任首開股份副總經(jīng)理、2021年5月起任首開股份總經(jīng)理、2021年8月起，任首開股份董事。
王宏偉（總經(jīng)濟師）
，男，1966年11月出生，中共黨員，學歷，、正高級經(jīng)濟師。曾任副總經(jīng)理、總建筑師，總，現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司總經(jīng)濟師。
胡瑞深（總工程師）
，男，1965年3月出生，中共黨員，學歷，教授級高級工程師。曾任總工程師，北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司總工程師，現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司總工程師。
劉安（副總經(jīng)理）
，男，1965年11月出生，中共黨員，研究生學歷，高級工程師。曾任黨總支書記、董事長、總經(jīng)理。現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司副總經(jīng)理。
王櫪新（副總經(jīng)理）
，男，1968年6月出生，中共黨員，研究生學歷，正高級會計師。2011年5月至2021年4月，任北京首都(集團)有限公司副總會計師。2019年8月至2021年5月，任北京首都開發(fā)股份有限公司監(jiān)事。現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司副總經(jīng)理。
田萌（副總經(jīng)理）
，女，1968年9月出生，中共黨員，大學本科學歷，高級工程師。曾任北京首都開發(fā)股份有限公司成本合約部經(jīng)理、部經(jīng)理、同信分公司總經(jīng)理。現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司副總經(jīng)理。
容宇（總會計師）
，女，1968年5月出生，中共黨員，大學本科學歷，正高級會計師。曾任北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司財務部副經(jīng)理，北京首都開發(fā)股份有限公司財務部部長。現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司總會計師。
王奧（副總會計師）
李捷（副總經(jīng)理）
，男，1970年9月出生，中共黨員，大學本科學歷，房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2010年9 月起，任總經(jīng)理。現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司副總經(jīng)理。
王怡（董事會秘書）
，男，1967年2月出生，，正高級經(jīng)濟師。曾任北京天鴻集團公司計劃，北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司投行業(yè)務部經(jīng)理，現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司。
張紹輝（副總經(jīng)理）
張紹輝，男，1970年4月出生，中共黨員，大學本科學歷，高級工程師。2011年1月至2018年3月任北京首都開發(fā)股份有限公司項目管理三部部長；2018年2月起任黨委副書記、董事、總經(jīng)理。現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司副總經(jīng)理。
周兵（總經(jīng)理助理）
，女，1968年5月出生，中共黨員，大學本科學歷，高級工程師。2009年4月起，任總經(jīng)理。現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司總經(jīng)理助理。
高士堯（總法律顧問）
，女，1982年6月出生，中共黨員，大學本科學歷，經(jīng)濟學碩士，具有、非執(zhí)業(yè)注冊會計師。2013年2月至2018年10月，任北京首都開發(fā)股份有限公司法務副部長；2018年10月起，任北京首都開發(fā)股份有限公司審計部部長。現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司。
投資亮點
公司在全國范圍內(nèi)開發(fā)了以住宅為主，包括一批國家重點項目在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)項目。作為具有國資背景并專注于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。
（一）公司品牌
憑借首開集團及其前身幾十年來在北京地區(qū)積累的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，公司踐行“責任地產(chǎn)”的和“首開地產(chǎn)”的品牌理念。
公司信譽的樹立，使得公司在全國范圍內(nèi)成為各類合作伙伴的合作首選。尤其在土地獲取方面，公司得到了各全國領先和區(qū)域龍頭房地產(chǎn)企業(yè)的認可，通過雙方、多方聯(lián)合體拿地或方式，優(yōu)勢互補、科學研判、發(fā)掘地塊價值。
“首開地產(chǎn)”的品牌，已經(jīng)走出北京，走向全國。進入全國17個省市區(qū)的約30個城市，基本實現(xiàn)了全國化布局。
（二）立足北京市場
作為北京國有龍頭房企，公司立足北京、服務首都的主導思想，數(shù)十年來，已在北京形成業(yè)務、品牌、規(guī)模的優(yōu)勢，并持續(xù)保持北京市場銷售領軍地位；另一方面，經(jīng)過多年業(yè)務發(fā)展，也積累下大量地段經(jīng)營性。憑借在北京市場的歷史和地位，京內(nèi)項目是結算收入的組成部分。公司將貫徹深耕北京的戰(zhàn)略，繼續(xù)通過多種形式新增北京區(qū)域。
（三）
憑借在市場上擁有信譽和多年來的順利合作，公司與國內(nèi)主要銀行及多家金融機構建立了長期合作伙伴關系，穩(wěn)定、額度充足，擁有良好的融資能力，并有效利用了多種渠道、多種類融資工具。
面對融資政策收緊帶來的挑戰(zhàn)和壓力，公司在竭力控制信貸的基礎上，全力爭取多種途徑融資。抓住，成功發(fā)行多筆債券產(chǎn)品。此外，產(chǎn)品、供應鏈等多種渠道推進發(fā)行。公司積極應對“三道紅線”影響，充實、調(diào)整、提升權益比重，改善公司“踏線”指標，確保公司穩(wěn)定。
公司報告期繼續(xù)保持最高的企業(yè)主體評級，代表著公司、、及未來發(fā)展規(guī)劃獲得的認可。
（四）專業(yè)運作能力
公司從事房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)十年，積累了經(jīng)驗、知識和人才，具有開發(fā)大型居住區(qū)的能力。公司的人才規(guī)模、，為公司的發(fā)展提供了保障。
公司管理運作形成了具有自身特點、制度化和標準化的，在行業(yè)競爭中保持領先地位。公司發(fā)揮資源整合力強的優(yōu)勢，與多家企業(yè)保持緊密合作關系。開發(fā)中，公司根據(jù)不同的合作方，在自身優(yōu)勢節(jié)點發(fā)揮專長，實行合作項目聯(lián)合操盤，獲得了業(yè)內(nèi)多方的認可。
下屬公司
1、
地址：1號樓3段
2、
地址：11號樓
3、
地址：67號
4、北京首開嘉信房地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
地址：北京市185號407
5、
地址：建國門3號
6、
地址：北京市1號樓
7、北京首都開發(fā)股份有限公司華東分公司
地址：蘇州太湖國家旅游度假區(qū)18號
8、北京首都開發(fā)股份有限公司中西部分公司
地址：市156號D座9層
9、北京首都開發(fā)股份有限公司置業(yè)分公司
地址：市4009號15層A區(qū)
10、北京首都開發(fā)股份有限公司分公司
公司事件
2023年7月12日晚間，首開股份公告收到立案告知書，因“涉嫌信息披露違法違規(guī)”，證監(jiān)會將對相關公司立案調(diào)查。
2023年11月22日，首開股份公告稱，因涉嫌信披違法違規(guī)，公司及董事長李巖、總經(jīng)理趙龍節(jié)及時任總會計師容宇均被北京證監(jiān)局給予警告及罰款，合計被罰330萬元。
辦公地址
地址：北京市大街156號D座9層