宋衛(wèi)平

1982年，宋衛(wèi)平從杭州大學歷史系畢業(yè)。

1994年，宋衛(wèi)平從珠?；睾贾?，當時身無分文。借了15萬元，開始投資房地產(chǎn)，后來又向朋友借了300萬元來投標項目和買地。通過房地產(chǎn)開發(fā)迅速積累起巨額財富，綠城集團總資產(chǎn)達20余億元人民幣。房產(chǎn)銷售額連續(xù)7年位居浙江省房產(chǎn)業(yè)界之首。

1995年一年宋衛(wèi)平在杭州開發(fā)了丹桂花園、金桂花園、銀桂花園、丹桂公寓、月桂花園等項目，初步奠定了綠城在浙江的品牌房產(chǎn)地位。

1998年1月15日宋著手組建了浙江綠城足球俱樂部。

當選2003中國地產(chǎn)十大風云人物；

2019年7月11日，宋衛(wèi)平辭任綠城聯(lián)席主席。擔任綠城規(guī)劃設計委員會名譽主席。

中國400富人榜第93名；

2004胡潤百富榜第61名；

2007胡潤百富榜第65名；

2019年10月10日，宋衛(wèi)平、夏一波夫婦以90億元位列《2019年胡潤百富榜》第444位。

2020年2月26日，宋衛(wèi)平、夏一波夫婦以110億元人民幣財富名列《2020世茂深港國際中心·胡潤全球富豪榜》第1805位。

2020年3月20日,宋衛(wèi)平、夏一波夫婦以110億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》第175位。

2020年，宋衛(wèi)平、夏一波夫婦以120億元人民幣財富位列《2020衡昌燒坊·胡潤百富榜》第466位。

2022年3月，胡潤研究院發(fā)布《2022家大業(yè)大酒·胡潤全球富豪榜》，宋衛(wèi)平、夏一波以110 億，位列第2115位。

2022年11月，宋衛(wèi)平、夏一波夫婦以100億元財富位列《2022年衡昌燒坊·胡潤百富榜》第621名。

2023年3月23日，宋衛(wèi)平、夏一波以95億財富位列《2023胡潤全球富豪榜》第2321位。

2023年10月，宋衛(wèi)平、夏一波以80億人民幣財富位列《2023年·胡潤百富榜》第755名。

2024年3月25日，胡潤研究院發(fā)布《2024胡潤全球富豪榜》，宋衛(wèi)平、夏一波以72億元人民幣財富位列榜單第3058位。

如果沒有足球，可能這輩子宋衛(wèi)平也不會成為一個公眾人物。走在杭州的大街小巷，從小孩到老頭都知道那個胖乎乎、頭發(fā)有些花白、總是笑瞇瞇的中年男子叫宋衛(wèi)平。2002年年初以來轟動中國足壇的“掃黑行動”，宋衛(wèi)平和吉利集團老板李書福是主角之一。這場幾乎引發(fā)足壇地震的事件，最終以宋衛(wèi)平“明智”地遠赴澳大利亞公干而不了了之。至今，在私下場合宋衛(wèi)平還稱自己是“掃黑行動”的失敗者。對這些事，宋衛(wèi)平表示“不愿再提”。

1982年，宋衛(wèi)平從杭州大學歷史系畢業(yè)被分配至某黨校工作。據(jù)宋衛(wèi)平介紹，后來離開黨校是被迫的，因為那時候就愿意說真話。宋衛(wèi)平說他這個人有喜歡“揭黑”的傳統(tǒng)，很多人因此愿意與他交朋友。離開黨校后，宋衛(wèi)平只身來到珠海某電腦公司當文員，主要是辦內(nèi)部刊物。1994年返回杭州時，宋衛(wèi)平自稱身無分文。

作為文科畢業(yè)生，宋衛(wèi)平的文人氣質(zhì)隨處可見。如在綠城招工時，他曾出過一道題，就是對《論語》里“春服既成，冠者五六人，童子六七人”那段古文的理解。他很在乎一個人的人文氣質(zhì)，而此事在當時被許多人當做笑談。綠城集團已經(jīng)在杭州等地開發(fā)了紫桂花園、桂花城、黃龍世紀廣場、春江花月、九溪玫瑰園、綠園、桃花源、丹桂園、世紀廣場、商城花園等10余處住宅區(qū)，綠城集團在杭州的地位，就像萬達在大連、碧桂園在廣州一樣顯赫。

與在“足壇掃黑”中的搶眼表現(xiàn)相反，宋衛(wèi)平平時生活低調(diào)，宋衛(wèi)平的朋友給他的評價是“小氣的富翁”。宋衛(wèi)平既可以花好幾百塊錢在杭州五星級的世貿(mào)大酒店吃自助，也可以在馬路邊的小面館吃幾塊錢的快餐。在杭州，宋衛(wèi)平的黑色“大奔”很扎眼，但宋衛(wèi)平說這是生意上的需要，因為有時候談判對方總是根據(jù)你的吃穿住行來察看公司實力，太寒磣會讓人瞧不起，不信任。

宋衛(wèi)平是一個十足的體育迷。在黨校時，沒有體育老師，宋衛(wèi)平兼職做了兩年體育老師。宋衛(wèi)平自言對體育項目幾乎全部愛好，過去經(jīng)常踢踢二對二、三對三的足球比賽，在俱樂部內(nèi)部的比賽中，宋衛(wèi)平還會去守守門。球隊的訓練他也能一看就是好半天。宋衛(wèi)平自稱在31歲前還可以打滿全場。在大學時宋衛(wèi)平是校乒乓球隊的成員，而棋牌更是其拿手好戲，尤其橋牌水平，更使宋衛(wèi)平自得。宋衛(wèi)平甚至還自創(chuàng)了一種橋牌，寫了一本書。在橋牌上，宋衛(wèi)平與聶衛(wèi)平等人交過手，宋衛(wèi)平認為人生最大的樂趣莫過與高人切磋。源于對體育的熱愛，1998年1月15日宋衛(wèi)平著手組建了浙江綠城足球俱樂部。正是足球，讓宋衛(wèi)平的大名一夜傳遍大江南北。俱樂部成立后，綠城集團對足球下了血本，2001年綠城俱樂部的總投入為8500萬元，這是宋衛(wèi)平當年總贏利的2/3。綠城房產(chǎn)銷售額連續(xù)7年位居浙江省房產(chǎn)業(yè)界之首，并投資擁有一家甲B足球俱樂部。

在賽季，宋衛(wèi)平經(jīng)常會給球隊“上課”，從企業(yè)文化到球場作風，都會做出詳細的講解。另外，他在2008年9月初給球隊換輛豪華大巴，但由于事情太多，一直也沒下文。

盡管忙得不可開交，不過宋衛(wèi)平依然希望球員可以感受到自己的支持。主場打天津前，宋衛(wèi)平就對球員說過：“綠城不缺搞足球的錢，你們只管踢好比賽?！彼涡l(wèi)平還會通過短信給教練和球員一些“指示”。每個主場，宋衛(wèi)平也會抽時間到黃龍看比賽。

創(chuàng)辦于1995年的綠城集團是浙江省最大的房地產(chǎn)開發(fā)商，并于2006年7月在香港交易所主板掛牌上市，成為中國大陸房地產(chǎn)界前10位排名的上市公司。截至2008年4月底，綠城集團的土地儲備量已達到1500萬平方米，其拿地勢頭并未因地價飛漲而減緩，5月初更是聯(lián)手浙信房產(chǎn)、浙江報業(yè)集團等合作伙伴斥資30余億購得杭州三宗優(yōu)質(zhì)土地。2007年，綠城集團共計獲得21個土地項目，其中12個是通過聯(lián)營或收購公司股權形式獲得。在此次媒體見面會上，對于記者提出的融資渠道問題，宋衛(wèi)平明確表示會選擇合作、信托等方式進行融資，通過給投資者打工的方式賺取勞務費?！熬G城不是賺錢能力最強的房地產(chǎn)公司，但在業(yè)主中的口碑卻是最好的。不擔心速度問題，更不用擔心品質(zhì)問題?！庇纱丝梢?，良好的商業(yè)信用已經(jīng)成為綠城吸引合作伙伴的重要籌碼，合作開發(fā)也已成為綠城集團在全國推廣的一種項目拓展模式。 對于房地產(chǎn)市場消費力是否呈現(xiàn)逐步萎縮態(tài)勢，宋衛(wèi)平明確的否定。他認為中國的獨生子女政策導致教育升級，從而直接影響置業(yè)需求升級。很多中小城市的父母為了子女教育會選擇在核心城市購買住房，其目的就是方便自己的子女就讀。此外，大量進入城市的打工者對城市文明的依賴程度也在加強，他們也成為房地產(chǎn)市場的潛在購房人群。杭州大學歷史系畢業(yè)的宋衛(wèi)平半開玩笑半認真地告訴媒體記者，購買并擁有住房是每個中國人的夢想，是對個人尊嚴缺失進行的一種自我補償。

2008年5月16日，北京媒體記者參觀考察了位于杭州桃花源別墅區(qū)里的江南園林式別墅——“十錦園”，一位行業(yè)資深記者看后的評價是：這種別墅不能叫宅子，只能叫府邸！“十錦園”不僅首創(chuàng)了精裝修私家庭院，還在庭院中細分出兒童活動區(qū)、情趣活動區(qū)、種植區(qū)和運動區(qū)等不同領域，兼具了江南園林的意境和西式別墅的舒適?！笆\園”每幢的占地面積都在四到五畝，建筑面積在1000平方米以上。據(jù)介紹，“十錦園”10套別墅自面世不久就被客戶搶購一空，其中最低價格的別墅也在2700萬，同樣的情況在北京御園一期推出時也曾發(fā)生過。

除了營造高端別墅和公寓項目，綠城集團還協(xié)助政府進行了大量的“城中村”改造工程，充分體現(xiàn)出一個品牌地產(chǎn)商的社會責任感。不久前，綠城集團就與杭州西湖區(qū)文新街道就駱家莊、五聯(lián)村兩大“城中村”改造項目舉行了代建簽約儀式，這兩個“城中村”改造項目總建筑面積近40萬平米。綠城還拿下了彭埠“城中村”改造代建項目、江干區(qū)和青島李滄區(qū)的農(nóng)民安置房工程?！俺侵写濉备脑旃こ痰睦麧檭H為政府支付的3%建造費，由于過硬的工程質(zhì)量，很多杭州被安置的農(nóng)民明確提出要政府選擇綠城從事項目改造。對很多已習慣從事高回報的房地產(chǎn)企業(yè)而言，這些“城中村”改造代建項目絕對是“不賺錢”的。

綠城集團既為財富階層做高端項目，也為普通百姓做民生工程的做法，可用一個寓言來說明其價值內(nèi)涵。曾有一個歐洲名醫(yī)為了不違背治病救人的醫(yī)德，又要獲得必要的行醫(yī)收益，就為自己制定了一個行醫(yī)規(guī)則：為窮人治病時只要求保本甚至免費開藥，為普通百姓治病時收取合理的費用，為富人治病時收取高昂的費用但提供精心的服務。這個醫(yī)生不僅贏得了所有病人的尊重，還擁有了大量的財富。宋衛(wèi)平的做法和這位寓言中的名醫(yī)很相似。