湯臣集團(tuán)
歷史發(fā)展
湯臣一品
湯臣一品，位于旁，創(chuàng)中國(guó)豪宅的天價(jià)，現(xiàn)在的均價(jià)已經(jīng)在十五萬(wàn)每平方。湯臣一品的最高售價(jià)已悄然由最早的約18萬(wàn)元/平方米漲至30萬(wàn)元/平方米以上。湯臣一品鎖定的客戶(hù)是億萬(wàn)富翁！
集團(tuán)現(xiàn)狀
湯臣集團(tuán)
二十世紀(jì)九十年代初，湯臣集團(tuán)即以前瞻性的戰(zhàn)略目光看好上海，并率先投資參與浦東的開(kāi)發(fā)建設(shè)。湯臣集團(tuán)是改革開(kāi)放后最早投資的外資企業(yè)之一，也是上海浦東主要的之一。集團(tuán)率先為浦東建立了一系列的“第一”：第一家——【】，第一個(gè)涉外高檔商務(wù)中心——【湯臣中心】，五A級(jí)涉外寫(xiě)字樓——【】，以及浦東唯一的位于市中心地段的【】，并在周邊分期建設(shè)了【】。現(xiàn)今，湯臣高爾夫已經(jīng)成為浦東最具規(guī)模和影響力的成熟社區(qū)之一。2004年，湯臣高爾夫別墅榮獲上海最受歡迎樓盤(pán)評(píng)選特別大獎(jiǎng)。湯臣集團(tuán)也多次獲頒上海最佳企業(yè)的稱(chēng)號(hào)。
成立至今，湯臣集團(tuán)早已和上海浦東的發(fā)展建設(shè)血脈相連。在未來(lái)，集團(tuán)將一如既往的相信中國(guó)、相信上海的發(fā)展，繼續(xù)專(zhuān)注于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，為上海建立金融和航運(yùn)中心提供良好的國(guó)際化地產(chǎn)服務(wù)。湯臣集團(tuán)堅(jiān)信并承諾：與中國(guó)一起前進(jìn)，許愿美好的未來(lái)。
涉及業(yè)務(wù)
（1）：主要來(lái)自及；
（2）物業(yè)發(fā)展及銷(xiāo)售：來(lái)自物業(yè)銷(xiāo)售之已收及應(yīng)收；
（3）工業(yè)業(yè)務(wù)：銷(xiāo)售所制造之膠管；
（4）休閑業(yè)務(wù)：經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及其相關(guān)服務(wù)。集團(tuán)在上海浦東經(jīng)營(yíng)一個(gè)洞高爾夫球場(chǎng)－湯臣上海浦東高爾夫球會(huì)。
經(jīng)營(yíng)概況
湯臣集團(tuán)
（二）：增加31?7%至1.07億元，經(jīng)營(yíng)溢利亦增加53.7倍至29.96億元；
（三）物業(yè)發(fā)展及銷(xiāo)售：營(yíng)業(yè)額下跌79.9%至4.2億元，經(jīng)營(yíng)溢利亦下跌79.7%至2.16億元；
1?湯臣一品是集團(tuán)一項(xiàng)重要住宅，總住宅樓面面積為11.74萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目在年內(nèi)獲確認(rèn)之銷(xiāo)售及為2.9億元，占集團(tuán)之經(jīng)營(yíng)41%。此外，湯臣一品于年內(nèi)錄得出售及公平值變動(dòng)時(shí)產(chǎn)生之29.41億元。于2009年12月31日，湯臣一品的A棟及C棟住宅大樓中38%之總住宅樓面面積已予出售，而B(niǎo)棟住宅大樓44%之總住宅樓面面積已予出租；
2?集團(tuán)持有70%權(quán)益的湯臣湖庭花園，于2009年12月31日，集團(tuán)已記入總額13.4億元并將于2010年度之全年業(yè)績(jī)內(nèi)予以確認(rèn)。第二期之建筑工程預(yù)期于2010年完成；
3?湯臣高爾夫別墅及花園項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)僅余少量單位可供出售，其銷(xiāo)售收益占集團(tuán)之經(jīng)營(yíng)收益總額3%；商業(yè)及之及為集團(tuán)帶來(lái)持續(xù)及穩(wěn)定之，占集團(tuán)之經(jīng)營(yíng)收益總額11%；
（四）工業(yè)業(yè)務(wù)：營(yíng)業(yè)額下跌31?1%至4387萬(wàn)元，業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)盈為虧，錄得經(jīng)營(yíng)虧損430萬(wàn)元；
（五）消閑業(yè)務(wù)：上升13.5%至9026萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)虧損則擴(kuò)大1.7倍至1350萬(wàn)元。年內(nèi)，由于入住率下降，集團(tuán)應(yīng)占溢利106萬(wàn)元；
（六）證券買(mǎi)賣(mài)：收益減少40.3%至4236萬(wàn)元，業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)虧為盈，錄得經(jīng)營(yíng)溢利2350萬(wàn)元；
（七）于2009年12月31日，集團(tuán)之現(xiàn)金及現(xiàn)金等值項(xiàng)目為27.29億元，而借款為3.31億元，當(dāng)中3%須于一年內(nèi)償還，21%須于一年后兩年內(nèi)償還，余下則于兩年后五年內(nèi)償還。流比率為2.51倍，（即除以權(quán)益持有人應(yīng)占權(quán)益）為63.8%。
項(xiàng)目分布
天津項(xiàng)目
作為市20項(xiàng)重大服務(wù)業(yè)項(xiàng)目之一、金融城重要組成部分的，其二期項(xiàng)目4棟建筑將全面開(kāi)工，在繼承一期項(xiàng)目多種消費(fèi)業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上，打造成海河沿岸的高端商務(wù)區(qū)。
津?yàn)扯陧?xiàng)目由7號(hào)樓至10號(hào)樓組成，新建地上建筑面積37.07萬(wàn)平方米，地下建筑面積14.58萬(wàn)平方米。包括高級(jí)商務(wù)辦公寫(xiě)字樓、、酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)。
其中，7號(hào)樓最高120米，由26、21、19、16層高層主體及4層組成。首層為公寓大堂及商業(yè)，裙房和主樓的2層至4層設(shè)計(jì)為商業(yè)，4層以上則為居住型公寓；8號(hào)樓的建筑高度為240米，由58層主樓及5－8層裙房組成。業(yè)態(tài)將包括公寓和商業(yè)兩部分：1－4層為商業(yè)和會(huì)所，將匯聚、等。而高端會(huì)所將設(shè)置健身房、游泳池、和等休閑設(shè)施。4層以上為公寓，定位為高端人士提供的；9號(hào)樓的建筑高度為299.8米，將成為整個(gè)津?yàn)硰V場(chǎng)中最高的建筑，該建筑由68層主樓與4層裙房組成。1－4層將匯集餐飲、商業(yè)。5－29層將建設(shè)為高端寫(xiě)字樓，30－42為。其余樓層設(shè)計(jì)為高端5星級(jí)酒店，配備260間客房，提供住宿、會(huì)議、商務(wù)、餐飲等功能。
同時(shí)，在4棟建筑的地下部分，將配有地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)等業(yè)態(tài)，與一期建筑相互連接，預(yù)計(jì)可容納汽車(chē)2000余輛。
湯臣一品
位于金融區(qū)旁，由兩棟40層和兩棟44層的豪華公寓和一座高級(jí)江景會(huì)所構(gòu)成，面積在434～1240平方米，共220套。是上海目前唯一按照尺度進(jìn)行的。其中A幢D幢為一層一戶(hù)，平層面積約為597平方米，復(fù)式面積約為824-986㎡；B幢與C幢為一層兩戶(hù)，單套平層面積約為435平方米，復(fù)式面積約為605-1240㎡；目前，A幢及C幢在售，B幢出租，D幢尚未公開(kāi)。
湯臣集團(tuán)
湖庭花園
二期位于，緊鄰與，是湯臣集團(tuán)繼之后的又一別墅作品。項(xiàng)目約14萬(wàn)平方米，為純別墅小區(qū)，包含與。獨(dú)棟別墅面積約570平方米，聯(lián)排別墅面積約386-400平方米。二期立面延續(xù)了湯臣設(shè)計(jì)的一貫作風(fēng)，低調(diào)、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代。一期推出百套房源于開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即被搶購(gòu)一空；二期聯(lián)排別墅于2009年4月再寫(xiě)逆市熱銷(xiāo)佳話，極短時(shí)間內(nèi)，首批推出房源即已基本售完。
高爾夫別墅
在湯臣高爾夫球場(chǎng)內(nèi)開(kāi)發(fā)的湯臣高爾夫別墅，是浦東地區(qū)最早開(kāi)發(fā)的頂級(jí)別墅項(xiàng)目，也是上海唯一的市中心。項(xiàng)目自1996年起開(kāi)發(fā)，至今已發(fā)展成為浦東極具規(guī)模和影響力的成熟。2004年，湯臣高爾夫別墅榮獲上海最受歡迎樓盤(pán)評(píng)選特別大獎(jiǎng)。
湯臣高爾夫別墅第8期位于湯臣高爾夫球場(chǎng)東南側(cè)，項(xiàng)目總占地面積133160平方米，為式、拉斯維加式和古典法式的全別墅，并首次將電梯設(shè)計(jì)運(yùn)用于獨(dú)立別墅中。每戶(hù)擁有占地1.5～3畝的超大面積花園，并設(shè)有超大面積露臺(tái)，可憑欄遠(yuǎn)眺球場(chǎng)的遼闊美景、呼吸140萬(wàn)平方米的，彰顯朗朗大戶(hù)風(fēng)范。
湯臣怡園
位于湖南路511號(hào)，近華山路、正對(duì)面，與淮海路、、幾步之遙，百年以來(lái)一致公認(rèn)的中心區(qū)域和貴族地段。毗鄰領(lǐng)館區(qū)和眾多名宅，坐擁市中心罕見(jiàn)大規(guī)模綠化，領(lǐng)略這里特有的人文和價(jià)值。3米層高，專(zhuān)設(shè)地下車(chē)庫(kù)，共52套歐洲宮廷別墅，面積145平方米—264平方米不等、近20種個(gè)性化房型。純住宅別墅空間，演繹和決無(wú)再版的典藏價(jià)值。除僅余數(shù)個(gè)車(chē)位可供出售外，整個(gè)項(xiàng)目之已全部出售。
金融大廈
位于金融貿(mào)易區(qū)東方路、、三路交匯處，是在陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)率先落成的涉外辦公樓。
大廈建筑面積56,000平方米，其中地上25層，內(nèi)辟特大坪展示空間，可彈性，是金融業(yè)、、和的理想營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。大樓所用建材設(shè)施及品質(zhì)均達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水準(zhǔn)，獨(dú)特金色，氣派莊重。
目前大廈達(dá)95%以上。其中包括等政府機(jī)構(gòu)，、、、等商業(yè)銀行，、汽車(chē)、龍宇國(guó)際等大型企業(yè)入駐。
董事長(zhǎng)簡(jiǎn)介
湯君年
1984年徐楓女士在臺(tái)灣創(chuàng)立“湯臣電影事業(yè)有限公司”。隨后于香港、上海分別設(shè)立分公司。前后拍攝了26部?jī)?yōu)秀電影，獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)；1992年制作的《》在次年的戛納影展首次為中國(guó)電影贏得“金棕櫚”殊榮，并獲美國(guó)最佳外語(yǔ)片。戛納影展并于1998年頒發(fā)“最杰出制片人獎(jiǎng)”表彰徐楓女士為推廣中國(guó)電影所做出的貢獻(xiàn)。這亦是戛納影展首次向華人世界頒發(fā)如此特殊的最高榮譽(yù)，備受?chē)?guó)際關(guān)注。于2002年，成立“湯臣國(guó)際娛樂(lè)”，促進(jìn)娛樂(lè)事業(yè)邁向現(xiàn)代化、國(guó)際化和多元化的發(fā)展方向。
1992年，徐楓女士與其夫先生響應(yīng)、上海市政府建設(shè)浦東的號(hào)召，開(kāi)始在上海投資。迄今已滾動(dòng)累計(jì)投入逾二十億美元的資金，對(duì)浦東的開(kāi)發(fā)不遺余力，為此上海市政府特別頒發(fā)上海最高獎(jiǎng)?wù)隆鞍子裉m”獎(jiǎng)，表彰湯君年先生投資所付出的決心與堅(jiān)持。徐楓女士所率領(lǐng)的湯臣集團(tuán)十?dāng)?shù)年在上海的辛勤耕耘，目前已經(jīng)取得累累的碩果和卓著的聲名，“湯臣”已成為業(yè)界的知名品牌，同時(shí)亦成為品質(zhì)的代名詞。
2001年，徐楓女士獲王室委任為“摩納哥駐上海”，并同年于上海設(shè)立領(lǐng)事館。
湯臣集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)將在董事長(zhǎng)徐楓女士的帶領(lǐng)下一如既往繼續(xù)踏步前進(jìn)，朝著國(guó)際化的方向發(fā)展，湯臣集團(tuán)將逐步成長(zhǎng)為一個(gè)以房地產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，跨領(lǐng)域，多元化的大型國(guó)際企業(yè)集團(tuán)。
大事紀(jì)要
所獲獎(jiǎng)項(xiàng)
集團(tuán)獎(jiǎng)項(xiàng)
2009年榮膺“年度影響力品牌”大獎(jiǎng)。
榮膺“中國(guó)杰出貢獻(xiàn)企業(yè)獎(jiǎng)”。
榮獲“城市最具影響力運(yùn)營(yíng)商”。
榮獲“建國(guó)60周年創(chuàng)新先進(jìn)單位”。
在第二屆“金地產(chǎn)獎(jiǎng)”評(píng)選中，榮獲“金地產(chǎn)獎(jiǎng)·卓越品牌獎(jiǎng)”。
榮獲表彰頒發(fā)“抗震救災(zāi)捐贈(zèng)特別獎(jiǎng)”。
2008年榮獲慈善公益聯(lián)合捐組委會(huì)頒發(fā)的浦東新區(qū)“慈善公益之星”。
2005年在上海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的“上海房產(chǎn)十八年大型活動(dòng)頒獎(jiǎng)盛典”中，獲頒“最佳十大外資”獎(jiǎng)、“先進(jìn)集體十連冠紀(jì)念”獎(jiǎng)。
項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)
2009年湯臣一品榮獲“城市地標(biāo)性建筑”大獎(jiǎng)。
湯臣一品榮膺“2009中國(guó)國(guó)際化典范住宅項(xiàng)目”。
湯臣一品獲得“上海樓盤(pán)”。
“最具影響力”花落湯臣一品。
湯臣一品榮獲“2009中國(guó)房地產(chǎn)最佳國(guó)際品質(zhì)住宅”大獎(jiǎng)。
2004年榮獲上海最受歡迎樓盤(pán)評(píng)選特別大獎(jiǎng)。
個(gè)人獎(jiǎng)項(xiàng)
2009年
湯臣集團(tuán)執(zhí)行董事榮獲“年度人物”大獎(jiǎng)。
湯臣集團(tuán)執(zhí)行董事湯子嘉榮獲“城市最具影響力領(lǐng)軍人物”稱(chēng)號(hào)。
湯臣集團(tuán)主席女士、執(zhí)行董事湯子嘉先生、董事局副主席先生榮獲“傳承典范”大獎(jiǎng)。
湯臣集團(tuán)執(zhí)行董事湯子嘉先生榮膺“2009中國(guó)房地產(chǎn)十大新領(lǐng)軍人物”。
湯臣集團(tuán)董事局副主席湯珈鋮先生榮膺“建國(guó)60周年華人之星”及“建國(guó)60周年創(chuàng)新人物”稱(chēng)號(hào)。
湯臣集團(tuán)執(zhí)行董事湯子嘉先生榮膺“2009中國(guó)房地產(chǎn)年度新銳人物稱(chēng)號(hào)”。
2005年
在上海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的“上海房產(chǎn)十八年大型活動(dòng)頒獎(jiǎng)盛典”中，湯臣集團(tuán)創(chuàng)始人湯君年先生被授予“特別榮譽(yù)獎(jiǎng)”，現(xiàn)任董事長(zhǎng)徐楓女士“十大杰出巾幗企業(yè)家”獎(jiǎng)，集團(tuán)徐彬先生“十大優(yōu)秀企業(yè)家”獎(jiǎng)。
1996年
湯臣集團(tuán)創(chuàng)始人湯君年先生榮獲市政府授予的最高獎(jiǎng)?wù)隆?/span>〗獎(jiǎng)，
上海市管理委員會(huì)授予的〖浦東新區(qū)〗稱(chēng)號(hào)，及首屆〖浦東開(kāi)發(fā)建設(shè)杰出人才〗獎(jiǎng)。
集團(tuán)故事
湯臣集團(tuán)：遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí) 17年前的謀略
成功企業(yè)，其領(lǐng)袖必然識(shí)見(jiàn)高遠(yuǎn)。
17年前，上海正在開(kāi)發(fā)改革聲中漸漸蘇醒，外商慕名前來(lái)，絡(luò)繹于外灘尋找機(jī)會(huì)，國(guó)家則獨(dú)具匠心，定下建設(shè)浦東的世紀(jì)規(guī)劃。相對(duì)于繁華的，當(dāng)時(shí)的浦東只是片片農(nóng)田，上海人甚至說(shuō)：“。”然而，湯臣集團(tuán)有限公司創(chuàng)辦人湯君年先生，當(dāng)時(shí)卻已看到不一樣的畫(huà)面：“我非?？春蒙虾?，此地一定是未來(lái)世界經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)的中心，浦西是一張已經(jīng)畫(huà)好的圖畫(huà)，而浦東只是一張白紙，正待大手筆揮灑?！?/span>
如今，湯臣集團(tuán)已經(jīng)在香港上市20年，在上海浦東扎根17年。這17年，是浦東經(jīng)濟(jì)建設(shè)高速發(fā)展的17年，也是湯臣集團(tuán)見(jiàn)證中國(guó)發(fā)展的17年。
遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí) 17年前的謀略
1992年，湯君年先生指著一片蘆葦?shù)貙?duì)湯臣集團(tuán)現(xiàn)任董事局主席徐楓女士說(shuō)“這里就是將來(lái)的湯臣高爾夫球場(chǎng)、湯臣國(guó)際俱樂(lè)部和湯臣高爾夫別墅?！边@就是湯君年先生當(dāng)時(shí)在浦東，也就是現(xiàn)在的，考察湯臣高爾夫球場(chǎng)土地時(shí)的情形。
20世紀(jì)90年代初的上海，與60年代的巴黎相互呼應(yīng)，一字兒排開(kāi)的“”，的房子，咿咿呀呀的木頭地板訴說(shuō)著半個(gè)多世紀(jì)的歷史。此時(shí)的浦東，則是一片荒地。當(dāng)時(shí)，國(guó)家剛剛宣布，連一些官員都不相信浦東開(kāi)發(fā)能成功，但湯君年卻已認(rèn)定這里會(huì)是上海的“曼哈頓”。這是一種基于對(duì)上海地理、歷史、地位的深刻認(rèn)知和企業(yè)家的敏銳而做出的結(jié)論。
從來(lái)看，上海處于我國(guó)海岸線的中點(diǎn)、的。上海外與大洋相通，內(nèi)和富庶的長(zhǎng)江三角洲相連，北有蘇常錫，南有，沿長(zhǎng)江航道遠(yuǎn)可上溯到，廣大?？v觀世界，上海更是直指的中國(guó)門(mén)戶(hù)，獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)越，奠定了上海地理中心的優(yōu)勢(shì)。
從歷史地位來(lái)看，上海無(wú)疑是近代中國(guó)最大的金融中心。鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)之前，上海的錢(qián)莊業(yè)逐漸興起，開(kāi)埠后，上海作為中國(guó)最大內(nèi)外貿(mào)易口岸的地位得到確立，帶有近代意義的金融地位也隨之得到確立。而外商銀行的涌入和的興起，又為上海的金融中心地位奠定了基礎(chǔ)。從這個(gè)意義上講，至上世紀(jì)二三十年代，上海的金融中心地位已牢牢確立。
基于企業(yè)家的敏銳，湯君年還看到了上海在新的歷史背景之下的機(jī)會(huì)：一、上海是的經(jīng)濟(jì)龍頭，整個(gè)長(zhǎng)江流域的占了中國(guó)的1/4；二、上海擁有中國(guó)的優(yōu)勢(shì)；三、上海國(guó)際化程度高，政府辦事有規(guī)范。至于為什么要開(kāi)發(fā)浦東而不是浦西，他的答案也很簡(jiǎn)單：浦西是一張已經(jīng)畫(huà)好的圖畫(huà)，而浦東則是一張白紙。被人說(shuō)是具有“聞地”本領(lǐng)的湯君年，希望在浦東這張“白紙”上盡情施展。
坎坷 緊抓發(fā)展機(jī)遇
浦東開(kāi)發(fā)建設(shè)以來(lái)，中央先后明確了一系列，支持浦東加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改善吸引的政策體制環(huán)境。從此，上海一躍成為全國(guó)對(duì)外開(kāi)放的前鋒。1992年10月12日，江澤民同志指出：“以上海浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放為龍頭，進(jìn)一步開(kāi)放長(zhǎng)江沿岸城市，盡快把上海建成、金融、之一，帶動(dòng)長(zhǎng)江三角洲和整個(gè)長(zhǎng)江流域的新飛躍”，這也為上海外向型和的發(fā)展指明了方向。上海開(kāi)始大力實(shí)施對(duì)外和對(duì)內(nèi)雙向開(kāi)放，以開(kāi)放促改革、促發(fā)展，以“高起點(diǎn)、寬領(lǐng)域、全方位”為口號(hào)，以浦東開(kāi)放為“”，東西聯(lián)動(dòng)，。
浦東的迅速發(fā)展，在湯君年的意料之中，而過(guò)程之坎坷，卻又在其意料之外。
1993年6月24日，中國(guó)政府發(fā)出了《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況和加強(qiáng)宏觀調(diào)控的意見(jiàn)》，一輪全面宏觀調(diào)控由此展開(kāi)。隨著調(diào)控的深入，正在浦東大舉投入的湯臣集團(tuán)受到嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。之前，湯君年采用了在臺(tái)灣開(kāi)發(fā)地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，以預(yù)售制度及銀行滾動(dòng)發(fā)展。宏觀調(diào)控開(kāi)始后，銀行向身處“下雨天”的收傘，也一片暗淡。湯臣集團(tuán)面臨巨大財(cái)務(wù)壓力。，令湯臣集團(tuán)投資到浦東的數(shù)億美元資金無(wú)法回籠。，令湯臣集團(tuán)不但融資無(wú)門(mén)，相反還要面臨被追貸的尷尬，而湯臣集團(tuán)的很多項(xiàng)目，都正處于急需投錢(qián)的狀況。
風(fēng)聲鶴唳之下，參與浦東開(kāi)發(fā)的不少人開(kāi)始退縮。只有湯臣集團(tuán)步履堅(jiān)定的繼續(xù)向前。并且，基于一種企業(yè)的戰(zhàn)略眼光，湯臣集團(tuán)也將“人才是企業(yè)的核心資源”放在了首位，在當(dāng)時(shí)的困難時(shí)期，湯臣集團(tuán)沒(méi)有裁掉一名員工。
破釜沉舟 立足于政策的制高點(diǎn)
看準(zhǔn)政策方向后的湯君年，開(kāi)始破釜沉舟，陸續(xù)拋售，然后全都投向浦東，以填補(bǔ)資金空缺；同時(shí)，他不惜低價(jià)出讓部分準(zhǔn)備遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)的土地，以保持骨干項(xiàng)目的進(jìn)行。
英雄斷時(shí)勢(shì)，時(shí)勢(shì)造英雄。
進(jìn)入新世紀(jì)后，上海重點(diǎn)突出和的建設(shè)，對(duì)外取得了巨大的成就。在方面，1999年，上海吸收金額41.04億美元。至1999年底，上海累計(jì)吸收合同外資金額達(dá)390.34億美元。有254家企業(yè)進(jìn)入上海。在進(jìn)出口方面，1999年，上海進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)386.04億美元。外貿(mào)進(jìn)出口貨物6285萬(wàn)噸，口岸進(jìn)出口總值761.5億美元，位居全國(guó)港口榜首。與此同時(shí)，浦東金融集聚和輻射功能不斷增強(qiáng)，日益完善，成為全國(guó)資金、中心；已初步形成一個(gè)由、、、、、等構(gòu)成的比較健全的全國(guó)性金融市場(chǎng)體系。也開(kāi)始起步，相關(guān)輔助政策出臺(tái)，商品房開(kāi)始興建，居民居住水平開(kāi)始改善。
跌到谷底的上海地產(chǎn)市場(chǎng)重新回到的時(shí)光，湯臣集團(tuán)也結(jié)束“浦東最大套牢戶(hù)”的困境。
苦盡甘來(lái) 17年后的收獲
隨著改革開(kāi)放的推進(jìn)，依靠上海長(zhǎng)期積聚的經(jīng)濟(jì)和基礎(chǔ)，享有上海獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，得益于率先改革開(kāi)放的先發(fā)效應(yīng)，以及政通人和的，浦東經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，城市面貌發(fā)生了驚人變化，浦東新區(qū)已成為上海新興高科技產(chǎn)業(yè)和基地，成為上海新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，成為新世紀(jì)中國(guó)改革開(kāi)放的重點(diǎn)和標(biāo)志。浦東被海內(nèi)外人士譽(yù)為“進(jìn)入的大門(mén)，打開(kāi)中國(guó)市場(chǎng)的金鑰匙，連接中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)的橋梁”。
緊隨浦東發(fā)展與變遷的步伐，湯臣集團(tuán)秉承了湯君年先生浦東開(kāi)發(fā)的兩大策略：立足高端，面向大眾。在新任主席徐楓女士的帶領(lǐng)下，進(jìn)入了收獲的季節(jié)。
其間，徐楓帶領(lǐng)湯臣集團(tuán)和張江合作，興建面向大眾的，取得了很好的效果。
湯臣集團(tuán)參與投資的、地處浦東中心位置的大型居民社區(qū)仍在建設(shè)之中。其中的一期、二期共2000余戶(hù)均已交房入住。這個(gè)社區(qū)的整個(gè)規(guī)劃完成后，將可滿(mǎn)足5000戶(hù)普通居民的。目前，湯臣正在進(jìn)行三期，“面向大眾”的戰(zhàn)略進(jìn)行的相當(dāng)順利。
2007年，湯臣集團(tuán)為浦東陸家嘴精心打造國(guó)際居住配套的項(xiàng)目——湯臣一品建成交付。位于浦東陸家嘴金融區(qū)濱江大道旁的湯臣一品，由兩棟40層和兩棟44層的豪華公寓和一座高級(jí)江景會(huì)所構(gòu)成，平均為431～1240平方米/套，共220套。至今，湯臣一品以熱賣(mài)47套、出租率近60%的的成績(jī)，獲得了市場(chǎng)的全面認(rèn)可。
輝煌與榮耀的背后，艱苦的磨難之外，更多的是湯臣集團(tuán)一種自湯君年先生開(kāi)始，由徐楓女士繼承并發(fā)揚(yáng)光大的。四川大地震湯臣集團(tuán)第一時(shí)間捐款700萬(wàn)元；2009年8月莫拉克臺(tái)風(fēng)重創(chuàng)臺(tái)灣，徐楓女士也率先捐款1500萬(wàn)，并第一時(shí)間將錢(qián)匯了過(guò)去；而自2000年起，她即每年捐助10名兒童助學(xué)；多年以來(lái)，湯臣集團(tuán)不僅建立了多所希望學(xué)校，也是最早的成員單位。
湯臣參與浦東開(kāi)發(fā)近20年時(shí)間。其間，湯臣集團(tuán)雖然歷經(jīng)挫折，但經(jīng)兩任領(lǐng)袖極富遠(yuǎn)見(jiàn)的布局和打磨，鑄就了現(xiàn)在業(yè)界的知名品牌，品質(zhì)的代名詞——湯臣集團(tuán)。誠(chéng)如集團(tuán)現(xiàn)任執(zhí)行董事湯子嘉先生在接受采訪時(shí)所說(shuō)，“湯臣不是房地產(chǎn)的炒賣(mài)者，而是經(jīng)營(yíng)者。只有用心、用時(shí)間才能證明湯臣品牌存在的價(jià)值，長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)是我們對(duì)客戶(hù)的承諾，湯臣不僅要營(yíng)造一種生活的品質(zhì)，更要為城市創(chuàng)造價(jià)值?！保?/span>