国产女主播桃花视频,波多野结衣一级婬片A片免费下载国产女人18毛片水真多18精品 ,91豆花视频,午夜无码蜜桃,欧美成人免费看片一区,国产精品久久久久久久久久青青,大香蕉伊人网站,日二区在线观看

報(bào)道數(shù)字經(jīng)濟(jì)

定義轉(zhuǎn)型中國(guó)

本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)“跟著拆哥看房”（ID：beijingchaina）。

拆哥平臺(tái)昨晚組建了相親群，持續(xù)火熱。這里面發(fā)現(xiàn)了特別有意思的規(guī)律。國(guó)貿(mào)的中高收入群體（40萬(wàn)+/年）在震蕩減少。

TA們，都去哪了呢？

朝陽(yáng)門外是千禧年之前，北京最高檔的寫字樓聚集地，后來(lái)陸續(xù)被大北窯的國(guó)貿(mào)商務(wù)區(qū)分流。

朝外是當(dāng)年北京規(guī)劃的五個(gè)市級(jí)商業(yè)中心之一。高檔寫字樓光鮮亮麗，也不乏那時(shí)候被人渴望加入的世界500強(qiáng)企業(yè)。

2010到2020年，北京住宅房?jī)r(jià)增幅2.4倍，名義GDP也是2.4倍（3.6萬(wàn)億：1.5萬(wàn)億），基本同頻。（參見文章：拆哥 | 十年之前）

但寫字樓的走勢(shì)不盡相同。

隨后國(guó)貿(mào)的一眾超高層辦公樓拔地而起，租金持續(xù)上漲。甚至在十年前《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》提到寫字樓售價(jià)最高能觸及20萬(wàn)/平米的天價(jià)。相形之下，朝外陰跌下滑，鮮有人提及。

國(guó)貿(mào)三期剛建成，對(duì)外宣稱的“高門檻”起步就是30元/平方米·天。但這個(gè)價(jià)格能租到絕大部分國(guó)貿(mào)三期的寫字樓，如果想要再低還能繼續(xù)談。

| 老板，咱們?cè)倭牧膯h。

而一般甲級(jí)寫字樓的租金，10塊以下的也層出不窮了。事實(shí)是，CBD在2015年的競(jìng)爭(zhēng)者多了起來(lái)。

上周，一則消息披露了出來(lái)——螞蟻金融落位宋家莊。石榴地產(chǎn)（K2）的官宣海報(bào)是這么寫的：

| 經(jīng)過(guò)仔細(xì)選址和比選。開門一定紅。

不過(guò)，有粉絲說(shuō)這個(gè)部門體量不超過(guò)100人。

@柯談地產(chǎn)觀今天發(fā)文提到了一句話——2010年之前，是有膽量就能賺錢；2020年之前，是有錢就能賺錢；2021年之后，將是有技術(shù)才能賺錢。

確實(shí)，辦公樓市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了大的變化，互聯(lián)網(wǎng)+平臺(tái)經(jīng)濟(jì)崛起，東部加速像望京+望京北集聚。

剛過(guò)去的2020年，無(wú)論是租是賣，望京北的企業(yè)獨(dú)棟成交非常活躍，畢竟互聯(lián)網(wǎng)公司的碼農(nóng)、碼圣們可不喜歡超高層建筑。

就連“城市核心”理念的張一鳴，在大鐘寺選定中坤廣場(chǎng)，也是要“矮胖型”的，樓看起來(lái)特敦實(shí)。

@文森地產(chǎn)嗅感嘆，朝陽(yáng)望京超過(guò)1萬(wàn)平幾乎都是美團(tuán)必須拿的。2021年春節(jié)前后已經(jīng)拿下太陽(yáng)宮1.8萬(wàn)平，思源大廈整棟1.7萬(wàn)平，中鐵1.8萬(wàn)整棟，而且還在幾萬(wàn)平在談。

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)人口紅利的衰減，新晉的創(chuàng)業(yè)空間除了搶占國(guó)民總時(shí)間外，還在搶京城東北的寫字樓。

彼此蜂擁而上。望京，已經(jīng)解決不了這么多需求，一部分被迫外溢，已經(jīng)往亞奧發(fā)展了。

等式是這樣的：

| 望京+望京北=北京的小深圳。

關(guān)鍵不在體量，而是整個(gè)收入和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，高收入人群的年輕結(jié)構(gòu)與活力，都是現(xiàn)在的東3環(huán)有些相形見絀。

CBD原來(lái)金融業(yè)與總部經(jīng)濟(jì)的分流者，出現(xiàn)在北三環(huán)——安貞門。

| 崛起的很快。

在安貞門地鐵口西北角，官方名稱為“奧體商務(wù)區(qū)南區(qū)”，是低調(diào)的園區(qū)新貴。

你們想不到，高質(zhì)量的企業(yè)愿意選這里，而不是國(guó)貿(mào)或者麗澤。

根據(jù)@文森地產(chǎn)嗅提供的信息，中海運(yùn)營(yíng)的中建財(cái)富中心，第二季度將要空出來(lái)的房源，租金報(bào)價(jià)高達(dá)18元/平米·天。

要知道，這里的寫字樓在紫禁城也能看到，視野開闊，設(shè)施嶄新。

一家深扎國(guó)貿(mào)FFC的私募基金，2020年底遷址到安貞門城奧中心。這個(gè)樓平面是不規(guī)則形狀，單層面積2800平米，也不愁租。

金融高管的眼光一般比較獨(dú)到，選址標(biāo)準(zhǔn)很簡(jiǎn)單：

| “旺地”。

小紅書的北京總部長(zhǎng)年在此，這些年流量持續(xù)上升。龍湖地產(chǎn)北京總部深耕多年，不過(guò)馬上要搬走了。

安貞門商務(wù)區(qū)不堵車，地勢(shì)舒展，成功的企業(yè)很多。誰(shuí)都想和成功的人在一棟樓，而不是希望在樓道里彌漫著日薄西山的氣息吧。

單身男女們要找到心儀的高收入TA們，可能要?jiǎng)有乃汲Ｈケ边呣D(zhuǎn)轉(zhuǎn)了吧。

加群提示

?泰伯網(wǎng)目前建有六大領(lǐng)域社群：泰伯航空航天愛好者群、泰伯智慧出行交流群、泰伯智慧城市和數(shù)字政府交流群、泰伯信息技術(shù)交流群、泰伯智能制造交流群、泰伯全球讀者交流群，入群請(qǐng)加泰伯小姐姐（微信：17864105751），同時(shí)備注您想進(jìn)的群。

提供新聞線索請(qǐng)發(fā)送至郵箱：[email protected]

商務(wù)合作：18500135491

深入閱讀｜點(diǎn)擊圖片或標(biāo)題

濟(jì)南的春天 | 新基建專題

《精讀》

⊙論“韭菜”的自我修養(yǎng)

⊙泰伯壹周 | 多家互聯(lián)網(wǎng)巨頭被罰；兩會(huì)痛批996；官方首次公開“國(guó)網(wǎng)”計(jì)劃；包銀破產(chǎn)；靳東告抖音

⊙“李鬼”網(wǎng)上招搖撞騙，靳東憤而起訴抖音

⊙陳鴻道：佛商出逃15年

⊙“巨賈”趙本山

在北京，高收入的人群正向北分流？