阿里新總部

去年朋友買(mǎi)了新房，我去參觀了一下，覺(jué)得位置太偏，說(shuō)你這是不是買(mǎi)差了。

朋友嘲笑了我一番，說(shuō)我目光短淺，買(mǎi)房子要看什么，得看附近的產(chǎn)業(yè)，這是決定房子升值空間的重要因素。

我有點(diǎn)納悶，這地方，前不著村后不著店的，升值空間巨大？朋友豎起一根手指，指了個(gè)方向，說(shuō)，你剛剛過(guò)來(lái)的時(shí)候，有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)離這一兩公里處，有片工地正在施工。

我想了想，路上過(guò)來(lái)的時(shí)候，的確經(jīng)過(guò)了一大片工地，那是在建設(shè)什么，我問(wèn)。

那是阿里的北京總部，占地幾十萬(wàn)平方米，投資了幾十個(gè)億，以后我要是跳槽去阿里工作，溜達(dá)著就能上班。等建設(shè)好了，這邊的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)漲一波，朋友得意的說(shuō)到。

聊到這里，我開(kāi)始佩服朋友的遠(yuǎn)見(jiàn)，為自己的無(wú)知唏噓了一把，默默的掏出手機(jī)查了起來(lái)，弄清楚了那塊地的用途：

建設(shè)中的阿里北京總部，計(jì)劃總投資64億元，坐落在中關(guān)村朝陽(yáng)園北擴(kuò)區(qū)。東側(cè)不遠(yuǎn)就是地鐵15號(hào)線崔各莊站。

阿里北京總部占地面積186畝，比17個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)還大一點(diǎn)；總建筑面積47萬(wàn)平方米，比杭州西溪園區(qū)還多出18萬(wàn)平米。

6月29日，朝陽(yáng)區(qū)住建委披露消息，目前項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)全部完成，玻璃幕墻封閉已達(dá)到80%，機(jī)電安裝和裝飾裝修工作正有序推進(jìn)中，預(yù)計(jì)2023年12月竣工投入使用。

阿里的一個(gè)負(fù)責(zé)人說(shuō)，等北京總部建設(shè)好，在北京工作的 1.9 萬(wàn)名阿里員工會(huì)陸續(xù)搬入。

簡(jiǎn)單想想，1.9 萬(wàn)高薪雇員，涌入一塊之前略顯偏僻的地方，對(duì)于周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和推動(dòng)效果是毋庸置疑的。

朋友的預(yù)測(cè)果然是對(duì)的，去年年底買(mǎi)的房子，到現(xiàn)在已經(jīng)小漲了四五十萬(wàn)了，說(shuō)實(shí)話，我是羨慕的。

買(mǎi)房子的確還是得看產(chǎn)業(yè)，北京這邊來(lái)說(shuō)，近些年北邊的漲幅是最大的。北邊的海淀、朝陽(yáng)這些地方，高新企業(yè)扎堆，提供了很好的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)支撐。北京的 8 所 985 大學(xué)和絕大多數(shù)的 211 學(xué)校，還有中科院的各個(gè)院所，基本都在北面。這些經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)和優(yōu)良配套，直接讓北邊的房?jī)r(jià)全面碾壓其他區(qū)域。

以前學(xué)長(zhǎng)說(shuō)北五環(huán)的房子買(mǎi)不起，后來(lái)去南三環(huán)買(mǎi)了套房子，當(dāng)時(shí)我很不理解，還以為環(huán)數(shù)越低，越靠近市中心，那性?xún)r(jià)比越高，后來(lái)發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)房子還得看產(chǎn)業(yè)和配套，這兩者決定了房子的升值空間。

努力很重要，看清形勢(shì)，抓住時(shí)代的機(jī)遇也很重要。