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淮安老舊小區(qū)

多層住宅小區(qū)

加裝電梯

再傳消息

淮安市住建局

11月30日發(fā)布公告

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《淮安市既有住宅加裝電梯辦法（征求意見(jiàn)稿）》征求意見(jiàn)公告

為廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)，提高政府規(guī)范性文件制定質(zhì)量，現(xiàn)將《淮安市既有住宅加裝電梯辦法（征求意見(jiàn)稿）》予以公布，公開(kāi)征求意見(jiàn)。有關(guān)意見(jiàn)或建議請(qǐng)于2020年12月15日前，以信函、電子郵件等方式提交至市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。提交意見(jiàn)建議時(shí)，請(qǐng)標(biāo)注“規(guī)范性文件修改建議”字樣，并請(qǐng)留下姓名和聯(lián)系方式，以便進(jìn)一步聯(lián)系。

地址：淮安市清江浦區(qū)北京北路112號(hào)建設(shè)大廈1007室

郵編：223001；電話：83566133 ???

郵箱：[email protected]

特此公告。

淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年11月30日

淮安市既有住宅加裝電梯辦法

（征求意見(jiàn)稿）上下滑動(dòng)查看全文

第一條【制定目的】為改善居住條件，推進(jìn)城市更新，不斷滿足人民群眾美好生活需要，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條【適用范圍】在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)既有住宅外部墻體之外加裝電梯，適用本辦法。

既有住宅是指已經(jīng)建成，并交付使用的住宅樓。

第三條【遵循原則】既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主自愿、充分協(xié)商、政府引導(dǎo)、簡(jiǎn)化手續(xù)原則。

第四條【職責(zé)分工】縣（區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)既有住宅加裝電梯的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織推進(jìn)等工作。

市、縣（區(qū)）相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工做好既有住宅加裝電梯相關(guān)工作：

（一）住建部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)加裝電梯工作，編制補(bǔ)貼資金計(jì)劃，負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工監(jiān)督管理（依法由其它部門監(jiān)督管理除外）。

（二）自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)加裝電梯的規(guī)劃管理、產(chǎn)權(quán)登記，查處未按照加裝電梯聯(lián)合審查通過(guò)的建設(shè)工程規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的行為。

（三）市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)加裝電梯安全監(jiān)察、監(jiān)督檢驗(yàn)。

（四）行政審批部門負(fù)責(zé)組織加裝電梯聯(lián)合會(huì)審。

（五）城管部門負(fù)責(zé)查處未經(jīng)加裝電梯聯(lián)合審查進(jìn)行建設(shè)的行為。

（六）財(cái)政部門負(fù)責(zé)按照資金補(bǔ)貼政策和計(jì)劃撥付資金。

（七）公積金管理部門負(fù)責(zé)辦理加裝電梯使用公積金手續(xù)。

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)政策宣傳、組織實(shí)施和矛盾調(diào)解等工作。

社區(qū)居（村）委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)協(xié)助街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）做好既有住宅加裝電梯工作。

供電、電信、移動(dòng)、聯(lián)通、有線電視、自來(lái)水、燃?xì)狻⒐┡葘I(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)做好管線遷移、電表安裝。

第五條【加裝條件】加裝電梯的既有住宅單元，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：

（一）未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；

（二）樓層在四層或者四層以上（不含地下室）；

（三）無(wú)可供使用的電梯；

（四）無(wú)預(yù)留的電梯井道；

（五）非單一產(chǎn)權(quán)。

第六條【加裝數(shù)量】既有住宅應(yīng)當(dāng)以單元申請(qǐng)加裝電梯，原則上一個(gè)單元只允許加裝一部電梯。

第七條【業(yè)主表決】既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬加裝電梯單元業(yè)主的意見(jiàn)，由本單元專有部分面積占三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，同時(shí)應(yīng)當(dāng)妥善處理好與利害關(guān)系人的利益關(guān)系。

擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。

第八條【加裝程序】加裝電梯按照以下程序進(jìn)行：

（一）發(fā)起人征詢本單元業(yè)主意見(jiàn)；

（二）擬定加裝電梯方案，并組織本單元業(yè)主就加裝電梯方案進(jìn)行表決；

（三）簽訂加裝電梯協(xié)議；

（四）申請(qǐng)辦理建設(shè)工程聯(lián)合會(huì)審；

（五）電梯安裝告知、監(jiān)督檢驗(yàn)；

（六）竣工驗(yàn)收和備案；

（七）辦理電梯使用登記；

（八）建設(shè)工程檔案移交。

第九條【資金來(lái)源】既有住宅加裝電梯建設(shè)資金可以通過(guò)下列方式籌集：

（一）業(yè)主自籌。業(yè)主可以根據(jù)所在樓層、面積等因素，通過(guò)協(xié)商確定出資金額；

（二）住房公積金。業(yè)主可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金，用于支付業(yè)主個(gè)人所需承擔(dān)的出資金額；

（三）社會(huì)資金。業(yè)主可以利用社會(huì)資金參與既有住宅加裝電梯建設(shè)；

（四）其它資金。

加裝電梯申請(qǐng)使用住房公積金的具體辦法由市公積金管理中心制定。

第十條【費(fèi)用減免】既有住宅加裝電梯減免下列有關(guān)費(fèi)用：

1.不予增收土地價(jià)款；

2.免收行政事業(yè)性收費(fèi)、政府基金；

3.減半收取電梯首次檢測(cè)費(fèi)。

第十一條【加裝電梯協(xié)議】樓幢單元內(nèi)同意加裝電梯的業(yè)主或者樓幢單元內(nèi)同意加裝電梯的業(yè)主與社會(huì)投資人應(yīng)當(dāng)就下列事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議：

1.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案；

2.電梯品牌、型號(hào)；

3.建設(shè)費(fèi)用及其分?jǐn)偅?/span>

4.電梯使用費(fèi)用及其分?jǐn)偅?/span>

5.電梯使用單位；

6.對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償；

7.產(chǎn)權(quán)約定；

8.需要約定的其他事項(xiàng)。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門制定既有住宅加裝電梯協(xié)議示范文本。

第十二條【建設(shè)主體】出資加裝電梯的業(yè)主、社會(huì)投資人為既有住宅加裝電梯的建設(shè)主體。建設(shè)主體可以自行或者委托代理人辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)。建設(shè)主體委托代理人辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)與代理人簽訂授權(quán)委托書。

第十三條【建筑設(shè)計(jì)要求】建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制加裝電梯建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。

加裝電梯建設(shè)工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注重實(shí)用性，外觀、材質(zhì)應(yīng)當(dāng)與既有建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。符合消防、急救、無(wú)障礙通行等相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，減少占用現(xiàn)有綠地、道路等公共空間，一般不得增加住宅專有部分面積，盡量避免對(duì)相鄰業(yè)主采光、通風(fēng)、噪音、通行等不利影響。

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)充分考慮加裝電梯對(duì)既有住宅的安全性影響，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全性鑒定。

第十四條【施工圖審查】既有住宅加裝電梯不進(jìn)行施工圖審查，實(shí)行建設(shè)單位告知承諾制和設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制。

第十五條【工程報(bào)建】建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)向既有住宅所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請(qǐng)加裝電梯，并提交下列材料：

（一）申請(qǐng)表；

（二）申請(qǐng)人身份證明。委托代理人辦理的，一并提交代理人身份證明、授權(quán)委托書；

（三）同意加裝電梯業(yè)主身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（包括總平面圖、建筑平面圖、立面效果圖、日照分析報(bào)告、管線改造方案）；

（五）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件；

（六）本單元業(yè)主表決證明材料；

（七）本辦法第十一條規(guī)定的書面協(xié)議；

（八）需要提供的其它材料。

社會(huì)投資人投資的，除提供上述項(xiàng)目（一）至（八）項(xiàng)材料外，尚需提供項(xiàng)目資本金承諾書。

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）受理后，應(yīng)當(dāng)將上述材料轉(zhuǎn)交縣（區(qū)）行政審批部門。

縣（區(qū)）行政審批部門接受轉(zhuǎn)交材料后，應(yīng)當(dāng)組織自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、行政審批、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門對(duì)加裝電梯建設(shè)工程進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。

第十六條【建設(shè)規(guī)劃方案公示】街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)將經(jīng)聯(lián)合審查通過(guò)的加裝電梯建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案在住宅小區(qū)、本單元主要出入口顯著位置公示，公示期不少于10日。

公示期內(nèi)無(wú)異議的，由縣（區(qū)）行政審批部門向建設(shè)主體出具既有住宅加裝電梯聯(lián)合會(huì)審意見(jiàn)書；公示期內(nèi)收到書面異議的，建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)與異議人協(xié)商解決。

建設(shè)主體取得既有住宅加裝電梯聯(lián)合會(huì)審意見(jiàn)書后，方可施工建設(shè)。

第十七條【電梯安裝】電梯安裝必須由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施。

電梯安裝的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行的電梯安裝情況書面告知縣（區(qū)）特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

第十八條【電梯監(jiān)督檢驗(yàn)】實(shí)施電梯安裝的施工單位應(yīng)當(dāng)在履行書面告知后、開(kāi)始施工前（不包括開(kāi)箱、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)等準(zhǔn)備工作），向規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)，并提交下列材料：

（一）特種設(shè)備安裝改造維修告知書；

（二）產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；

（三）安裝單位安裝改造維修許可證或者許可受理決定書；

（四）施工方案；

（五）產(chǎn)品銷售合同；

（六）施工合同；

（七）日常維保合同。

未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格或者監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的，電梯不得交付使用。

第十九條【電梯使用登記】加裝的電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)持下列材料向縣（區(qū)）特種設(shè)備使用登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記。

（一）使用登記表；

（二）含有使用單位社會(huì)信用代碼的證明；

（三）電梯設(shè)備產(chǎn)品合格證；

（四）特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)證明。

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)將電梯登記標(biāo)志置于電梯的顯著位置。

第二十條【工程驗(yàn)收】建設(shè)主體收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

?建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申報(bào)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案、消防驗(yàn)收備案。??

第二十一條【檔案移交】建設(shè)工程驗(yàn)收后，建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程竣工資料移交市、縣（區(qū)）城建檔案管理機(jī)構(gòu)。

第二十二條【施工監(jiān)督】縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)加裝電梯建設(shè)工程施工、電梯安裝質(zhì)量、安全實(shí)施監(jiān)督管理。

第二十三條【政府補(bǔ)貼】市、縣（區(qū)）政府根據(jù)財(cái)政實(shí)際狀況，可以對(duì)既有住宅加裝電梯給予適當(dāng)財(cái)政資金補(bǔ)貼。

財(cái)政補(bǔ)貼資金應(yīng)當(dāng)用于加裝電梯建設(shè)或者電梯日常運(yùn)行維護(hù)管理，但社會(huì)資本投入加裝電梯的，財(cái)政補(bǔ)貼資金應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用后的三年運(yùn)行期內(nèi)逐年支付。

加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼資金采取先建后補(bǔ)的原則，具體辦法由市、縣區(qū)財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門另行制定。

第二十四條【產(chǎn)權(quán)歸屬】加裝電梯新建不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬、份額可以在加裝電梯協(xié)議中約定，協(xié)議沒(méi)有約定的，視為同意加裝電梯的業(yè)主共有，并按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定確定共同共有或者按份共有、共有份額。

加裝電梯所有權(quán)人可以依照不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，符合登記條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載，不頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

業(yè)主房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，加裝電梯的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移受讓人，受讓人享有、履行加裝電梯協(xié)議所約定的權(quán)利、義務(wù)。

第二十五條【社會(huì)投資】鼓勵(lì)引入社會(huì)資本參與既有住宅加裝電梯建設(shè)，探索共享電梯等商業(yè)運(yùn)行模式，防范投資風(fēng)險(xiǎn)。

社會(huì)資本參與既有住宅加裝電梯建設(shè)的，投資者應(yīng)當(dāng)交存項(xiàng)目資本金，項(xiàng)目資本金不得少于工程合同價(jià)的50%。

社會(huì)投資人加裝電梯建設(shè)工程發(fā)生停工、拖欠農(nóng)民工工資，以及建成電梯無(wú)法運(yùn)營(yíng)等情況的，可以不予其辦理新建加裝電梯項(xiàng)目聯(lián)合審查手續(xù)。

第二十六條【阻撓施工處理】對(duì)已經(jīng)取得既有住宅加裝電梯聯(lián)合會(huì)審意見(jiàn)書的，相關(guān)業(yè)主不得阻撓、破壞施工。阻撓、破壞施工的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定依法處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條【協(xié)商議事與矛盾調(diào)解】社區(qū)居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依托社區(qū)協(xié)商議事平臺(tái)，組織業(yè)主民主協(xié)商加裝電梯事項(xiàng)，引導(dǎo)業(yè)主理性表達(dá)意見(jiàn)，幫助調(diào)解矛盾糾紛，促使達(dá)成共識(shí)。

第二十八條【施行時(shí)間】本辦法自?? 年? 月? 日起施行。

此前，淮水安瀾網(wǎng)友

曾對(duì)加裝電梯進(jìn)行過(guò)熱烈討論

高樓層住戶愿意加裝電梯

網(wǎng)友“蓋被子吹空調(diào)?”：自己先來(lái)。我是六樓，我很想加裝電梯，愿意出錢，高比例，因?yàn)榧依镉欣先耍环奖恪＞湍壳靶星椋u房置換，很難很難。

網(wǎng)友“冰山一角8 ?”：我是六樓，我愿意裝電梯，不愿意出錢！哈哈

網(wǎng)友“非凡媽?”：?我家住六樓，愿意出線安裝的，方便家里老人進(jìn)出嘛。南京很多小區(qū)都裝了。

網(wǎng)友“生在淮陰”：我家住五樓，現(xiàn)在爬是沒(méi)問(wèn)題的，但人總有老的一天，在沒(méi)有能力換房的情況下，肯定是希望加裝電梯，但確實(shí)有很大難度，比如底層居戶同不同意？費(fèi)用如何分?jǐn)偅抠M(fèi)用能否承受？維修的及時(shí)性和產(chǎn)生的費(fèi)用能否及時(shí)交等等也是個(gè)問(wèn)題。

網(wǎng)友“賣油翁”：我住多層四樓，一層平地車庫(kù)，實(shí)際上是五樓了，家里有老人，我愿意按比例多出點(diǎn)錢裝電梯，?

網(wǎng)友“仲夏?”：我是四樓，裝不裝都可接受，但樂(lè)見(jiàn)其成。

不過(guò)我還是覺(jué)得，這個(gè)事情想辦成真的不容易，一個(gè)單元12戶，有一戶不同意都視同放棄，達(dá)成共識(shí)的可能性很小。

讓業(yè)主去商量不會(huì)有什么結(jié)果，這個(gè)事情要想辦成，必須物業(yè)和社區(qū)有人牽頭去動(dòng)員，去做工作才行。?

網(wǎng)友“huangjty ”：我是華城小區(qū)路邊的住戶，在平臺(tái)上的，想回家要先爬三層平臺(tái)樓梯。其實(shí)我們這樣的房屋結(jié)構(gòu)直接把電梯裝到平臺(tái)上面，應(yīng)該每一家都愿意。

網(wǎng)友“冷眼相看? ”：大勢(shì)所趨，老齡化社會(huì)必須的。?

部分網(wǎng)友不愿意加裝電梯

網(wǎng)友“星月無(wú)痕”：我住多層四樓，不愿意裝，覺(jué)得每天爬爬樓對(duì)身體挺好的，而且裝了以后電梯噪音和各種費(fèi)用矛盾會(huì)很多！

網(wǎng)友“愛(ài)的港灣【王】”：我家3樓，買房時(shí)5樓沒(méi)要，就是考慮不方便，當(dāng)時(shí)5樓比3樓少快6萬(wàn)，我家拒絕裝

網(wǎng)友“邱君虎”：我不愿意，我家買一樓就是因?yàn)椴幌肱罉堑腻X，而且加了電梯肯定要影響采光啊，如果當(dāng)時(shí)有電梯我們也不會(huì)買一樓。

網(wǎng)友“大朋友?”：不要道德綁架，我要是住一樓，肯定不愿意裝，影響我的采光，而且還有噪音。要是想裝也可以，先按照市場(chǎng)價(jià)格把我的一樓買下來(lái)?

網(wǎng)友“dghhrcjjjyf ?”：我家一樓不想裝，要裝要么拿6樓和我家換，要么每家補(bǔ)償我3萬(wàn)，因?yàn)槲覀冃^(qū)一樓90萬(wàn)，6樓才70幾萬(wàn)，不要損壞我的利息就行了

網(wǎng)友“wz菲?”：支持的都是住樓層高的，我們低層住戶的權(quán)益誰(shuí)給我們公道啊？現(xiàn)在避開(kāi)我們低樓層的否決權(quán)，三分之二明擺著不需要我們同意與否就可以安裝了！你們高層是笑了！我們低層住戶的權(quán)益誰(shuí)來(lái)保障？

網(wǎng)友“忽而一夏”：我是六樓的，我們這樓共六層。首先，我不同意裝電梯，因?yàn)檎加每臻g等等。第二，即使裝了，我也不愿意乘，因?yàn)橐环矫姘踩蛩兀硗庾约号罉且簿臀鍢怯植皇鞘鍢抢鄄凰馈５谌乙膊辉敢獬鲥X。簡(jiǎn)單概括，我不想裝，也不想乘，所以也不想出錢。

雖然我是六樓，我也反對(duì)裝電梯，不是錢的事情！！！不要我出錢我也反對(duì)，因?yàn)槲揖褪强粗袥](méi)有電梯才買的房

網(wǎng)友“羅森內(nèi)里”：我說(shuō)說(shuō)我的意見(jiàn)吧，我是五樓的，我們這樓共六層。首先，我不同意裝電梯，因?yàn)檎加每臻g等等。第二，即使裝了，我也不愿意乘，因?yàn)橐环矫姘踩蛩兀硗庾约号罉且簿臀鍢怯植皇鞘鍢抢鄄凰馈?/span>第三，我也不愿意出錢。簡(jiǎn)單概括，我不想裝，也不想乘，所以也不想出錢

網(wǎng)友“山陽(yáng)酒徒”：我住4樓，我都不同意裝電梯！

現(xiàn)在的老小區(qū)，當(dāng)年賣房的不像現(xiàn)在那么多套路，樓層基本都是有的選的，你選擇什么樓層，就意味著選擇爬幾層樓，這是自己的選擇，沒(méi)人逼著你買高樓層。

部分網(wǎng)友針對(duì)加裝細(xì)則進(jìn)行討論

網(wǎng)友“小樓昨夜”：1，高樓層意愿強(qiáng)，低樓層意愿低。可以讓小區(qū)物業(yè)或者業(yè)主們成立一個(gè)小組，定期走訪做思想工作

2，可以制定一個(gè)費(fèi)用比例，低樓層肯定要低，高樓層要高一些，各退一步才能把事情辦成

3，小區(qū)業(yè)主素質(zhì)高一些的話，會(huì)輕松一些，反過(guò)來(lái)也是一樣。每個(gè)人立場(chǎng)和利益出發(fā)點(diǎn)不同，按照國(guó)人的特性，樓主要做好辦不成，或者出資比例不合理的心理準(zhǔn)備

4，電梯涉及到后期的維護(hù)和保養(yǎng)。樓主可以號(hào)召一下小區(qū)其他有意愿的住戶，列出一個(gè)詳細(xì)的方案。防止出現(xiàn)后期電梯損壞，大家不愿意掏錢修理的尷尬局面

網(wǎng)友“荷花池?”：老小區(qū)多層是否合適加電梯是個(gè)好事，也要從技術(shù)角度看是否可行。象荷花池，華誠(chéng)這樣的老小區(qū)，居然蓋到七層沒(méi)有電梯，開(kāi)發(fā)商是發(fā)了，現(xiàn)在還可以發(fā)，拆掉多層蓋高層，還可以發(fā)更大的一筆財(cái)呢。

不管到什么時(shí)候，地皮的價(jià)格是根據(jù)城市的功能而定的，華城及荷花池就不是學(xué)區(qū)房，也是適宜居住的好地段。何況在當(dāng)下教育制度下，學(xué)區(qū)房古今中外全是客觀存在的高地價(jià)房?jī)r(jià)之地。

老小區(qū)多層加電梯是好事，上下的利益全要照顧到，是可以辦的大好事。

最大的好事是，拆掉老多層，改為電梯房，不折騰就發(fā)不了財(cái)。?

網(wǎng)友“xyzdhalt”：一樓二樓不用給錢，用的給有道理

網(wǎng)友“靈魂獨(dú)舞”：一樓不收費(fèi) 二樓到六樓階梯收費(fèi)，費(fèi)用隨著樓層增高相應(yīng)增加收費(fèi)，實(shí)行一個(gè)樓層一個(gè)定價(jià)，樓層越高收費(fèi)越高，這下大家估計(jì)沒(méi)意見(jiàn)了

網(wǎng)友“淮安是川?”：一樓應(yīng)得到補(bǔ)償，二樓不應(yīng)出錢，其余樓層按收益多少出錢。

網(wǎng)友“帶著蝸牛跑步”：誰(shuí)用誰(shuí)出錢，最公平。說(shuō)不用的人，就不交安裝費(fèi)。以后如果要用了，就把安裝費(fèi)用補(bǔ)給交錢的人。反正不用的人肯定不交錢，用的人必須交錢，最公平。?

網(wǎng)友“東家之子”：這個(gè)能不能裝電梯不知道，。但是我知道沒(méi)裝電梯的時(shí)候，2-3樓價(jià)值較高，裝完電梯樓層越高價(jià)格越高。

網(wǎng)友“茶和咖啡”：老舊小區(qū)的業(yè)主當(dāng)時(shí)買一樓二樓和五樓六樓一個(gè)價(jià)吧？以前房子大家只認(rèn)金三銀四，一樓二樓采光不好，蚊蟲多。我08年買的房子5樓和1樓價(jià)格一樣。二樓六樓價(jià)格一樣。而且以前各樓層差價(jià)也就在五十一百一平方。一樓賣的貴的那都是帶花園的也就是這幾年的產(chǎn)物了。

網(wǎng)友“-↗隨云漂泊”：我們小區(qū)當(dāng)時(shí)開(kāi)盤二樓最貴，其次是一樓，其余的越往上越便宜，每個(gè)樓層差價(jià)200多，如果是東邊戶比中間戶再貴100多，六樓比二樓便宜接近10萬(wàn)。

網(wǎng)友“四水”：我在想的是，如果以后這樣的電梯維護(hù)啊使用啊的費(fèi)用真的很貴，而456樓的業(yè)主無(wú)法接受而拒絕使用了，怎么辦，

網(wǎng)友“宇之菲微”：12戶都同意基本不可能，只能少數(shù)服從多數(shù)，公共利益只能這樣辦，另外建議政府應(yīng)該拿出一個(gè)具體的補(bǔ)償方案，不然會(huì)鬧的多補(bǔ)，不鬧的少補(bǔ)，不利于此項(xiàng)工作全面開(kāi)展。

你家是幾樓的？愿意加裝電梯嗎？歡迎留言！

來(lái)源：淮水安瀾綜合

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