北京亦莊新城地塊在四度供地后出讓成功，招商蛇口以34.8億元底價(jià)競(jìng)得

4月8日，北京今日出讓一宗位于通州八里橋片區(qū)涉宅用地，地塊規(guī)劃建筑面積86823平方米，起始出讓價(jià)23.29億元，起拍樓面價(jià)26824元/平方米。該地塊未設(shè)置地塊限價(jià)，未設(shè)置商品房銷售指導(dǎo)價(jià)，掛牌期間已獲4次報(bào)價(jià)。該地塊經(jīng)過(guò)159輪競(jìng)價(jià)（含4次掛牌報(bào)價(jià)），最終被招商蛇口以27.1億元的價(jià)格競(jìng)得，溢價(jià)率16.28%，成交樓面價(jià)3.12萬(wàn)/平方米。

12月27日，據(jù)上海土地市場(chǎng)發(fā)布的土地協(xié)議出讓公示，近期，浦東新區(qū)四宗普通商品房地塊采取協(xié)議方式出讓，總價(jià)169.4401億元，土地面積23.65萬(wàn)平方米。公示期滿，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，規(guī)土部門會(huì)按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓意向書》約定，與意向用地者簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。價(jià)格最高的一宗為浦東新區(qū)上鋼社區(qū)Z000101單元07-1地塊88.6896億元，意向用地者為上海城市更新

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91110302600037130H法定代表人甄靜海注冊(cè)資本5000萬(wàn)人民幣成立日期1995-10-10企業(yè)類型其他有限責(zé)任公司人員規(guī)模20-99人登記狀態(tài)存續(xù)工商注冊(cè)號(hào)1103020

12月31日，在廣州土拍活動(dòng)中，保利以底價(jià)拿下絹麻廠地塊，總共分為2塊小宅地。其中，720地塊占地約15064.88㎡，總建面53113.1平，容積率3.8，起拍總價(jià)269393萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約5.07萬(wàn)/㎡；721地塊約60748.39㎡，總建面84650.3㎡，容積率3.1，起拍總價(jià)432792萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約5.11萬(wàn)/㎡。兩個(gè)地塊斥資總價(jià)70億元。

1月9日，招商蛇口公告，2024年12月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積118.95萬(wàn)平方米，簽約銷售金額302.39億元。2024年1-12月，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積935.9萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約銷售金額2193.02億元。近期新增項(xiàng)目包括蘇州工業(yè)園區(qū)、成都市成華區(qū)、三亞崖州灣科技城、西安市浐灞國(guó)際港、上海市寶山區(qū)和上海市長(zhǎng)寧區(qū)等地塊，涉及住宅和商業(yè)用途。

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91460100MA5T6TXG5G法定代表人嚴(yán)陣注冊(cè)資本40000萬(wàn)人民幣成立日期2018-10-30企業(yè)類型有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）登記狀態(tài)存續(xù)工商注冊(cè)號(hào)460

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91120104797263982R法定代表人尹傳佳注冊(cè)資本150000萬(wàn)人民幣成立日期2007-01-18企業(yè)類型有限責(zé)任公司登記狀態(tài)存續(xù)工商注冊(cè)號(hào)120104000049832營(yíng)業(yè)

3月3日，全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄，再次被刷新。打破這一紀(jì)錄的，是一宗面積不大的“迷你”型地塊。上海2月25日以協(xié)議方式出讓位于靜安區(qū)兩宗地塊，分別為靜安區(qū)靜安寺社區(qū)C050101單元095-7地塊和095-9地塊，公示于3月1日24時(shí)截止。其中，095-7地塊出讓價(jià)格48717萬(wàn)元，土地面積0.21公頃，容積率1.44，土地用途為普通商品房。這兩宗地的意向用地者，均為上海靜投置新城市更新建設(shè)有限公司。按

3月18日，北京市海淀區(qū)樹(shù)村資金平衡用地統(tǒng)籌項(xiàng)目HD00-0705-0035-1地塊成功出讓，地塊規(guī)劃建筑面積73299.74平方米，起拍價(jià)58.64億元，共吸引中建壹品、越秀、首開(kāi)、建發(fā)、華潤(rùn)+招商、海開(kāi)、中海、金茂、保利、綠城共10家房企競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)拍，中海地產(chǎn)以75.02億元的總價(jià)成功競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)10.23萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率27.93%，刷新北京樓面價(jià)紀(jì)錄，成為北京新單價(jià)地王。

12月30日，上海今年第八批次土地拍賣開(kāi)拍。在寶山區(qū)N12-0402單元D1-04地塊的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)中，中國(guó)金茂與招商蛇口組成的聯(lián)合體以29.291億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)為38479元/平方米，溢價(jià)率為14.86%。