構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)金融大循環(huán) : 中國(guó)公

黨的二十大報(bào)告指出，高質(zhì)量發(fā)展是建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的首要任務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其健康與可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要，有效的金融模式不可或缺。中國(guó)公募REITs的誕生，是中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)金融探索道路上的新里程碑。迄今為止，我國(guó)公募REITs市場(chǎng)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，為盤(pán)活存量，優(yōu)化配置，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)型升級(jí)等重大問(wèn)題，提供了新的思路和契機(jī)。及時(shí)總結(jié)一年多以來(lái)各方探索的經(jīng)驗(yàn)與觀(guān)察，恰逢其時(shí)，意義重大。

基于此，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院不動(dòng)產(chǎn)金融研究中心與招商局集團(tuán)旗下招商蛇口深度合作，邀請(qǐng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)原肖鋼、原副高西慶、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張其光、招商局集團(tuán)總會(huì)計(jì)師周松擔(dān)任主編，由來(lái)自政策部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)研究等十余家頭部機(jī)構(gòu)的超過(guò)30名專(zhuān)家，歷時(shí)一年，多方研討，數(shù)易其稿，形成了30余萬(wàn)字的著作成果。

本書(shū)共分十五章，從百年變局下...

黨的二十大報(bào)告指出，高質(zhì)量發(fā)展是建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的首要任務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其健康與可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要，有效的金融模式不可或缺。中國(guó)公募REITs的誕生，是中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)金融探索道路上的新里程碑。迄今為止，我國(guó)公募REITs市場(chǎng)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，為盤(pán)活存量，優(yōu)化配置，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)型升級(jí)等重大問(wèn)題，提供了新的思路和契機(jī)。及時(shí)總結(jié)一年多以來(lái)各方探索的經(jīng)驗(yàn)與觀(guān)察，恰逢其時(shí)，意義重大。

基于此，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院不動(dòng)產(chǎn)金融研究中心與招商局集團(tuán)旗下招商蛇口深度合作，邀請(qǐng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)原肖鋼、原副高西慶、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張其光、招商局集團(tuán)總會(huì)計(jì)師周松擔(dān)任主編，由來(lái)自政策部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)研究等十余家頭部機(jī)構(gòu)的超過(guò)30名專(zhuān)家，歷時(shí)一年，多方研討，數(shù)易其稿，形成了30余萬(wàn)字的著作成果。

本書(shū)共分十五章，從百年變局下中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)大勢(shì)出發(fā)，復(fù)盤(pán)我國(guó)公募REITs市場(chǎng)的綜合表現(xiàn)，聚焦一、二級(jí)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)全流程，兼顧實(shí)操經(jīng)驗(yàn)與關(guān)鍵知識(shí)。同時(shí)，針對(duì)公募REITs市場(chǎng)建設(shè)的核心問(wèn)題，如法律架構(gòu)、治理模式、稅收政策、資本結(jié)構(gòu)等，從我國(guó)實(shí)際出發(fā)，結(jié)合國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行探討，提出政策建議。特別是，圍繞公募REITs的誕生對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的意義、在不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型中的角色，以及對(duì)完善我國(guó)資本市場(chǎng)與金融體系的價(jià)值這三個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，本書(shū)亦嘗試做出系統(tǒng)性的討論與建議。

本書(shū)集理論性、專(zhuān)業(yè)性、實(shí)操性、前瞻性、權(quán)威性于一體，為中國(guó)公募REITs市場(chǎng)的發(fā)展與金融新格局的構(gòu)建提供解讀和借鑒，為中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)金融大循環(huán)的建設(shè)，盡研究者、實(shí)踐者和探索者的綿薄之力。

肖鋼 第十三屆全國(guó)政協(xié)委員，中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)原

高西慶 中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)原副，中國(guó)投資有限責(zé)任公司原副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理兼首席投資官

張其光 中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

周松 招商局集團(tuán)有限公司總會(huì)計(jì)師