北京朝陽(yáng)三間房組合地塊溢價(jià)超10%，土地“打包出讓”成新常態(tài)

2月11日，在蛇年春節(jié)后北京第二場(chǎng)土地出讓活動(dòng)中，保利發(fā)展+中國(guó)金茂聯(lián)合體摘得朝陽(yáng)三間房組合地塊，成交價(jià)87.295億元，溢價(jià)率約10.5%，成交樓面價(jià)約5.2萬(wàn)元/平方米。據(jù)悉，三間房組合地塊是朝陽(yáng)區(qū)第三宗以打包形式出讓的組合土地。另外兩宗組合地塊分別為“酒仙橋+前葦溝+中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)”、“酒仙橋+小紅門(mén)+十八里店”，其中，前者于2024年6月由中建智地聯(lián)合體以112億元底價(jià)摘得；后者于2024年11月由中海新城以153.32億元拿下，溢價(jià)率0.21%。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，打包出讓組合地塊已成為朝陽(yáng)供地的新常態(tài)。