專欄 | 北京年輕人為什么喜歡五棵松
報(bào)道數(shù)字經(jīng)濟(jì)
定義轉(zhuǎn)型中國
回答五棵松如何被年輕人喜歡這個(gè)問題，實(shí)際是在分析華熙對五棵松的兩個(gè)決策：從去看比賽到去看演唱會；從去看演唱會到去玩。從體育場館到文體中心到娛樂休閑消費(fèi)地標(biāo)，得益于華熙緊跟市場的運(yùn)營動作，或者說，得益于其民營身份的特殊條件，五棵松才有了今天被北京年輕人喜歡的機(jī)會。
在我看到關(guān)于住在五棵松的評價(jià)中，最有趣、最傳神的是這么一條：永遠(yuǎn)要去不在家附近的地方玩才算玩。
凱迪拉克中心總有演唱會，華熙LIVE·五棵松的HI-PARK下沉廣場總有新活動，“要票嗎要票嗎”、“A8請您用餐”和大音響的震耳音樂構(gòu)成五棵松的周末圖景。
在2019年北京市推出的第一批“夜京城”地標(biāo)里，五棵松與東邊的大商圈三里屯、藍(lán)色港灣、世茂天街并列?？囱莩獣椿@球賽，看樂隊(duì)演出，看藝術(shù)展，聽相聲，看電競賽，玩密室逃脫，喝喝酒，吃吃飯，哪怕只是去溜達(dá)溜達(dá)，北京尤其是京西的年輕人都漸漸樂意把五棵松列入選擇。
一個(gè)多月前，來自上海的房產(chǎn)開發(fā)商旭輝對華熙LIVE·五棵松的投資也能說明這一點(diǎn)。25.64億入股，持股50%，旭輝董事局主席林中在業(yè)績會上提及做這一決策的原因：華熙LIVE·五棵松項(xiàng)目是全國頂級的文體商業(yè)IP，“與中心區(qū)域文化體育商業(yè)的結(jié)合，縮短了旭輝商業(yè)拓寬產(chǎn)品線的摸索時(shí)間”。
這里出現(xiàn)了一個(gè)新角色：華熙。更多人認(rèn)識到它或許是因?yàn)椴Ｄ蛩?，其?shí)華熙啟動地產(chǎn)業(yè)務(wù)比健康美容要早得多。華熙LIVE·五棵松是華熙集團(tuán)從2016年起著力打造的文體商圈，同時(shí)也是五棵松體育館自2006年起的業(yè)主。
在之前關(guān)于首鋼園的那篇文章中有提到，發(fā)生在北京的兩次奧運(yùn)是首鋼園命運(yùn)的兩次轉(zhuǎn)折點(diǎn)，一次急轉(zhuǎn)直下，一次扶搖直上。而對五棵松來說，情況大不相同。
2008年，作為奧運(yùn)會籃球項(xiàng)目比賽用館，五棵松體育館與奧林匹克公園同期，是最先進(jìn)行建設(shè)的大型體育場館。前者建在北京城橫軸長安街的西側(cè)，后者建在北京中軸線的北側(cè)，都在新建不久的四環(huán)邊界上，是懷揣著借由奧運(yùn)建設(shè)北京新城的愿望誕生。
2022年，作為冬奧會冰球比賽的主場館，五棵松除了是二次服役的奧運(yùn)場館，或許更多北京市民對它的第一印象已經(jīng)是京西一座運(yùn)維成熟、人流巨大的商圈。在一些報(bào)道里，五棵松甚至被稱為“京西三里屯”。
對奧運(yùn)場館來說，尤其在逐漸強(qiáng)調(diào)奧運(yùn)可持續(xù)發(fā)展的近幾年，如何在賽后融入市民文體生活，不至于變成一次性建筑，是一個(gè)在規(guī)劃層面就會被討論的話題。五棵松是中國第一個(gè)實(shí)現(xiàn)賽后重生，培育出獨(dú)特商業(yè)價(jià)值，并完美融入城市的奧運(yùn)場館。
看比賽到看演唱會在北京市最初的規(guī)劃地圖上，五棵松這塊地一開始就是劃給體育的，直到等來08奧運(yùn)的機(jī)會，五棵松才正式進(jìn)入現(xiàn)代北京城的建設(shè)節(jié)奏。
這塊四環(huán)邊上、已經(jīng)可以被稱作京西近郊的體育用地，在當(dāng)時(shí)因?yàn)閵W運(yùn)快速升值。無論奧林匹克公園，還是五棵松體育館，它們都被有意規(guī)劃在那個(gè)歷史的北京城外，被寄予通過奧運(yùn)建設(shè)北京新城的期盼。
在“節(jié)儉辦奧運(yùn)”的理念指導(dǎo)下，北京市政府決定將部分場館的投資轉(zhuǎn)移給企業(yè)，嘗試BOT開發(fā)模式（Build-Operate-Transfer，建設(shè)-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓）。當(dāng)時(shí)，華熙先是簽下了五棵松籃球館周圍配套的寫字樓項(xiàng)目，后因原施工單位中關(guān)村建設(shè)的退出，以及項(xiàng)目整體商業(yè)開發(fā)的考慮，又在2006年成為五棵松的業(yè)主，并獲得了五棵松賽后30年的“特許經(jīng)營權(quán)”。
華熙的版圖從1999年開始涉及房產(chǎn)開發(fā)，接手五棵松時(shí)，其已經(jīng)在北京長安街核心地段擁有華夏銀行、中環(huán)世貿(mào)中心、SK大廈等多個(gè)地標(biāo)建筑，不過如何運(yùn)營奧運(yùn)體育場館，解決賽后高昂的運(yùn)維費(fèi)用，董事長趙燕在國內(nèi)找不到答案。
2006年底，趙燕前往美國NBA，花費(fèi)巨額顧問費(fèi)用后，她得到的建議是將籃球館改造成也能舉辦其他賽事和演唱會的綜合性場館。體育館里開演唱會，可北京的工體不就是這樣嗎？
▲碧昂斯五棵松開個(gè)唱
看演唱會到去消費(fèi)
▲L.A. LIVE
好玩的五棵松
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