“炒房團(tuán)”現(xiàn)實(shí)受挫，殺入元宇宙里大展拳腳

10月18日，華裔男歌手林俊杰在推特宣布從黃立成（麻吉大哥）處獲贈(zèng)Bored Ape Yacht Club作品（Bored Ape Yacht Club簡(jiǎn)稱(chēng)BAYC,該俱樂(lè)部擁有10000個(gè)猿猴相關(guān)的NFT）；

10月29日，林俊杰表示，已獲得海洋環(huán)保NFT項(xiàng)目Cyber Dolphin開(kāi)發(fā)者贈(zèng)送的一枚定制版NFT，以此支持海洋保護(hù)行動(dòng)；

11月23日，林俊杰在推特上宣布已購(gòu)買(mǎi)Decentraland的三個(gè)虛擬地塊，共花費(fèi)約12.3萬(wàn)美元，正式踏入元宇宙世界。DCL成立于2017年，是首個(gè)建立在區(qū)塊鏈和加密貨幣基礎(chǔ)上的元宇宙社區(qū)，共發(fā)行了9萬(wàn)塊土地，創(chuàng)建了A城、龍城、龍王國(guó)等社區(qū)。

和林俊杰有同樣想法的人很多。據(jù)數(shù)據(jù)平臺(tái)DappRadar統(tǒng)計(jì)，在11月22日到28日，虛擬平臺(tái)TheSandbox、DCL、CryptoVoxels和SomniumSpace上的虛擬土地交易總量達(dá)到6000多筆，交易總額達(dá)到1.058億美元?！暗赝酢奔o(jì)錄也在不斷被刷新。

林俊杰作為一名歌手，因其非凡的唱功，被稱(chēng)為行走的CD，在音樂(lè)領(lǐng)域已經(jīng)擁有不小的知名度；相信無(wú)論是正處于哪個(gè)年齡層的你都不會(huì)陌生；從上一段中的幾則新聞可以發(fā)現(xiàn)，不僅作為歌手成就卓越，在業(yè)內(nèi)林俊杰也算是相當(dāng)活躍的一名前衛(wèi)者，早早跟隨炒房團(tuán)開(kāi)始進(jìn)行元宇宙的資產(chǎn)布局和投資。元宇宙還未定型，無(wú)數(shù)的勢(shì)力已經(jīng)緊盯這塊肥缺，甚至有的早已伸出魔爪，這樣的行為不知會(huì)成為元宇宙發(fā)展的助力，亦或是催命符快速的殘盡價(jià)值，早早的催其終結(jié)。

炒房團(tuán)，這個(gè)詞泛指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行投資的購(gòu)房者組成的團(tuán)隊(duì)。它具有民間性、盈利性、自主性的特征。因?yàn)檎叩倪m應(yīng)性，這里普遍指向國(guó)內(nèi)?，F(xiàn)實(shí)中炒房團(tuán)造成了多大影響，看看現(xiàn)在居高不下的房?jī)r(jià)，應(yīng)該不用多作說(shuō)明，大家都能深有體會(huì)，畢竟炒房團(tuán)在其中貢獻(xiàn)了不小的力量。現(xiàn)在隨著國(guó)家政策的不斷更新，炒房團(tuán)漸漸騰挪匱力，終于是將觸手伸向了當(dāng)下正熱的元宇宙領(lǐng)域，成功升級(jí)，搖身一變成為了元宇宙炒房團(tuán)；也正是在這個(gè)，元宇宙發(fā)展初期，沒(méi)有規(guī)則無(wú)人監(jiān)管的時(shí)期。

這是Decentraland平臺(tái)的內(nèi)交易中心場(chǎng)景，是不是似曾相識(shí)？在《失控玩家》及很多元宇宙主題的影視內(nèi)容中也可看到類(lèi)似的場(chǎng)景。

11月30日，The Sandbox平臺(tái)上虛擬世界土地最高紀(jì)錄430萬(wàn)美元（約2730萬(wàn)元）的成交價(jià)，頂?shù)蒙媳本┮惶讋e墅；而上一個(gè)高價(jià)成交紀(jì)錄僅僅就在這一周前，一家虛擬地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在Decentraland上約243萬(wàn)美元（約1542萬(wàn)元）買(mǎi)下一塊地，2700萬(wàn)元能在北京買(mǎi)下一套兩層獨(dú)棟合院別墅。

無(wú)論國(guó)內(nèi)外，元宇宙里的搶地、囤地這類(lèi)行為已經(jīng)從個(gè)人用戶擴(kuò)散到虛擬地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等機(jī)構(gòu)選手，真正一線選手的強(qiáng)力元宇宙炒房團(tuán)。在其不遠(yuǎn)的策略中，虛擬土地已經(jīng)具備真實(shí)價(jià)值，將土地直接轉(zhuǎn)手租賃、開(kāi)發(fā)裝修后作為虛擬店鋪或轉(zhuǎn)賣(mài)，跟現(xiàn)實(shí)中如出一轍的操作，盡可能的將利益最大化。

這群瘋狂的投機(jī)者到底在折騰什么，在了解這些購(gòu)買(mǎi)行為之前，先要了解他們所參與的這個(gè)去中心化市場(chǎng)。

現(xiàn)在大家都知道，區(qū)塊鏈技術(shù)是去中心化的組織的前提，此前最常見(jiàn)的應(yīng)用是比特幣。在比特幣之外，以太坊通過(guò)智能合約技術(shù)，提供了更多的區(qū)塊鏈應(yīng)用場(chǎng)景，比如2017年大火的加密貓，可以簡(jiǎn)單理解為基于以太坊的場(chǎng)景化應(yīng)用，從一個(gè)幣形象化為一只貓。而購(gòu)買(mǎi)的虛擬土地，相當(dāng)于基于以太坊的場(chǎng)景化應(yīng)用，形象化為一塊土地。

虛擬房產(chǎn)、土地基于的是共同的契約。一個(gè)社區(qū)圈定了一片區(qū)域，區(qū)域里可以蓋多少房子，由全體居民共同協(xié)商同意，任何人無(wú)法擅自更改。隨著越來(lái)越多人進(jìn)入這個(gè)區(qū)域，想要這些土地，那么每塊土地的價(jià)格就隨之增長(zhǎng)，同樣的道理可以放大到整個(gè)元宇宙。因此，而去中心化導(dǎo)致，虛擬資產(chǎn)背后不是一個(gè)機(jī)構(gòu)、一個(gè)單一主體，而是基于共同的契約的社群。

非去中心化的游戲皮膚或裝備存儲(chǔ)在開(kāi)發(fā)者的服務(wù)器中，如果主體停止運(yùn)營(yíng)，游戲停服，數(shù)據(jù)刪除，個(gè)人玩家在游戲里的所有資產(chǎn)都將消失。而無(wú)論在DCL還是TheSandbox，都是基于以太坊開(kāi)發(fā)的去中心化虛擬平臺(tái)，土地等資產(chǎn)存儲(chǔ)在區(qū)塊鏈的每一臺(tái)服務(wù)器上，沒(méi)有人能夠修改，也基本沒(méi)人能同時(shí)關(guān)閉所有的服務(wù)器。

在DCL等平臺(tái)中，用戶可以使用治理代幣購(gòu)買(mǎi)土地，然后根據(jù)自己的需求對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，創(chuàng)建自己專(zhuān)屬的內(nèi)容和應(yīng)用，比如打廣告、舉辦活動(dòng)等。土地在每一個(gè)平臺(tái)中是獨(dú)一無(wú)二的，并被設(shè)計(jì)成可轉(zhuǎn)讓的NFT（Non-FungibleToken，非同質(zhì)化代幣）資產(chǎn)。這里要區(qū)分一點(diǎn)，對(duì)于國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段的虛擬房產(chǎn)，用戶可以操作的行為還僅限制于對(duì)既成房屋進(jìn)行裝修，而國(guó)外平臺(tái)能夠支持到從零開(kāi)始的房屋建造和二手房屋改造。

而DCL發(fā)行的加密代幣，被稱(chēng)作MANA，早期的MANA價(jià)格僅為幾分錢(qián)人民幣。隨著涌入社區(qū)的投資者越來(lái)越多，在土地?cái)?shù)量和面積不變的情況下，代幣的價(jià)格不斷上漲，截至發(fā)稿，MANA價(jià)格約4.3美元（約27元人民幣），這里可以視作非現(xiàn)實(shí)流通的發(fā)幣行為，其余不作贅述。

在DCL，除了創(chuàng)建處的廣場(chǎng)和馬路，以此來(lái)界定空間的一個(gè)大概范圍，其他空置的土地都可以由用戶自由買(mǎi)賣(mài)和開(kāi)發(fā)。進(jìn)入DCL，點(diǎn)擊某個(gè)地塊，就可以看到該地塊的實(shí)時(shí)價(jià)格和拍賣(mài)時(shí)間。土地的價(jià)格區(qū)別和現(xiàn)實(shí)邏輯差不多，越靠近創(chuàng)建處、街角展示處或交通便利的地方，也就是我們所謂繁華地段，土地就更貴。

目前元宇宙中的高價(jià)土地，多用于信息展示、零售、社交等商業(yè)用途，可以理解為是現(xiàn)實(shí)中開(kāi)發(fā)商的自留地，在前期可以支撐社區(qū)的發(fā)展，補(bǔ)足社區(qū)整個(gè)生態(tài)鏈，也可能在后期社區(qū)發(fā)展完善后另做他用。

我們前面說(shuō)的成交價(jià)位居第二的交易，在DCL購(gòu)買(mǎi)243萬(wàn)美元地塊的買(mǎi)家，是名為T(mén)okens.com數(shù)字資產(chǎn)投資集團(tuán)的子公司MetaverseGroup。該公司從事業(yè)務(wù)包括元宇宙世界的房地產(chǎn)收購(gòu)、開(kāi)發(fā)、租賃、房地產(chǎn)投資信托管理、元宇宙區(qū)域開(kāi)發(fā)、元宇宙資本市場(chǎng)和其他相關(guān)服務(wù)，也就是元宇宙里的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。該公司表示，將該地塊打造為數(shù)字時(shí)尚產(chǎn)業(yè)，用來(lái)舉辦數(shù)位服裝秀、并販?zhǔn)厶摂M服飾。

我們?cè)谥暗奈恼轮幸蔡徇^(guò)11月25日，阿迪達(dá)斯旗下的AdidasOriginals在推特宣布，與數(shù)字資產(chǎn)交易平臺(tái)Coinbase達(dá)成合作；阿迪達(dá)斯、耐克等現(xiàn)實(shí)中消費(fèi)零售企業(yè)的入駐元宇宙，也許更能說(shuō)明這些土地的價(jià)值。

但限制于實(shí)力的不同，和大廠的瘋狂不同的是大部分普通人還是認(rèn)為，目前所有元宇宙的無(wú)論土地還是房?jī)r(jià)上漲，都來(lái)自于更多投資者涌入后帶來(lái)的價(jià)值。而一旦市場(chǎng)飽和，或投資者的進(jìn)入達(dá)到一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的階段，價(jià)格必然會(huì)回歸相對(duì)合理的水平，甚至更低。而要達(dá)到能夠被普通人普遍接盤(pán)的水平，必然就需要大廠提前入駐，并對(duì)對(duì)應(yīng)資產(chǎn)不斷肢解拆分。

不過(guò)，這些元宇宙目前都是各自獨(dú)立的，各家服務(wù)器并不互通，DCL的土地和房屋資產(chǎn)，無(wú)法使用TheSandbox的家具，但不排除達(dá)到我們上一段說(shuō)的飽和階段時(shí)，大廠通過(guò)大融合，或者平臺(tái)整合，實(shí)現(xiàn)大多數(shù)人都使用統(tǒng)一元宇宙平臺(tái)，或者獨(dú)立的元宇宙之間互通的環(huán)境目標(biāo)，來(lái)打破飽和瓶頸促使元宇宙土地和房產(chǎn)繼續(xù)的增值。

元宇宙浪潮下，火了無(wú)數(shù)伴生行業(yè)，前腳火了元宇宙培訓(xùn)行業(yè)、元宇宙虛擬偶像，這波火了元宇宙炒房團(tuán)，隱隱還透露著元宇宙時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的巨大潛力；浪潮是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)，潮起潮落之間，新生和覆滅相隨，不知道下一個(gè)火的會(huì)是什么，廣場(chǎng)舞大媽什么時(shí)候能夠征服元宇宙，有了元宇宙房產(chǎn)和明星做鄰居不再只能停留在想象里。