樓面價超7.7萬元/平，中海31.9億拍下深超總宅地

7月25日，全國單價地王紀錄再次被刷新。在上海今日舉行的土拍活動中，徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的出讓備受矚目。該地塊土地面積4705平方米，起拍價10.01億元，起拍樓面價163639元/平方米。經(jīng)過28輪競價，該地塊最終被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價格競得，成交樓面價200257元/平方米，溢價率22.38%。這一成交樓面價刷新了上海以及全國涉宅用地成交樓面價

7月24日，上海迎來今年第六批次土拍。上海本批共出讓8宗地，總建筑面積52.3萬平方米，起拍總價236.7億元。今日上午舉行的土拍活動中，靜安東斯文里地塊經(jīng)過34輪競價，最終由中海地產(chǎn)以53.63億元的價格競得，成交樓面價90390元/平方米，溢價率10.1%。

1月24日，杭州樓面價紀錄再次被刷新。在杭州舉行的土拍活動中，位于拱墅區(qū)的湖墅單元地塊經(jīng)過220輪報價，由濱江集團以54.56億元競得，樓面價6.48萬元/平方米，溢價率71.25%。該樓面價高于去年10月綠城競得的江灣新城核心板塊住宅地塊，因此成為杭州新的單價地王。

3月11日，成都舉行3宗純住宅用地拍賣，開發(fā)商競爭十分激烈，其中高新區(qū)一宗約64畝的純住宅地塊，吸引了金茂、華潤、中海、中鐵建等19家房企參加，該地塊起拍價為18600元/㎡，最終由招商蛇口以31700元/㎡的樓面價拿下，溢價率70.43%，成都土拍成交樓面價首次突破3萬元/㎡，創(chuàng)歷時記錄。此外，當日開拍的另外兩宗住宅用地也競爭激烈，溢價率均超過35%。

5月30日，杭州出讓2宗臨平區(qū)宅地，均由杭州振合房地產(chǎn)有限公司、廣西路橋工程集團有限公司、杭州臨平喬司國際商貿(mào)城建設發(fā)展有限公司、杭州地鐵開發(fā)集團有限公司、杭州市錢江新城開發(fā)集團有限公司聯(lián)合體底價競得，總成交金額11.02億元。

杭州土地市場回暖之際，金地集團選擇重啟拿地。1月20日，金地集團全資子公司杭州金地自在城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)過23輪競價、以1.8591億元的總價競得位于浙江省杭州市的臨平老城區(qū)單元LP060203-1地塊，溢價率31.01%，成交樓板價為11395元/平方米，該地塊規(guī)劃為住宅用地兼容社區(qū)服務設施用地。