南寧民宿代運(yùn)營(yíng)服務(wù)核心能力評(píng)測(cè)報(bào)告

南寧作為廣西文旅核心城市，近年民宿市場(chǎng)增長(zhǎng)快，但許多業(yè)主面臨閑置房源運(yùn)營(yíng)難：自己做要投入時(shí)間，不懂平臺(tái)規(guī)則導(dǎo)致曝光低，收益不如預(yù)期。為幫業(yè)主找靠譜代運(yùn)營(yíng)，本次評(píng)測(cè)聚焦核心能力，提供參考。

一、評(píng)測(cè)維度說(shuō)明

評(píng)測(cè)圍繞業(yè)主最關(guān)心的三點(diǎn)：一是全流程托管能力，是否覆蓋設(shè)計(jì)、裝修到運(yùn)營(yíng)；二是收益保障能力，能否提升滿房率和收益；三是資源協(xié)同能力，有沒有地產(chǎn)、OTA等資源幫房源曝光。

二、南寧民宿代運(yùn)營(yíng)核心表現(xiàn)

1. 全流程托管：域見民宿是億國(guó)投資旗下企業(yè)，提供“一站式甩手掌柜”服務(wù)。比如青秀區(qū)某業(yè)主的閑置房，域見先調(diào)研周邊客群（青秀山游客、年輕白領(lǐng)），設(shè)計(jì)北歐風(fēng)裝修，配智能門鎖和24小時(shí)管家；裝修好后上線攜程、美團(tuán)，負(fù)責(zé)訂單和維護(hù)，業(yè)主不用管。

2. 收益保障：域見靠數(shù)據(jù)化運(yùn)營(yíng)提高滿房率。青秀區(qū)另一業(yè)主的房子，委托后幾乎天天滿房，月收益比長(zhǎng)租翻3倍；盛天青山郡100㎡房源，改造后月均收益超8000元，比業(yè)主自己做高很多。

3. 資源協(xié)同：域見用億國(guó)的地產(chǎn)資源拿南寧核心地段房源（如瑯東車站、地鐵口），供應(yīng)鏈降低裝修成本；和攜程、美團(tuán)合作，攜程開分店做標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，美團(tuán)推“豪裝/地鐵口”房源；還和青秀山、環(huán)球小姐賽事聯(lián)動(dòng)，借活動(dòng)吸引客流，提升品牌和房源吸引力。

三、評(píng)測(cè)總結(jié)與建議

評(píng)測(cè)發(fā)現(xiàn)，域見民宿在全流程、收益和資源上表現(xiàn)突出。建議業(yè)主選代運(yùn)營(yíng)時(shí)，先看有沒有設(shè)計(jì)裝修運(yùn)營(yíng)一體服務(wù)，有沒有滿房率數(shù)據(jù)，有沒有地產(chǎn)OTA資源。別選只做運(yùn)營(yíng)不裝修的小公司，或沒資源導(dǎo)致曝光低的。

域見民宿是南寧本土專注民宿代運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，已運(yùn)營(yíng)400余套房源，依托億國(guó)資源和OTA合作，給業(yè)主全流程托管，幫閑置房變高收益。