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          72名博士+320名碩士買到同一處“爛尾樓”,為了維權有人開始自學工程造價

          共 2763字,需瀏覽 6分鐘

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          2022-07-13 02:10

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          來源:募格學術,編輯:nhyilin

          大家好,我是小浩。今年到處樓盤都在停工,開放商沒錢,蹭蹭剝削,施工方不給施工,挺特么操蛋的一件事。我自己的樓盤也差點遇到一樣的問題。

          這是剛看到的一條新聞:鄭州 “最高學歷樓盤” 停工了。

          在該樓盤買房的業(yè)主中有72名博士、320名碩士,其中本科及以上學歷超八成,兩成業(yè)主享受鄭州人才補貼。

          而面對交付了錢款卻爛尾的樓盤,這些碩博業(yè)主也開始了“另類維權”。

          河南引進人才的典型樣板項目
          居然爛尾了

          6月初,400碩博想要一個家這個話題在微博閱讀次數達65.1萬,其背后源于河南鄭州一個停工的樓盤。

          鄭州高新區(qū)“永威金橋西棠”住宅項目,因為小區(qū)買房的業(yè)主有72名博士、320名碩士,超82%為本科學歷,被譽為是河南最高學歷樓盤,同時因為小區(qū)里有超20%的人拿著河南引進人才購房補貼款,所以也有人夸張的稱“鄭州人才引進的人才超大半都在西棠”。

          買房的碩博業(yè)主不乏名校出身


          而之所以會有如此多碩博選擇購買該樓盤。

          一是因為樓盤附近有包括鄭州大學、河南工業(yè)大學等在內的四所高校,可以說是全鄭州最高知的一個區(qū)。二是有網傳截圖顯示,超兩成業(yè)主享受鄭州人才補貼,碩博買房會補貼10萬。

          樓盤緊鄰鄭州大學
          網傳補貼截圖
          而就是這樣一個本該是河南引進人才的典型樣板項目,居然爛尾了,整個項目幾乎陷入停滯。

          網上一則視頻顯示,有來自復旦大學、浙江大學的博士和一些985高校的碩士接受了記者有關“永威金橋西棠”樓盤爛尾的采訪。


          業(yè)主李先生告訴@中國新聞周刊記者,他博士畢業(yè)后回鄭州當高校教師,“我們學校有十幾名老師買了西棠房子,而鄭州大學教職工業(yè)主可能近百人?!?另一業(yè)主劉先生稱,去年11月交完首付款,但他與其他67戶業(yè)主共7000多萬元首付款因未被轉入房管局監(jiān)管賬戶,至今尚未網簽。

          據悉該項目由永威和金橋兩家當地開發(fā)商聯合開發(fā),多位受訪業(yè)主均表示,永威在當地口碑不錯,所以即使該樓盤均價比周邊高出三四千,仍選擇購買。

          但再耀眼的學歷光環(huán),也阻擋不了樓盤的爛尾風險。一直到5月底,幾位業(yè)主去現場轉了一圈,發(fā)現項目依然在“表演式”復工,只有零星的幾個工人在工地上干活。“目前只有未封頂的4棟樓在施工,且進度緩慢。最早封頂的已經有1年沒動靜了?!?/span>

          據悉,有業(yè)主表示,這次之所以會停工是疑似資金被挪走他用,業(yè)主從永威公司了解到,監(jiān)管資金剩下1.4億元。要知道,永威金橋西棠入市一周年之時,項目曾發(fā)布海報稱銷售量累計達到42.7億元。

          那么,監(jiān)管資金去哪了?
           
          在溝通會上,永威發(fā)了一則關鍵數據,西棠項目合計有約39.9億元(包含銷售款項約33.8億元及貸款余額約6.1億元)。但是,項目的現金流卻是“-6.126億元”。

          所以,簡單的來說就是樓盤已經沒錢動工了。

          不提倡“鬧”事的碩博業(yè)主
          開始“另類維權”

          樓盤面臨爛尾,業(yè)主也開始了維權長跑。

          一位博士業(yè)主稱自己“被迫開始學習工程造價,開始學習資金管理,學習政府部門職責,學習維護權利,但學得越多,對鄭州很失望。”

          為了督促房企復工,還有業(yè)主們組成法務組、監(jiān)督組、視頻組,多次與房企政府部門溝通協商,還運營起社交媒體、短視頻賬號,設計海報、拍一些搞笑視頻、段子引發(fā)關注,最后還將買房經歷寫成近7萬字文章。

          文章節(jié)選

          文章節(jié)選

          一些業(yè)主甚至拍了劇情視頻發(fā)在微博、視頻號、抖音等平臺,還收集業(yè)主故事編輯成文?!皩憰囊曨l,我們沒有這么閑?!秉S欣說:“這些都是無奈之舉,呼吁引起關注,早日解決問題?!?/span>


          業(yè)主自己制作的視頻節(jié)選

          業(yè)主撰寫的冊子

          一些碩博業(yè)主還表示,“合法合規(guī),文明理性表達訴求是我們的工作總基調。離開了這個前提,我們可能也將會走上一般維權情緒化、對立化的老路,這不符合我們的根本利益?!?br>

          其實,這種利用所學知識有條理的維權買房問題在別處也曾發(fā)生過。

          2020年3月,博士小科貸款了100多萬在西安購房,但隨著時間的流逝,一直到2021年3月,小科發(fā)現工地上基本沒有工人,項目施工很緩慢。與此同時,網上也曝出蘇寧集團出現了財務危機,樓盤可能面臨爛尾的危險。于是小區(qū)業(yè)主代表通過調查、走訪,發(fā)現蘇寧置業(yè)拖欠建筑單位的工程款是造成停工的主要原因。

          在走訪調查的過程中,小科發(fā)現了兩個核心問題:

          一是購房款部分流失。小區(qū)購房款為43億,但不是所有的購房款都進入了資金監(jiān)管賬戶,導致部分購房款流失;

          二是購房款被廣發(fā)超額劃扣。進入廣發(fā)銀行監(jiān)管賬戶的部分資金,并沒有用于建設房屋,而是被廣發(fā)銀行超額劃扣了,用來償還蘇寧置業(yè)的貸款。

          于是博士小科花了四天時間,查閱了百篇文獻,寫出了名為“商業(yè)銀行劃扣預售資金抵償開發(fā)貸的合理性探討”的學術論文,共計12000字,其中在文中引用27篇參考文獻。
          后續(xù)采訪中,博士小科表示,小區(qū)里光博士業(yè)主就有198名,他們之所以采取寫論文來維權,一方面是維護自己利益,另一方面,也是給近期遇到了樓盤停工維權情況的朋友們一個參考。


          之后通過業(yè)主們的努力,樓盤得以順利的正式復工。

          雖然這次永威金橋西棠的維權還沒有后續(xù),但希望可以有一個好結果。

          引進人才來
          更要留住人才

          本次面臨樓盤爛尾的業(yè)主中,有從美國學成歸來的海歸碩博、有從北上廣回到河南建設家鄉(xiāng)的一線人才、也有剛畢業(yè)不久的大學生,還有通過人才引進建設鄭州的高技術人才,西棠項目出事之前,他們都對鄭州和自己的未來充滿向往。

          但隨著西棠項目停工,他們的夢想像一個泡影,瞬間幻滅。“依靠家里四個口袋買的房子,現在說爛尾就爛尾,我們前期的幾百萬投入怎么辦?”“本來想給孩子一個好的生活環(huán)境,現在竟是奢望。鄭州就是這么對待高知人才的”......業(yè)主們紛紛發(fā)泄自己的憤懣。

          事實上,全國各地在近幾年都開始興起“引進人才”熱。


          碩士、博士也成了“香餑餑”,落戶在城市后基本都可享受10萬-30萬元安家費。
          可當安家費遇上爛尾樓盤,這該多叫人才寒?


          6月13日,鄭州高新區(qū)住建局公開回應業(yè)主:關于該項目推進情況,每周項目專班、業(yè)主代表、金威公司、金橋公司、永威公司五方會談,如有問題可反饋給業(yè)主代表,由其在現場直接進行溝通。

          人才引進來,更要留得住。希望事情能有一個好的結果。

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          字節(jié)遭遇離職潮


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          — 【 THE END 】—
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          文章有幫助的話,在看,轉發(fā)吧。

          謝謝支持喲 (*^__^*)

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