長沙的房價到底有多便宜？

導(dǎo)讀：長沙真的是性價比之王嗎？

作者：路人甲 墩墩

來源：路人甲TM（ID：smcode2016）

前一段時間，我去長沙玩了一趟，然后就發(fā)現(xiàn)長沙的房價真的便宜，而且在同等城市中，長沙的消費(fèi)也低，吃的也很好吃。

簡直就是太宜居了，搞的我都想在那里買一套了，可惜我并沒有資格。

然而當(dāng)我表達(dá)了這樣的觀點(diǎn)之后，很多讀者表示并不同意，有好幾個小伙伴都表達(dá)出了這樣的觀點(diǎn)：

長沙的房價真不低，主要是平均薪資太低了，但是同時消費(fèi)水平又向北上廣看齊，所以相對來說長沙的房價不低。

我當(dāng)然是不服氣的，畢竟我自己在北京待過三年，在上海待過半年，在深圳待過一個多月，而二線城市中，我也去過其中的大部分。整體上對這些城市的消費(fèi)還是很了解的。

長沙的消費(fèi)水平怎么可能和北上廣一樣呢！

但是作為一個專業(yè)的數(shù)據(jù)分析師，我選擇用數(shù)據(jù)來說話。

01 先看房價

我們把二線城市都拿出來，從安居客上面拿到平均房價數(shù)據(jù)，請各位不要對杠這個房價數(shù)據(jù)，跟貝殼的數(shù)據(jù)不會差太多，要不你就給我證明這兩個平臺的數(shù)據(jù)是假的。

根據(jù)安居客上的數(shù)據(jù)，長沙的最新的房價均價為10478。在15個二線城市里，和沈陽一起吊在末尾，所以在房價上。

至少從房價看，長沙在同等實(shí)力的大城市中是最友好的。

02 再看收入

相信到這里，長沙的房價低大家是認(rèn)同的，那么接下來，我們再來看看薪資水平。我們找了幾個和長沙房價差不多的二三線城市來做對比。

這幾個都是在全國范圍有一定影響力的城市，而且除了煙臺都是省會城市，和長沙的地位相近。

我采集了boss直聘上，程序員和產(chǎn)品經(jīng)理兩個崗位的數(shù)據(jù)，計(jì)算了他們的平均收入（考慮到我的讀者也大多是這個群體，我就直接用的這個群體來計(jì)算了）

上圖藍(lán)色折線表示產(chǎn)品經(jīng)理，橙色折線表示程序員，數(shù)字表示他們的年收入，以千元為單位。

可以明顯的看出，在房價相差不大的幾個城市中，同樣的崗位，長沙工作的收入要比其他城市高出一截。

另外多數(shù)情況下，同工作年限同城市，產(chǎn)品經(jīng)理的收入要高于程序員。都說程序員收入高，看來二線城市中產(chǎn)品經(jīng)理才是最賺錢的，可以說是悶聲發(fā)大財(cái)了。

不過這也可能是二線城市高級技術(shù)崗位少的原因，二線城市的朋友們該往哪個方向發(fā)展不用我多說了吧。

隨后我又做了一個收入差異的對比。

以長沙作為基準(zhǔn)，統(tǒng)計(jì)其他幾個城市和長沙之間的收入差距。

可以看出，隨著工作年限的增長，長沙和其他幾個城市的收入差距越來越大。

一年工作經(jīng)驗(yàn)，長沙的收入要比其他城市高出幾千到小三萬。而3-5年工作經(jīng)驗(yàn)，長沙要比其他城市高好幾萬。

所以在同等房價的城市中，不管從收入還是從發(fā)展前景來看，長沙都甩開其他城市一大截。

03 看完了收入，我們再來看看消費(fèi)

因?yàn)槌燥埵侨粘ＯM(fèi)里的最重要的項(xiàng)目，所以這里用飲食支出代表消費(fèi)水平。我在大眾點(diǎn)評分別采集了七個城市里部分美食店鋪的數(shù)據(jù)，得到了下面的結(jié)果。

這個數(shù)據(jù)會有一點(diǎn)偏高，因?yàn)榇蟊婞c(diǎn)評上面的一般都是商場里面的大店鋪的數(shù)據(jù)，人均消費(fèi)本來就會高一些。

從上面數(shù)據(jù)可以看出，這七個城市，人均消費(fèi)都在60~80元這個區(qū)間里，其中長沙的消費(fèi)確實(shí)會高一些，但是整體高的幅度是在10%左右。

我們來對比下，就算跟消費(fèi)最低的南寧比，長沙的消費(fèi)也只高了16塊左右，哪怕一天兩頓吃大餐，一年下來也就多一萬多。

剛參加工作的朋友確實(shí)多一些，但是隨著工作年限的增長，收入的差距會慢慢超過生活成本的差距，工作到了三年以上，在長沙就能存下更多的錢。

所以整個消費(fèi)對比，長沙的消費(fèi)水平確實(shí)會比同等房價水平的城市略高一些，但是高的不多，不足以支撐的了房價水平。

04 其他：教育、醫(yī)療、公共交通資源

不過，我們選擇一個城市，關(guān)心的除了收入、房價、消費(fèi)，還有教育、醫(yī)療等。

首先在教育領(lǐng)域，因?yàn)楦鱾€城市對學(xué)校評價標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，這里選擇一份全國性的高中榜單做參考。

在一份民間統(tǒng)計(jì)的全國百強(qiáng)中學(xué)排行榜里，長沙就有5所，長郡中學(xué)和雅禮中學(xué)更是躋身全國前五。

雖然這份榜單不是絕對的權(quán)威，但是也顯示了長沙教育水平確實(shí)很高。

我又統(tǒng)計(jì)了這幾個城市的三甲醫(yī)院、重點(diǎn)中學(xué)、重點(diǎn)高校和地鐵線數(shù)量：

可以看到，在同等房價的城市中，長沙的教育資源、交通資源都是比較豐富的。當(dāng)然了，這個醫(yī)療資源只能算得上中庸的水平，確實(shí)比其他城市稍差一些的。

最后，再結(jié)合上文的數(shù)據(jù)，我們最終得出一個綜合性的結(jié)論：

1. 在同等的二線城市中，長沙的房價基本是最低的。
2. 在房價差不多的二三線城市中，長沙的收入是最高的，而且隨著工作年限的增長，收入差距更大，工作三年之后，收入差距超過50%.
3. 在房價差不多的二三線城市中，長沙的人均消費(fèi)確實(shí)略高，但是幅度不大。

綜上，經(jīng)過一系列的對比分析，我們認(rèn)為長沙確實(shí)可以稱得上是性價比之王。

刷刷視頻??

▲中國哪個地方的人最有錢？2013-2020各地居民人均可支配收入排行榜Top 20

關(guān)注數(shù)據(jù)叔視頻號，看更多好玩視頻??

干貨直達(dá)??

• 3個最常見案例詳解DBA日常維護(hù)
  

• 終于有人把平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)講明白了
  

• 史上最全！用Pandas讀取CSV，看這篇就夠了
  

• 既然中臺建設(shè)這么重要，為什么還有那么多人反對？

更多精彩??

在公眾號對話框輸入以下關(guān)鍵詞

查看更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容！

PPT | 讀書 | 書單 | 硬核 | 干貨 | 講明白 | 神操作

大數(shù)據(jù) | 云計(jì)算 | 數(shù)據(jù)庫 | Python | 爬蟲 | 可視化

AI | 人工智能 | 機(jī)器學(xué)習(xí) | 深度學(xué)習(xí) | NLP

5G | 中臺 | 用戶畫像 | 1024 | 數(shù)學(xué) | 算法 | 數(shù)字孿生

據(jù)統(tǒng)計(jì)，99%的大咖都關(guān)注了這個公眾號

??