北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法

北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法

(2003年8月7日北京市人民政府第132號令公布　根據(jù)2014年7月9日北京市人民政府第259號令修改)

第一條　為了規(guī)范住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施的建設(shè)和使用，增強(qiáng)住宅區(qū)及住宅的安全防范功能，保護(hù)公民人身、財產(chǎn)安全，根據(jù)本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱安全防范設(shè)施，是指為了預(yù)防、制止違法犯罪行為和重大治安事件，在住宅區(qū)內(nèi)和住宅建筑主體上設(shè)置的報警、監(jiān)控、出入口控制等安全技術(shù)防范產(chǎn)品，以及綜合運(yùn)用安全技術(shù)防范產(chǎn)品和其他相關(guān)產(chǎn)品所構(gòu)成的系統(tǒng)。

第三條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)施的建設(shè)和使用管理。

第四條　本市公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。

公安、規(guī)劃、建設(shè)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的職責(zé)，負(fù)責(zé)安全防范設(shè)施建設(shè)和使用的監(jiān)督、管理工作。

第五條　新建、改建、擴(kuò)建住宅區(qū)及住宅的設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)包括安全防范設(shè)施工程的設(shè)計內(nèi)容。

安全防范設(shè)施工程的設(shè)計，應(yīng)當(dāng)符合本市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)范。規(guī)劃行政主管部門對安全防范設(shè)施工程的設(shè)計，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審查。

第六條　施工單位應(yīng)當(dāng)按照安全防范設(shè)施工程的設(shè)計文件施工，不得擅自改動。安全防范設(shè)施工程設(shè)計的修改，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)。

第七條　新建、改建、擴(kuò)建住宅區(qū)及住宅工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則組織驗(yàn)收。安全防范設(shè)施工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，住宅區(qū)及住宅工程方可交付使用。

第八條　本辦法施行前已建成的住宅區(qū)及住宅沒有安裝安全防范設(shè)施的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商制定方案，逐步安裝。

第九條　住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施公共部分的使用和維護(hù)，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)；沒有物業(yè)管理單位的，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。

住宅區(qū)及住宅的物業(yè)管理單位或者產(chǎn)權(quán)人(以下簡稱管理人)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)保證安全防范設(shè)施不間斷運(yùn)行，并有效記錄監(jiān)控信息；

(二)妥善保存監(jiān)控系統(tǒng)所記錄的信息資料，且保存期限不得少于7日；

(三)不得擅自改變安全防范設(shè)施的用途和位置；

(四)建立安全防范設(shè)施的日常檢查、維護(hù)制度，對被損壞或者出現(xiàn)故障的安全防范設(shè)施，及時維修、排除故障。

管理人對通過安全防范設(shè)施發(fā)現(xiàn)的涉嫌犯罪或者違反治安管理的行為應(yīng)當(dāng)及時報警。

第十條　管理人應(yīng)當(dāng)依法管理監(jiān)控系統(tǒng)所記錄的信息資料，保守秘密，不得利用監(jiān)控系統(tǒng)所記錄的信息資料干擾他人的正常生活，侵犯他人的合法權(quán)益。

第十一條　一切單位和個人都應(yīng)當(dāng)愛護(hù)安全防范設(shè)施，不得損壞或者擅自改動安全防范設(shè)施；對破壞安全防范設(shè)施或者管理人不依法履行管理職責(zé)的行為，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)舉報。公安機(jī)關(guān)接到舉報后，應(yīng)當(dāng)及時處理，不得推諉、拖延。

第十二條　對違反本辦法第九條規(guī)定，管理人不依法履行管理職責(zé)的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并可處500元以上1000元以下的罰款。

對違反本辦法的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定了行政處罰的，由有關(guān)部門依法處理。

第十三條　本辦法自2003年10月1日起施行。