我斷供了。。。

今天在知乎上看到一篇帖子，看完之后還是很有感觸的，心情很復(fù)雜啊。尤其是在當(dāng)下復(fù)雜的國(guó)際，國(guó)內(nèi)的環(huán)境。外圍俄烏沖突不斷，這邊上海的疫情還在繼續(xù)，很多人都在家里憋著，前不久大廠都在喊"畢業(yè)生"，真的是倒春寒不斷。

希望大家耐心看完這篇文章，好好的守住自己的錢(qián)袋子，合理的規(guī)劃好自己的財(cái)務(wù)，控制好自己的現(xiàn)金流。

一位名為鵬程蛇口的博主說(shuō)，他一個(gè)從2012年就進(jìn)入騰訊做程序員的朋友，最近聯(lián)系才知道房貸快還不起了，然后公司要優(yōu)化人員，他很有可能在名單里，從2012年的8000多到現(xiàn)在的快6w工資。除了經(jīng)常要加班。但是為何好好的會(huì)突然進(jìn)入破產(chǎn)邊緣了?

1. 事情的原因要從7年前說(shuō)起

這位博主2015年的時(shí)候在深圳龍崗買(mǎi)了第一套房子，剛工作也沒(méi)有什么錢(qián)，買(mǎi)的是小面積的兩室一廳的房子。2015年底結(jié)婚了，老婆是做財(cái)務(wù)的，工資不高，所以婚后備孕在家做全職太太了。

過(guò)了兩年，老婆懷了二胎，肯定房子就小了，于是就考慮買(mǎi)套大的，于是他們賣(mài)掉了之前龍崗的房子，選擇在南山科技園的華潤(rùn)城那買(mǎi)了一個(gè)4房大套，總價(jià)1600多萬(wàn)。然后首付付了快500w，月供6w多，他那時(shí)候一個(gè)月工資已經(jīng)快6w了，加上賣(mài)龍崗的房子也賺了200多萬(wàn)，所以首付和月供都不是壓力。

其實(shí)看到這里，我覺(jué)得這位博主還是很厲害的，在一線城市尤其是北上廣深的房?jī)r(jià)嚇退很多人。要不是菜鳥(niǎo)哥畢業(yè)很早，估計(jì)現(xiàn)在也買(mǎi)不起房子。對(duì)于一個(gè)剛畢業(yè)2-3年的同學(xué)，能自力更生不問(wèn)家里伸手，能在深圳買(mǎi)房已經(jīng)是非常厲害了。據(jù)說(shuō)在深圳坊間傳言，能在深圳買(mǎi)房的碼農(nóng)不是鵝廠就是華為的。

2.房?jī)r(jià)開(kāi)始過(guò)山車(chē)

2020年深圳的房?jī)r(jià)狠狠的漲了一波！他的房子自然也是水漲船高，漲幅巨大。這讓他一下子信心滿滿，準(zhǔn)備再搞一套，于是各種借款和網(wǎng)貸去西麗又買(mǎi)一了一套1000多萬(wàn)的房子，那時(shí)很多人堅(jiān)信買(mǎi)房100%賺錢(qián)。

然后好景不長(zhǎng)，2021之后房?jī)r(jià)開(kāi)始暴跌，到今年，他那華潤(rùn)城的房子已經(jīng)跌了很多了，加上新買(mǎi)的房子基本是虧的，還有每個(gè)月的家庭開(kāi)銷(xiāo)，房貸一個(gè)月的開(kāi)銷(xiāo)達(dá)到了驚人的10萬(wàn)多，手上的現(xiàn)金流已經(jīng)沒(méi)了。

3.公司開(kāi)始優(yōu)化

今年他又收到公司優(yōu)化的通知，這一下子讓他陷入空前的危機(jī)里，從沒(méi)想到過(guò)會(huì)如此。之前借款買(mǎi)房子的的人都來(lái)催款，由于沒(méi)錢(qián)還，有的人直接發(fā)了法院的起訴書(shū)，有人建議他去做抵押貸來(lái)還款，但是現(xiàn)在根本沒(méi)有多少錢(qián)能貸出來(lái)，壓根不夠還錢(qián)的，如果裁員名單里有他，那就直接決定他要破產(chǎn)了。

高杠桿買(mǎi)房+二胎+老婆全職

所有的雷區(qū)他都踩了

4.菜鳥(niǎo)哥說(shuō)兩句

看完這個(gè)帖子，還是很有感觸的，其實(shí)菜鳥(niǎo)哥身邊很多同事，碼農(nóng)同學(xué)都是趕上了房地產(chǎn)的紅利。說(shuō)說(shuō)大南京的房子的吧，早10年的紅利我們就不說(shuō)了，那個(gè)時(shí)候是買(mǎi)房簡(jiǎn)直就是躺贏。

就是最近幾年的學(xué)區(qū)房吧，18年開(kāi)始的學(xué)區(qū)房行情，妥妥的是一波大行情。很多同事都把自己的房子從郊區(qū)換成了市里的河西的學(xué)區(qū)房或者鼓樓的學(xué)區(qū)房(這兩個(gè)區(qū)學(xué)區(qū)房在南京比較貴)，然后這3-4年，學(xué)區(qū)房暴漲一倍多甚至2倍，輕松賺了大幾百多萬(wàn)。

大幾百萬(wàn)，其實(shí)對(duì)大部分打工者來(lái)說(shuō)都是一輩子的收入了。想想我們的父輩，一輩子省吃也就存在大幾十萬(wàn)的錢(qián)，如果能存款幾百萬(wàn)以上的父母都是做生意或者是有一些門(mén)路的。

所以見(jiàn)好就收了，如果現(xiàn)在再去買(mǎi)高房?jī)r(jià)做投資，真心不要帶高杠桿去干，否則真的就是像上面帖子上講的，你想想如果你去買(mǎi)1000萬(wàn)的房子，首付500萬(wàn)，貸款500萬(wàn)，如果月供25年的話，每個(gè)月差不多3萬(wàn)5左右的現(xiàn)金流，這個(gè)壓力還是很大。

一般敢這么干都是在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)或者是一線大廠工作，除非你夫妻雙方都是高收入，否則一旦公司開(kāi)始讓你“畢業(yè)”，就會(huì)非常被動(dòng)。現(xiàn)金流就會(huì)吃緊，房子哪怕不漲，就算微跌，這個(gè)高額的房貸利息都?jí)蚰闶芤粔氐摹?/span>

4.居安思危

其實(shí)人到中年，尤其是35歲，40歲以上的程序員，多少都會(huì)有點(diǎn)危機(jī)感，如果你還沒(méi)有，說(shuō)明你還很年輕。一般這個(gè)時(shí)候都是上有老下有小的狀態(tài)，大部分可能還有房貸和車(chē)貸，如果你的公司很給力，很穩(wěn)定還好。賬面還能持平或者說(shuō)的過(guò)去，一旦行業(yè)走下坡路，或者公司開(kāi)始優(yōu)化，腫么辦。。。

所以，奉勸大家還是量力而行，如果真的要買(mǎi)大房子，還是首付高一點(diǎn)7成左右，留足夠的現(xiàn)金流在手里。守好自己的錢(qián)袋子，最近股票基金也不太好，投資還是穩(wěn)健一些，尤其是大額的投資，安全第一。

歡迎大家留言，說(shuō)說(shuō)你的看法，我是菜鳥(niǎo)哥，資深Python愛(ài)好者，常來(lái)留言捧場(chǎng)的。

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