珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定

一

住宅用地

指主要用于人們生活居住的各類房屋用地及其附屬設(shè)施的土地，包括普通住宅、公寓、別墅等用地。

七十年

二

工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地

指主要用于工業(yè)生產(chǎn)、物資存放場(chǎng)所的土地。

五十年

1

工業(yè)用地

指工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的附屬設(shè)施用地。

五十年

2

采礦用地

指采礦、采石、采砂（沙）場(chǎng)，鹽田，磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。

五十年

3

物流倉(cāng)儲(chǔ)用地

指用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送、分銷作業(yè)、運(yùn)輸裝卸、交易場(chǎng)所用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。

五十年

4

新型產(chǎn)業(yè)用地

指融合與生產(chǎn)緊密相關(guān)的研發(fā)、孵化、試驗(yàn)、創(chuàng)意、軟件、信息、動(dòng)漫、無污染生產(chǎn)等創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套設(shè)施用地。

五十年

三

商服用地

指主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)的土地。

四十年

1

批發(fā)零售用地

指主要用于商品批發(fā)、零售的用地，包括商場(chǎng)、商店、超市、各類批發(fā)（零售）市場(chǎng)，加油站等及其附屬的小型倉(cāng)庫(kù)、車間、工場(chǎng)等的用地。

四十年

2

住宿餐飲用地

指主要用于提供住宿、餐飲服務(wù)的用地，包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等用地。

四十年

3

商務(wù)金融用地

指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營(yíng)性的辦公場(chǎng)所用地，包括寫字樓、商業(yè)性辦公場(chǎng)所、金融活動(dòng)場(chǎng)所和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場(chǎng)所等用地。

四十年

4

其他商服用地

指上述用地以外的其他商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地，包括商務(wù)展銷會(huì)展、洗車場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場(chǎng)所等用地。

四十年

四

公共管理與公共服務(wù)用地

指用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、科教文衛(wèi)、風(fēng)景名勝、公共設(shè)施等的土地。

1

機(jī)關(guān)團(tuán)體用地

指用于黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、群眾自治組織等的用地。

四十年

2

新聞出版用地

指用于廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、電影廠、報(bào)社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。

四十年

3

科教用地

指用于各類教育，獨(dú)立的科研、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、技術(shù)推廣、科普等的用地。

五十年

4

醫(yī)衛(wèi)慈善用地

指用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地。

五十年

5

文化體育用地

指用于各類文化、體育等的用地。

五十年

6

娛樂用地

指用于各類娛樂及公共廣場(chǎng)的用地。

四十年

7

公共設(shè)施用地

指用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地，包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地。

四十年

8

旅游用地

指風(fēng)景、名勝景點(diǎn)（包括名勝古跡、旅游景點(diǎn)、革命遺址等）及管理機(jī)構(gòu)的建筑用地。

四十年

五

交通運(yùn)輸用地

指用于運(yùn)輸通行的地面線路、場(chǎng)站等的土地，包括民用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、地面運(yùn)輸管道和各種道路用地。

五十年

1

鐵路用地

指用于鐵道線路、輕軌、場(chǎng)站的用地，包括設(shè)計(jì)內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地。

五十年

2

公路用地

指用于國(guó)道、省道、縣道和鄉(xiāng)道的用地，包括設(shè)計(jì)內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、汽車停靠站、林木及直接為其服務(wù)的附屬用地。

五十年

3

街巷用地

指用于城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部公用道路（含立交橋）及行道樹的用地，包括公共停車場(chǎng)、汽車客貨運(yùn)輸站點(diǎn)及停車場(chǎng)等用地。

五十年

4

機(jī)場(chǎng)用地

指用于民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)用地。

五十年

5

港口碼頭用地

指用于人工修建的客運(yùn)、貨運(yùn)、捕撈及工作船舶停靠的場(chǎng)所及其附屬建筑物的用地，不包括常水位以下部分。

五十年

6

管道運(yùn)輸用地

指用于運(yùn)輸煤炭、石油、天然氣等管道及其相應(yīng)附屬設(shè)施的地上部分用地。

五十年

六

農(nóng)、林、牧、漁、苗圃、種養(yǎng)業(yè)用地

指用于農(nóng)作物種植、喬木、竹類、灌木、果樹、茶樹等木本和草本作物種植、牲畜飼養(yǎng)、養(yǎng)殖、捕撈水生動(dòng)植物、苗圃種植等用地。

三十年

七

其他用地

三十年