呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
第一章?總??則
?第一條??為規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
?第二條 ?本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定供應(yīng)對(duì)象和價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
?第三條 ?市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作。市發(fā)展和改革、規(guī)劃、國(guó)土資源和建設(shè)等行政主管部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)管理工作。
?第四條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行屬地管理，駐呼機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位及其他經(jīng)濟(jì)組織，不論隸屬關(guān)系，凡申請(qǐng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)向市房產(chǎn)行政主管部門申報(bào)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，再按建設(shè)程序辦理有關(guān)手續(xù)。凡未列入我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，不得享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策。
?第五條 ?購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。
第二章?優(yōu)惠政策
?第六條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃要求，合理布局，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，免收土地出讓金。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房的開發(fā)。
?第七條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)減半征收；經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)。
?第八條 ?商業(yè)銀行向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭發(fā)放的個(gè)人住房貸款，按照中國(guó)人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，不得上浮。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)開發(fā)貸款。呼和浩特市住房資金管理中心要向符合貸款條件的購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭優(yōu)先發(fā)放政策性住房貸款。
第三章?開發(fā)建設(shè)
?第九條 ?市人民政府根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和建設(shè)用地儲(chǔ)備情況，在做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)編制本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，由市房產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同發(fā)展和改革、規(guī)劃、國(guó)土資源等行政管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為逐年滾動(dòng)開發(fā)創(chuàng)造條件。
?第十條 ?市發(fā)展和改革行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源等行政主管部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和用地計(jì)劃，報(bào)自治區(qū)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，由市房產(chǎn)、發(fā)展和改革、國(guó)土資源行政主管部門共同下達(dá)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，優(yōu)先保證供應(yīng)，項(xiàng)目選址原則上在四類地區(qū)以外，對(duì)納入經(jīng)濟(jì)適用住房舊城區(qū)改造項(xiàng)目可適度傾斜，不受地區(qū)類別限制。
?第十一條 ?市房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)下達(dá)的年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，委托負(fù)責(zé)招標(biāo)的有關(guān)部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招投標(biāo)，確定開發(fā)建設(shè)單位，中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包。
?第十二條 ?參加經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的開發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：
?（一）具有四級(jí)（包括四級(jí)）以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)；
?（二）企業(yè)自有資金占開發(fā)項(xiàng)目投資額的25％以上；
?（三）近3年開發(fā)的房屋工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100％，其中，優(yōu)良工程達(dá)到30％以上；
?（四）社會(huì)信譽(yù)良好，無重大違規(guī)、違紀(jì)事件；
?（五）主管部門要求的其他條件。
?第十三條 ?市房產(chǎn)行政主管部門向中標(biāo)的開發(fā)建設(shè)單位核發(fā)《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)書》。建設(shè)單位憑核準(zhǔn)書到發(fā)展和改革、規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)等行政主管部門按經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目辦理相關(guān)手續(xù)享受優(yōu)惠政策。
?第十四條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，并結(jié)合全面建成小康社會(huì)目標(biāo)，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《呼和浩特市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》（呼政發(fā)〔2003〕89號(hào)）的要求，不符合規(guī)劃及規(guī)范要求的，不得開工建設(shè)。
?第十五條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及我市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，積極推廣先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品，降低能耗，提高住宅建設(shè)的整體水平，經(jīng)濟(jì)適用住房逐步實(shí)行住宅性能認(rèn)定。
?第十六條 ?開發(fā)建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。實(shí)行工程質(zhì)量保證制度，在銷售時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按質(zhì)量保證書的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。
?第十七條 ?凡申請(qǐng)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的企業(yè)，應(yīng)向市房產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)并提交下列文件：
?（一）取得經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地情況證明；
?（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、戶型、面積比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；
?（三）開發(fā)建設(shè)計(jì)劃；
?（四）自有資金證明；
?（五）企業(yè)資質(zhì)證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明；
?（六）主管部門要求的其他文件。
?第十八條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在中小套型。小套型單套建筑面積控制在65平方米左右，高層、小高層可以適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)，但每種套型增加的建筑面積不得超過10平方米。
?第十九條 ?市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)定期向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目名稱、地理位置和建設(shè)單位。
第四章?價(jià)格的確定和公示
?第二十條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府限價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格由以下八項(xiàng)因素構(gòu)成：
?（一）建設(shè)用地的征地費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)；
?（二）勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；
?（三）房屋建筑安裝工程費(fèi)；
?（四）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）；
?（五）本條1—4項(xiàng)之和為基數(shù)的2％的管理費(fèi)；
?（六）法定貸款利息；
?（七）稅金和行政事業(yè)規(guī)費(fèi)；
?（八）不超過本條1-4項(xiàng)之和為基數(shù)的3％的利潤(rùn)。
?第二十一條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格由市發(fā)展和改革行政主管部門會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門按《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》的規(guī)定確定，并向社會(huì)公布。
?第二十二條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目開工前向市價(jià)格管理部門申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格和有關(guān)資料。市價(jià)格管理部門應(yīng)在接到定價(jià)報(bào)告的20個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門共同核準(zhǔn)銷售價(jià)格并向社會(huì)公布。
?第二十三條??經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫物價(jià)部門核發(fā)的收費(fèi)卡。任何單位不得以押金、保證金名義變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。
?第二十四條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格一經(jīng)核準(zhǔn)，建設(shè)單位一律不得突破，樓層調(diào)節(jié)系數(shù)代數(shù)和必須為零。如因特殊原因，確需重新定價(jià)的，要履行報(bào)批程序。凡未核準(zhǔn)銷售價(jià)格的經(jīng)濟(jì)適用住房，一律不得銷售。
第五章?交易和售后管理
?第二十五條 ?符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房：
?（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；
?（二）無房戶或住房面積未達(dá)到上年度市區(qū)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；
?（三）人均年收入低于上年度城市居民可支配收入。經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出售給符合前款條件的無房戶、危房戶和城市房屋拆遷中被拆遷人。引進(jìn)的專業(yè)人才購買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)可不受本條規(guī)定的條件限制。
?第二十六條 ?申請(qǐng)購房人應(yīng)當(dāng)持戶口本、所在單位或區(qū)政府、街道辦事處出具的家庭人員收入證明和住房證明向市房產(chǎn)行政主管部門提出購房申請(qǐng)。
?第二十七條 ?市房產(chǎn)行政主管部門在收到材料后的10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。對(duì)符合條件的，在其所在單位或街道公示。公示后有投訴的，由市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)；無異議的，發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》，《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》應(yīng)當(dāng)載明申請(qǐng)人可以購買的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。
?第二十八條 ?《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》有效期為2年，逾期未購買的，需重新向市房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)。
?第二十九條 ?住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計(jì)劃的前提下，利用單位自用土地進(jìn)行集資建房。參加集資建房的對(duì)象，必須限定在本單位無房戶和符合市人民政府規(guī)定的住房困難家庭。
?第三十條??凡已經(jīng)享受房改政策購房、購買了經(jīng)濟(jì)適用住房或參加了集資建房的家庭，不得再次參加集資建房。嚴(yán)禁任何單位借集資建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開發(fā)。
?第三十一條??經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（銷）售應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：
?（一）銷售公告。市房產(chǎn)行政主管部門將全部房源信息通過媒體進(jìn)行預(yù)（銷）售公告，公告內(nèi)容包括房源位置、數(shù)量、基準(zhǔn)價(jià)格、開發(fā)建設(shè)單位、銷售方式、售房時(shí)間。
?（二）入圍排序。市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房源數(shù)量與申請(qǐng)數(shù)量的一定比例和申請(qǐng)人住房困難程度排序確定入圍名單并予公示，公示期為20個(gè)工作日。選房順序應(yīng)當(dāng)以公開搖號(hào)方式確定。排序及公開搖號(hào)應(yīng)當(dāng)在市監(jiān)察部門、公證部門及入圍市民代表監(jiān)督下進(jìn)行，并依法公證。
?（三）入圍公告。市房產(chǎn)行政主管部門將入圍申請(qǐng)人名單及選房順序在媒體上公告。
?（四）公開選房。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定公布公開選房方案。申請(qǐng)人按公告的選房順序到開發(fā)建設(shè)單位輪候購買。
?第三十二條 ?符合條件的家庭限購一套經(jīng)濟(jì)適用住房，不得多購、套購。多層限購建筑面積不超過65平方米，高層限購建筑面積不超過75平方米。
?實(shí)際購買面積在限購標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按核定的價(jià)格購買，購買面積超過限購面積部分，每平方米加收150元的差價(jià)款。加收的差價(jià)款由購買人在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)向市房產(chǎn)行政主管部門交納后，上繳市財(cái)政，專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)。
?第三十三條 ?政府鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟(jì)適用住房，其租金標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定，并向符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭出租。
?第三十四條??購買經(jīng)濟(jì)適用住房須按規(guī)定辦理交易手續(xù)，交納有關(guān)稅費(fèi)，房屋所有權(quán)歸購房人所有。房屋、土地登記部門辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》上分別加蓋經(jīng)濟(jì)適用住房和劃撥土地印記，同時(shí)收回《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。沒有《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的，不予登記。
?第三十五條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán)，購房人自取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》之日起滿5年后方可上市交易，在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)向政府繳納土地收益補(bǔ)償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款，其標(biāo)準(zhǔn)是交易時(shí)點(diǎn)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和最初合同價(jià)的差價(jià)部分的30%。
?購房人也可以在取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》之日起滿五年后按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向政府繳納土地收益補(bǔ)償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。
?第三十六條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易所繳納的土地收益補(bǔ)償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款由住房保障房屋管理部門代收，使用財(cái)政專用票據(jù)，按照政府非稅收入管理規(guī)定上繳同級(jí)財(cái)政。
?第三十七條 ?購房人取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》未滿5年，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障房屋管理部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購，回購的經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按規(guī)定交付，繼續(xù)向符合條件的家庭出售。
?第三十八條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人申請(qǐng)上市交易，應(yīng)當(dāng)向住房保障房屋管理部門提交下列材料：
?（一）經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)表；
?（二）房屋所有權(quán)證書；
?（三）身份證、婚姻關(guān)系證明和戶口簿；
?（四）共同居住的年滿十八周歲以上家庭成員同意證明；
?（五）房屋買賣的需提交買賣合同，互換的需提交互換合同，贈(zèng)與的需提交贈(zèng)與公證書，繼承的需提交繼承公證書。
?經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，需提供前款規(guī)定的第（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)材料。
?第三十九條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人申請(qǐng)上市交易，按照下列程序辦理：
?（一）住房保障房屋管理部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易（取得完全產(chǎn)權(quán)）申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)出具審核意見；
?（二）申請(qǐng)人向住房保障房屋管理部門按照本辦法第五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地收益補(bǔ)償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款；
?（三）申請(qǐng)人持上市交易審核意見書和土地收益補(bǔ)償金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款繳納憑證到市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
?第四十條 ?有下列情形之一的經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市交易：
?（一）無合法權(quán)屬證書或者權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
?（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
?（三）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
?（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
?第四十一條 ?經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或者取得完全產(chǎn)權(quán)后，房屋維修仍按照上市交易前經(jīng)濟(jì)適用住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，個(gè)人繳納的住房公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)同時(shí)過戶。
?第四十二條??經(jīng)濟(jì)適用住房所有人將經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或者取得完全產(chǎn)權(quán)后，不再享受保障性住房?jī)?yōu)惠政策。
?第四十三條??新建經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第379號(hào)）的規(guī)定，推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。
第六章?監(jiān)督管理
?第四十四條 ?各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違法違紀(jì)行為的查處；對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房用地用途的，由國(guó)土資源行政主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房銷售價(jià)格等行為，由發(fā)展和改革行政主管部門依法進(jìn)行處罰。擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房或組織未取得資格的家庭集資建房的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房與商品房?jī)r(jià)格差，并對(duì)建設(shè)單位的不良行為進(jìn)行處罰。
?第四十五條??申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房情況、收入情況，對(duì)虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況、騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房產(chǎn)行政主管部門追回已購住房或者由購買人按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購房款。
?第四十六條??取得產(chǎn)權(quán)證未滿5年，擅自以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，產(chǎn)權(quán)登記部門不予登記。
?第四十七條??政府工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房購房對(duì)象資料審查和監(jiān)督管理中，有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章?附??則
?第四十八條??市屬各旗縣的經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作由各旗縣制定經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
?第四十九條 ?《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》由市發(fā)展和改革行政主管部門會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門制訂后另行頒布。
?第五十條 ?本辦法由市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
?第五十一條 ?本辦法自2005年8月1日起施行。