南昌市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法

第一條　為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的管理，規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建設(shè)工程各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《江西省建筑管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)及管理，適用本辦法。

交通、水利等專業(yè)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)及管理，按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條　本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià)，是指建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用期間所需的全部費(fèi)用，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。

第四條　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理工作，其所屬的建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體工作。

縣、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理工作。

有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)做好建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理工作。

第五條　建設(shè)工程造價(jià)由發(fā)包與承包雙方在合同中約定。

建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第六條　建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)包括以下內(nèi)容：

（一）工程估算指標(biāo)和概算指標(biāo)；

（二）工程概算定額、預(yù)算定額與單位估價(jià)表；

（三）費(fèi)用定額、工期定額；

（四）人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格；

（五）工程造價(jià)指數(shù)；

（六）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；

（七）國(guó)家和省規(guī)定的其他計(jì)價(jià)依據(jù)。

第七條　市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定做好新材料、新工藝、新技術(shù)的預(yù)算定額補(bǔ)充項(xiàng)目的編制工作。

第八條　市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，定期發(fā)布建設(shè)工程材料、設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格信息。

第九條　建設(shè)工程不同的建設(shè)階段應(yīng)當(dāng)分別編制建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和工程結(jié)算；建設(shè)工程需要招標(biāo)投標(biāo)的，還應(yīng)當(dāng)編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)。

第十條　投資估算應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、主要設(shè)備選型、建設(shè)工期、估算指標(biāo)以及有關(guān)規(guī)定編制。

第十一條　設(shè)計(jì)概算應(yīng)當(dāng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)、概算定額、費(fèi)用定額和市場(chǎng)價(jià)格編制。

第十二條　施工圖預(yù)算應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算定額、費(fèi)用定額和市場(chǎng)價(jià)格編制。

第十三條　招標(biāo)標(biāo)底應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、投資估算、招標(biāo)文件、預(yù)算定額、費(fèi)用定額和市場(chǎng)價(jià)格編制。

第十四條　投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件、費(fèi)用定額、市場(chǎng)價(jià)格等，結(jié)合企業(yè)技術(shù)裝備、管理水平、建設(shè)單位對(duì)工期和質(zhì)量的要求編制。

第十五條　工程結(jié)算應(yīng)當(dāng)根據(jù)竣工圖紙、合同、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)以及有關(guān)規(guī)定編制。

第十六條　編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)可以采用定額計(jì)價(jià)辦法或者工程量清單計(jì)價(jià)辦法。

第十七條　定額計(jì)價(jià)辦法是指按照統(tǒng)一基價(jià)表、費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定和取費(fèi)程序計(jì)算工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的計(jì)價(jià)辦法。

第十八條　工程量清單計(jì)價(jià)辦法是指按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算工程所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)價(jià)辦法。

工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和有關(guān)技術(shù)資料、計(jì)價(jià)規(guī)定以及施工現(xiàn)場(chǎng)條件、工程具體情況等編制。

第十九條　全部使用國(guó)有資金，或者國(guó)有資金占總投資金額50%以上，或者國(guó)有資金占總投資金額雖不足50%但國(guó)有資金投資者擁有控股權(quán)的大中型建設(shè)工程，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)辦法計(jì)價(jià)；其工程合同價(jià)和工程結(jié)算書，應(yīng)當(dāng)在發(fā)包與承包雙方簽章后1個(gè)月內(nèi)書面告知市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。

第二十條　發(fā)包與承包雙方對(duì)建設(shè)工程的工程結(jié)算有爭(zhēng)議的，可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第二十一條　建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和工程結(jié)算，單位有編制能力的，可以自行編制；單位沒(méi)有編制能力的，應(yīng)當(dāng)委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢單位編制。

建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底，由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或者招標(biāo)人委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢單位，或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。

建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)，由投標(biāo)人或者投標(biāo)人委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢單位編制。

第二十二條　從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的單位，不得出具虛假的報(bào)告或者數(shù)據(jù)，不得轉(zhuǎn)讓中介業(yè)務(wù)。

第二十三條　鼓勵(lì)開發(fā)、應(yīng)用建設(shè)工程造價(jià)計(jì)算機(jī)軟件。建設(shè)工程造價(jià)計(jì)算機(jī)軟件的應(yīng)用，應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定。

第二十四條　建設(shè)工程造價(jià)咨詢單位有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，可以責(zé)令停業(yè)整頓：

（一）轉(zhuǎn)讓中介業(yè)務(wù)的；

（二）與有關(guān)單位串通、弄虛作假、謀取非法利益，或者給建設(shè)單位、施工單位造成損失的。

第二十五條　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十六條　本辦法自2005年7月1日起施行。

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