遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（修訂）

遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

(2018年3月2日遵義市人民政府令第4號發(fā)布，2022年9月23日遵義市人民政府第13號修訂)

第一章 ?總 ?則

第一條??為加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國土空間規(guī)劃，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條? 編制詳細(xì)規(guī)劃(含控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃)、城市設(shè)計、專項規(guī)劃以及建設(shè)項目的規(guī)劃管理按照本規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定適用于遵義市中心城區(qū)，轄區(qū)內(nèi)各縣(市)人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)和各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))參照執(zhí)行。

第三條 ?規(guī)劃編制和規(guī)劃實施管理平面坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用2000國家大地坐標(biāo)系，高程基準(zhǔn)應(yīng)采用1985國家高程基準(zhǔn)。

第二章 ?建設(shè)用地規(guī)劃管理

第四條 ?城市建設(shè)用地按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》及《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南(試行)》進(jìn)行分類管理。

第五條 ?規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)規(guī)劃用地性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求;

(二)規(guī)劃用地面積;

(三)容積率;

(四)建筑密度;

(五)建筑限高;

(六)綠地率;

(七)停車泊位;

(八)主要出入口;

(九)市政設(shè)施配套要求;

(十)公共服務(wù)設(shè)施配套要求;

(十一)其他城市規(guī)劃要求。

第六條??建設(shè)用地的劃分、使用應(yīng)遵循土地兼容性原則。控制性詳細(xì)規(guī)劃已明確兼容性的，按批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行;控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確兼容性內(nèi)容的，按本規(guī)定附表一《各類建設(shè)用地適建范圍表》執(zhí)行。

第七條 ?編制詳細(xì)規(guī)劃，其建筑容積率和建筑密度控制指標(biāo)按本規(guī)定附表二《建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表》(以下簡稱《附表二》)控制。

城市中心地段、軌道車站周邊等特殊區(qū)域的容積率、建筑密度確需突破《附表二》指標(biāo)的，應(yīng)專題論證。

第八條? 行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機構(gòu)、社會福利、軍事設(shè)施、工業(yè)、物流倉儲等的建筑密度和容積率指標(biāo)，按相關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第九條??建設(shè)用地面積小于3000平方米的居住用地(含居住用地兼容其他用地)，或小于2000平方米的非居住用地，或用地形狀不規(guī)則、與城市道路不相連等原因而不具備單獨建設(shè)條件的用地不得單獨建設(shè)，應(yīng)當(dāng)與周邊用地整合使用。無法整合的，應(yīng)當(dāng)用于城市綠地、公共活動空間、停車設(shè)施、公共服務(wù)等公益性建設(shè)項目，禁止用于經(jīng)營性項目。

第十條??建設(shè)用地利用地形高差，消防車能直接進(jìn)入建筑室外公共平臺并到達(dá)該建筑消防出入口的(建筑室外公共平臺應(yīng)能承受重型消防車的壓力)，其建筑密度可在《附表二》基礎(chǔ)上適當(dāng)增加，但不得大于60%。

第三章? 建筑規(guī)劃管理

第一節(jié)? 建筑日照

第十一條 ?建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定有日照要求的建筑，其建筑總平面布置應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照分析，并符合下列規(guī)定：

(一)每套住宅至少有一個居住空間應(yīng)能獲得大寒日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn);

(二)宿舍半數(shù)以上居室，應(yīng)能獲得大寒日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn);

(三)老年人住宅、養(yǎng)老院、老年養(yǎng)護(hù)院、社區(qū)老年人日間照料中心、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應(yīng)能獲得冬至日滿窗不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn);

(四)中、小學(xué)教學(xué)樓普通教室應(yīng)滿足冬至日滿窗不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。

托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)布置在當(dāng)?shù)刈詈萌照辗轿唬M足冬至日底層滿窗日照不小于3小時的要求;且應(yīng)當(dāng)保證二分之一的室外活動場地在冬至日日照時間不少于2小時。

托兒所、幼兒園的生活用房以及中、小學(xué)教學(xué)樓普通教室在建筑設(shè)計中宜朝南向布置。

第二節(jié)? 建筑間距

第十二條? 建筑間距應(yīng)當(dāng)符合日照、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、文物古跡保護(hù)等法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且不得小于本規(guī)定確定的最小間距值。

第十三條? 居住建筑間距控制應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)建筑計算高度小于或等于24米的居住建筑，主采光面半間距為計算高度的0.5倍，且不小于4米;山墻面半間距為3米;

(二)建筑計算高度大于24米、小于或等于54米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，主采光面半間距為13.5米;面寬大于40米、小于50米的，主采光面半間距為15米;面寬大于等于50米的，主采光面半間距為18米;山墻面半間距為8米;

(三)建筑計算高度大于54米、小于或等于80米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，主采光面半間距為15米;面寬大于40米、小于50米的，主采光面半間距為18米;面寬大于等于50米的，主采光面半間距為21米;山墻面半間距為10米。

第十四條 ?公共建筑間距控制應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)設(shè)計規(guī)范無日照要求且建筑計算高度小于或等于24米的公共建筑半間距參照現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》執(zhí)行。

(二)建筑計算高度大于24米、小于或等于50米的公共建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為12米;面寬大于50米的，半間距為建筑計算高度的0.5倍。山墻面半間距為8米;

(三)建筑計算高度大于50米、小于或等于100米的公共建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為18米;面寬大于50米的，半間距為建筑計算高度的0.5倍。山墻面半間距為10米;

(四)建筑計算高度大于100米的超高層公共建筑，在符合交通、消防、采光、通風(fēng)、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定;

(五)醫(yī)院、學(xué)校等建筑間距按相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十五條 ?工業(yè)建筑、物流倉儲等建筑間距，按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十六條? 特殊布局情況下，建筑間距按照以下規(guī)定執(zhí)行：

(一)建筑錯位布置時，建筑間距為山墻面半間距之和;

(二)建筑相對布置時，建筑間距為各自半間距之和;

(三)相鄰建筑底層標(biāo)高不一致時，建筑間距按照相對高度確定。若其中一棟屋頂標(biāo)高在另一棟底層室外地坪標(biāo)高以下的，建筑間距依據(jù)日照及消防等相關(guān)規(guī)范要求確定。

第十七條 ?擋墻、護(hù)坡與建筑的距離在滿足消防規(guī)定的前提下應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)高度大于2米、小于6米的擋墻和護(hù)坡的下緣與建筑的凈距離不得小于3米;

(二)高度大于6米的擋墻和護(hù)坡的下緣與建筑的距離不得小于擋墻高度的0.4倍，且不得小于3米。與擋墻的間距計算值大于18米的，按照不小于18米控制。擋墻退臺時，可以分階計算。

第三節(jié)? 建(構(gòu))筑物退讓

第十八條??建(構(gòu))筑物沿城市道路、公路、鐵路、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物古跡、城市綠地、電力、通訊保護(hù)區(qū)及用地邊界建設(shè)時，應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本章規(guī)定。

第十九條??新建、改建、擴建建(構(gòu))筑物退讓用地紅線距離應(yīng)不小于相鄰面半間距;建設(shè)用地紅線外有建筑物及道路、藍(lán)線、綠線等控制線的，需符合建筑間距及控制線退讓規(guī)定。

第二十條 ?門衛(wèi)室、樓梯間、電梯間等小型附屬建(構(gòu))筑物突出地面獨立設(shè)置時，與周邊建筑間距應(yīng)不小于4米。

第二十一條 ?臨城市道路新建、改建、擴建的建筑，其退讓道路紅線的最小距離，應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：

第二十二條? 道路交叉口轉(zhuǎn)角處建筑退讓道路紅線的最小距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：

第二十三條 ?新建公共場館、大型商場、學(xué)校、醫(yī)院等有大量人流車流集散的建筑(含高層建筑裙房)，主要出入口后退規(guī)劃道路紅線的距離不得小于10米，并留出臨時停車或回車場地。

第二十四條 ?公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路邊溝外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)高速公路不少于50米;

(二)國道不少于20米;

(三)省道不少于15米;

(四)縣道不少于10米;

(五)鄉(xiāng)道不少于5米。

第二十五條??沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴建的建(構(gòu))筑物除鐵路管護(hù)必需外，其他建(構(gòu))筑物的外墻與最外側(cè)鋼軌的保護(hù)距離：高速鐵路不小于50米;干線鐵路不小于30米;支線及專用鐵路不小于15米。交通設(shè)施、公用設(shè)施確需突破該保護(hù)距離的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專題論證并征求鐵路主管部門意見。城市軌道交通兩側(cè)新建、改建、擴建的建(構(gòu))筑物退讓距離以主管部門意見為準(zhǔn)。

第二十六條? 沿隧道兩側(cè)新建、改建、擴建的建(構(gòu))筑物的外墻與隧道外邊線距離應(yīng)不少于50米。

第二十七條 ?其他新建、改建、擴建除城市市政基礎(chǔ)設(shè)施外的地下建(構(gòu))筑物，與建設(shè)用地紅線的距離應(yīng)當(dāng)滿足安全要求，并且不得小于3米。

第二十八條??建筑物鄰河道的，建筑物退讓城市藍(lán)線距離應(yīng)符合藍(lán)線規(guī)劃要求，藍(lán)線外側(cè)有綠線的，按照綠線退讓距離執(zhí)行，藍(lán)線未覆蓋區(qū)域建筑物退讓河道管理范圍線距離不得小于10米。

第二十九條 ?綠線退讓距離應(yīng)符合城市綠線管理辦法及相關(guān)技術(shù)規(guī)定管理要求。

第三十條 ?在歷史街區(qū)、歷史建筑周邊進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)符合《遵義市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第三十一條 ?建筑物退讓黃線距離，應(yīng)符合市政設(shè)施各項專業(yè)規(guī)劃及相關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。其中建筑與架空電力線的水平距離還應(yīng)符合以下規(guī)定：

(一)在已有高壓走廊下方不得新建建(構(gòu))筑物。確有建設(shè)必要的，征求電力部門意見。

新建、改建、擴建建筑的外墻(含陽臺、飄窗、外廊)與架空電力線的最小水平距離，在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的前提下，與架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離按照以下標(biāo)準(zhǔn)控制：

1.1千伏至10千伏的，不小于5米;

2.35千伏至110千伏的，不小于10米;

3.220千伏的，不小于15米;

4.500千伏的，不小于20米;

5.超過500千伏的，需專題論證。

(二)在鐵塔周邊(有地形高差時以相鄰的坡頂或坡腳起算)10米范圍內(nèi)且不滿足本條第(一)款水平安全距離要求的不得新建、改建、擴建建筑。確有建設(shè)必要的，應(yīng)當(dāng)采取必要的工程措施確保鐵塔安全，并征求電力部門意見。

第三十二條??臨城市道路布置的建筑物與道路紅線范圍內(nèi)，不得設(shè)置零星建(構(gòu))筑物、停車位;雨蓬、招牌、燈飾等可外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米，面寬不得大于建筑面寬的1/5，且不得超越道路紅線。空調(diào)室外機位應(yīng)在建筑設(shè)計時統(tǒng)一設(shè)置，底板高度至自然地面起算應(yīng)大于2米，并加設(shè)裝飾格柵，凝結(jié)水應(yīng)設(shè)有組織排水管道系統(tǒng)。

第三十三條? 靠近機場、通訊、微波、氣象、軍事設(shè)施等周邊的建(構(gòu))筑物，其水平退讓距離按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章 ?綠地與景觀規(guī)劃管理

第一節(jié) ?綠地控制

第三十四條 ?城市綠地內(nèi)，不得建設(shè)與綠地?zé)o關(guān)的項目，經(jīng)許可的管線工程及其附屬設(shè)施除外。

第三十五條 ?在高速鐵路、普通鐵路及高速公路兩側(cè)安全防護(hù)范圍至建筑退讓范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進(jìn)行防護(hù)林帶、綠化景觀建設(shè)。

第三十六條? 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的山體公園、濕地公園、郊野公園、森林公園及風(fēng)景名勝區(qū)等，與公園綠地共同構(gòu)成完整的綠地系統(tǒng)。

第三十七條? 城市綠地及綠地率應(yīng)當(dāng)符合《城市綠地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》及國家、省、市相關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。

第二節(jié) ?建筑高度與景觀控制

第三十八條 ?建筑高度與景觀控制原則

(一)建筑物的高度、面寬及建筑景觀控制應(yīng)當(dāng)符合本章節(jié)規(guī)定，同時滿足日照、消防、城市設(shè)計等方面的要求;

(二)城市重要的山體、水體、公園與廣場周邊區(qū)域、景觀道路沿線、城市重點控制區(qū)，應(yīng)當(dāng)編制城市設(shè)計，通過視線、天際線等景觀分析方法合理確定建筑高度與建筑形式;

(三)新建、改建、擴建建筑應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)地方優(yōu)秀傳統(tǒng)建筑風(fēng)格與地域文化特色，注重城市文脈的延續(xù)與城市風(fēng)貌、色彩的整體協(xié)調(diào);

(四)建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)因地制宜的保留場地原有自然山體和綠化植被，充分利用原有坑塘、溝渠、水面，設(shè)計適宜的景觀水體。

第三十九條 ?住宅建筑高度不應(yīng)超過80米。臨城市主要的道路、山體、水體、公園與廣場等周邊區(qū)域，建筑高度宜有梯度變化。

第四十條??在歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑、文物保護(hù)單位等建設(shè)控制地帶內(nèi)，新建、改建、擴建建(構(gòu))筑物的高度，應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。

第四十一條??在機場空域、氣象觀測站、電臺、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求的區(qū)域新建、改建、擴建建(構(gòu))筑物時，其高度應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。

第四十二條? 住宅建筑面寬應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)高層住宅建筑的最大面寬不應(yīng)當(dāng)大于60米;低、多層住宅建筑的最大面寬不應(yīng)當(dāng)大于70米;

(二)臨道路(紅線寬度大于等于30米以上)布置的住宅建筑和主要山體、水體、公園周邊布置的住宅建筑，其住宅建筑最大面寬不應(yīng)當(dāng)大于45米。

第四十三條 ?建筑物之間的開敞面寬度，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或者城市設(shè)計另有規(guī)定外，按以下規(guī)定執(zhí)行：

(一)臨城市主要的山體、水體、公園與廣場周邊的建筑之間的開敞面寬度不應(yīng)少于用地長度的30%;

(二)臨道路(紅線寬度大于等于30米以上)建筑之間的開敞面寬度不應(yīng)當(dāng)少于沿街用地長度的20%。

第四十四條 ?住宅建筑第五立面應(yīng)符合下列規(guī)定：

(一)住宅低、多層建筑宜采用坡屋面;

(二)住宅建筑屋頂不得設(shè)置樓標(biāo)、廣告牌。

第四十五條 ?街道景觀應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)住宅建筑外立面應(yīng)當(dāng)簡潔美觀，空調(diào)機位及附屬設(shè)施在滿足現(xiàn)行國家規(guī)范的前提下宜采用統(tǒng)一隱蔽設(shè)計，臨30米(含30米)以上紅線寬度道路以及有城市景觀特殊要求的節(jié)點，住宅建筑陽臺采取封閉措施，且臨街建筑不得設(shè)置錯層陽臺。

(二)建筑退界空間宜布置街道家具和高品質(zhì)的綠化環(huán)境，形成宜人的公共空間。

第四十六條 ?臨山景觀應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)城市中重要的臨山地區(qū)應(yīng)當(dāng)避免主要的山脊線、山峰受到建筑物的遮擋，同時應(yīng)當(dāng)設(shè)置特定的視點、視角來控制山體視廊;

(二)臨山建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)專項規(guī)劃確定的山體保護(hù)范圍和退讓距離的要求;

(三)垂直于山體走向的城市道路盡端，應(yīng)當(dāng)留出山體視線通廊，通廊寬度應(yīng)不小于相對道路紅線寬度，并且視線通廊盡端宜建設(shè)上山步道、交通集散廣場和公共停車場;

(四)平行于山體走向的城市道路，其臨山一側(cè)沿城市道路每300米應(yīng)設(shè)置一處30m寬的開敞空間，每1000米應(yīng)當(dāng)設(shè)置一處60m寬的開敞空間，并且開敞空間的進(jìn)深應(yīng)不小于地塊進(jìn)深。

第四十七條? 河道景觀宜采用自然岸線建設(shè)濱水生態(tài)堤岸景觀，沿河布置的建筑宜前低后高，呈梯度變化。

第四十八條??建筑基地臨城市道路時不得修建實體圍墻，可以修建花臺、綠地綠籬等作為用地邊界的隔離帶。因使用功能等特殊原因確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：圍墻為通透式，高度不超過1.6米。有特殊要求需建封閉式圍墻的，圍墻高度一般不得超過2.2米，并應(yīng)當(dāng)對其飾面及外觀進(jìn)行美化處理。

第四十九條? 城市門戶、城市重點控制區(qū)、臨城市重要的道路、水體、山體、公園、廣場等區(qū)域周邊的建(構(gòu))筑物應(yīng)當(dāng)設(shè)置夜景亮化工程。

第三節(jié) ?歷史文化保護(hù)

第五十條? 歷史城區(qū)保護(hù)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)歷史城區(qū)整體格局保護(hù)。以歷史形成的雙子城為核心，以鳳凰山、府后山、老鴉山和湘江河為山水構(gòu)架，保護(hù)“三山環(huán)抱、一江兩城”的城市或城區(qū)整體格局;

(二)歷史城區(qū)街巷格局肌理保護(hù)。保護(hù)子尹路、民主路、楊柳街、撈沙巷，四條自古播州“三街六巷”延續(xù)至今的街巷結(jié)構(gòu)。保護(hù)碧云路、官井路、白沙路、沙鹽路、玉屏巷、大井坎巷、元天宮巷的傳統(tǒng)街巷格局;

(三)歷史城區(qū)景觀視廊控制。重點保護(hù)以下五條視線走廊的通暢性：洗馬路—子尹路—子尹隧道;府后山—紀(jì)念廣場—遵義會議會址—遵義公園—鳳凰山;府后山—紀(jì)念廣場—遵義會議會址—螺獅山;回龍寺—湘山寺—桃源山;桃源山—毛主席住居—螺獅山—鳳凰山。

第五十一條? 文物及重要建筑保護(hù)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)文物古跡、歷史建筑及工業(yè)遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)、修繕和利用;

(二)在有保護(hù)規(guī)定的文物古跡和遺址、文物建筑和歷史(傳統(tǒng))建筑周圍，新建、改建、擴建建筑物或者構(gòu)筑物，其建筑形式、高度和距離，均應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃或者其他有關(guān)規(guī)定。

第五章 ?公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃管理

第五十二條??市級、區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的配置應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃功能定位、經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)和社會需求相適應(yīng)，在符合《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》及其他國家相關(guān)規(guī)范的條件下，合理布置，統(tǒng)籌安排。

第五十三條 ?社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的配置規(guī)模應(yīng)當(dāng)與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，并符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，其主要配置內(nèi)容見下表：

第五十四條? 中小學(xué)的配建應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按下表執(zhí)行。

第五十五條 ?住宅區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配建，應(yīng)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)。

第五十六條??新建住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)配套相應(yīng)規(guī)模的托兒所，0.5—1.2萬人口應(yīng)配置一個建筑面積不小于200平方米的托兒所，可以結(jié)合社區(qū)綜合服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、住宅樓、企事業(yè)單位辦公樓等建設(shè)托兒所等嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施。

第五十七條 ?新建住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)配套相應(yīng)規(guī)模的幼兒園，其規(guī)劃建設(shè)應(yīng)按下表執(zhí)行。

第五十八條 ?新建住宅區(qū)應(yīng)按相關(guān)規(guī)范配建醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，其中每0.5—1.2萬人應(yīng)設(shè)置一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，且每處建筑面積不應(yīng)小于120平方米。

第五十九條??新建住宅區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照人均用地不少于0.10平方米，建筑面積每百戶不低于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，且單處用房面積不得少于350平方米。應(yīng)設(shè)置在建筑的三層(含三層)以下，不得布置在地下室、半地下室、中間夾層。

第六十條??新建住宅區(qū)應(yīng)按相關(guān)規(guī)范配建居民健身設(shè)施，按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米執(zhí)行，室外用地應(yīng)結(jié)合集中綠地、廣場設(shè)置。

第六十一條 ?新建住宅區(qū)無障礙設(shè)施應(yīng)根據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》等國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置無障礙設(shè)施。

第六十二條? 新建住宅區(qū)每300—1000戶應(yīng)配建一處居委會辦公用房，配建標(biāo)準(zhǔn)按0.3平方米/戶計算，且宜與社區(qū)服務(wù)中心集中設(shè)置。

第六十三條? 新建住宅區(qū)配建物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)定：

(一)房屋建筑總面積不足10萬平方米的，物業(yè)服務(wù)用房按照房屋建筑總面積3‰的比例配置，最低不得低于90平方米;房屋建筑總面積在10萬平方米以上的，物業(yè)服務(wù)用房的配置以300平方米為起點，超過10萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積2‰的比例增加配置，超過50萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積1‰的比例增加配置;

(二)應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠計算建筑面積的房屋，具備供水、供電設(shè)施及其他基本使用條件，能直接投入使用;

(三)業(yè)主委員會辦公用房從物業(yè)服務(wù)用房中調(diào)劑，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑總面積不足10萬平方米的，不得低于15平方米;房屋建筑總面積在10萬平方米以上的，不得低于60平方米。

第六十四條 ?配建停車場(庫)應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)定：

(一)配建停車位指標(biāo)按附表三《中心城區(qū)建筑物停車泊位配建指標(biāo)》規(guī)定執(zhí)行;

(二)新建住宅區(qū)室內(nèi)停車配套不應(yīng)采用機械式停車設(shè)施;

(三)新建住宅區(qū)配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件;在大型商場、超市、文體場館停車場以及交通樞紐、駐車換乘點等城市人口集聚的公共停車場建設(shè)充電設(shè)施，建設(shè)充電設(shè)施車位比例不低于20%;

(四)新建住宅區(qū)應(yīng)適當(dāng)考慮中小型貨車臨時停車位;

(五)新建住宅區(qū)地面停車位不得影響步行通道及占用消防通道、消防車登高操作場地。

第六章? 城市交通規(guī)劃管理

第一節(jié) ?道路交通

第六十五條??城市道路規(guī)劃布局應(yīng)當(dāng)構(gòu)建級配合理的道路系統(tǒng)。城市道路與交通設(shè)施用地面積應(yīng)占城市規(guī)劃建設(shè)用地面積的15%—25%，人均道路與交通設(shè)施面積不應(yīng)小于12㎡。中心城區(qū)路網(wǎng)密度不宜小于8km/km2，支路密度宜達(dá)到4.0—6.0km/km2。

第六十六條??城市道路交通規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合人與車交通分行的要求，干道系統(tǒng)機動車與非機動車應(yīng)當(dāng)實行交通分道。城市道路應(yīng)當(dāng)符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》要求，道路附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)與道路主體同步規(guī)劃建設(shè)。

第六十七條 ?道路凈高應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)快速路、主干路、次干路規(guī)劃凈高應(yīng)當(dāng)不小于5.5m，支路規(guī)劃凈高應(yīng)當(dāng)不小于4.5m。當(dāng)?shù)匦螚l件受到限制時，規(guī)劃最小凈高須經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟論證;

(二)通行超高車輛的道路，規(guī)劃最小凈高應(yīng)當(dāng)根據(jù)通行的超高車輛類型確定;通行行人和自行車的道路，規(guī)劃最小凈高應(yīng)當(dāng)不小于2.5m;

(三)道路跨越鐵路時應(yīng)當(dāng)符合《標(biāo)準(zhǔn)軌距鐵路建筑限界》的規(guī)定。

第六十八條? 隔離帶應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)快速路、主干路的機動車道應(yīng)當(dāng)設(shè)置中央隔離帶，次干路宜設(shè)置中央隔離帶;

(二)隔離帶應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)城市景觀，當(dāng)統(tǒng)籌考慮海綿城市建設(shè)要求、軌道交通功能時等，其寬度不得小于4m。

第六十九條 ?道路交叉應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)交叉口交叉形式、渠化控制應(yīng)當(dāng)符合《城市道路交叉口規(guī)劃規(guī)范》的規(guī)定;

(二)平面交叉口轉(zhuǎn)角路緣石最小轉(zhuǎn)彎半徑宜符合下表規(guī)定。

第七十條 ?機動車出入口應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)主干路兩側(cè)不宜設(shè)置公共建筑出入口，次干路及支路上機動車開口應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范;

(二)在大型公共建筑、小區(qū)出入口應(yīng)當(dāng)配套交通集散、臨時停車場地;

(三)建筑基地相鄰道路為兩條或者兩條以上時，宜向低一級的道路上開口。通行小汽車的地塊出入口，雙向行駛時寬度不應(yīng)小于6m，不大于8m;單向行駛時不應(yīng)小于4m，不大于6m，單向行駛的機動車出入口應(yīng)當(dāng)考慮車輛快進(jìn)慢出的要求。通行大型車或者特殊車輛的出入口寬度應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)車輛通行要求;

(四)建筑基地機動車出入口與城市交通設(shè)施的最小間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

與主干路道路紅線交叉點不應(yīng)小于100m，與次干路道路紅線交叉點不得小應(yīng)70m，與支路道路紅線交叉點不得小應(yīng)50m，與人行橫道、過街天橋、人行地道不應(yīng)小于10m;條件受限時，與主次干路道路紅線交叉點不應(yīng)小于70m，與支路道路紅線交叉點不應(yīng)小于30m，與人行橫道、過街天橋、人行地道不應(yīng)小于5m。

第七十一條 ?橋梁隧道應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)新建、改建、擴建城市橋梁按照橋梁設(shè)計規(guī)范要求并遵循以下規(guī)定：與城市景觀、風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，車行道寬度與道路車行道寬度一致，并應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌布置管線設(shè)施。可燃、易燃管線不宜利用重要交通性橋梁跨越河道;

(二)隧道應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和城市景觀的要求，隧道橫斷面不宜采用對向行車同孔布置，單向單車道隧道應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急車道;

(三)嚴(yán)禁在隧道內(nèi)敷設(shè)電壓高于10kV配電電纜、燃?xì)夤芗捌渌扇肌⒂卸净蛘吒g性液體、氣體管線。

第二節(jié) ?公共交通

第七十二條 ?軌道交通應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)規(guī)劃軌道交通線路應(yīng)當(dāng)設(shè)置軌道交通控制保護(hù)區(qū)，控制保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得進(jìn)行新建、改建、擴建工程。因特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)征求軌道交通主管部門意見;

(二)軌道交通站應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌設(shè)置公交站、出租車停靠站、公共停車場，站點設(shè)施應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌行人過街功能，并設(shè)置無障礙設(shè)施。

第七十三條 ?常規(guī)公共交通應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)公交車站的站距宜為400m～600m，市中心區(qū)應(yīng)當(dāng)縮小站間距。主干路應(yīng)當(dāng)采用港灣式停靠站，次干路和支路宜采用港灣式停靠站;

(二)交通樞紐設(shè)施出入口100m范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)公交首末站，并且需統(tǒng)籌設(shè)置換乘設(shè)施;人流集中區(qū)域、3萬人以上的居住區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置公交首末站。首末站用地規(guī)模不應(yīng)小于1000m2。多條公共交通線路共用首末站時應(yīng)當(dāng)設(shè)置樞紐站;

(三)交通樞紐、人流集中區(qū)應(yīng)當(dāng)配套設(shè)置出租汽車營業(yè)站或者候客點。

第三節(jié) ?慢行交通

第七十四條 ?步行交通系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)城市步行系統(tǒng)由步行道、步行專用路和過街設(shè)施構(gòu)成，形成串聯(lián)景點、服務(wù)中心、交通節(jié)點、社區(qū)中心、商業(yè)中心等功能區(qū)的連續(xù)網(wǎng)絡(luò)，且須保障行人安全和連續(xù)性，符合人行道設(shè)置相關(guān)要求;

(二)人行過街設(shè)施應(yīng)當(dāng)保障行人過街的安全與便捷，交叉口范圍須設(shè)置人行過街設(shè)施。快速路、交通性主干路應(yīng)當(dāng)設(shè)置立體過街設(shè)施。生活性主干路、次干路應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)以人為本，優(yōu)先考慮平面過街。路段設(shè)置的人行橫道或者過街通道，間距宜為250—300m;

(三)立體過街設(shè)施應(yīng)當(dāng)與周邊用地銜接，并考慮無障礙通行要求，設(shè)置自動扶梯或者預(yù)留自動扶梯的位置。人行立體過街設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合城市景觀要求，宜采用地下通道過街形式，人行地道凈空不得低于2.5m。

第七十五條??新建、改建、擴建道路，在有條件情況下應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)非機動車道。自行車道設(shè)置應(yīng)當(dāng)充分考慮山地城市特點，寬度不應(yīng)小于2.5m，坡度不應(yīng)大于2.5%。

第四節(jié) ?城市停車設(shè)施

第七十六條 ?停車場規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)停車分區(qū)差別化供給，新建、改建、擴建停車場應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)洗車服務(wù)設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)空間。

第七十七條? 建筑物配建停車場按本規(guī)定附表三《中心城區(qū)建筑物停車泊位配建指標(biāo)》執(zhí)行。

第七十八條??城市公共停車場規(guī)劃總用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)城市公共汽電車車輛發(fā)展的規(guī)模和要求確定，場站用地總面積按照每標(biāo)臺150㎡—200㎡控制。停車場出入口數(shù)量、間距、寬度需滿足相關(guān)規(guī)范要求。

公共停車場應(yīng)當(dāng)預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)條件，具備充電條件的停車位數(shù)量不宜小于總量的20%。

第七章 ?市政公用設(shè)施規(guī)劃管理

第一節(jié) ?城市管網(wǎng)及其配套設(shè)施

第七十九條? 水廠用地應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，并預(yù)留長遠(yuǎn)發(fā)展用地。水廠廠區(qū)周圍(廠區(qū)用地內(nèi))防護(hù)綠地設(shè)置寬度不宜小于10m。

第八十條? 綜合采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種技術(shù)手段，實現(xiàn)城市水環(huán)境良性循環(huán)，落實遵義市海綿城市建設(shè)要求。

編制控制性詳細(xì)規(guī)劃以及道路、綠地等相關(guān)專項規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)將雨水年徑流總量控制率作為剛性控制指標(biāo)。

第八十一條? 新建城區(qū)排水體制應(yīng)當(dāng)為分流制，老城區(qū)應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市改造逐步實現(xiàn)雨污分流。

第八十二條 ?新建項目應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)定設(shè)計雨污分流系統(tǒng)并配建中水回用設(shè)施。

(一)建設(shè)項目外部有已建市政雨、污分流系統(tǒng)的，建設(shè)項目內(nèi)部雨、污管道應(yīng)當(dāng)分別接入市政雨、污系統(tǒng);

(二)建設(shè)項目外部無市政雨、污水分流系統(tǒng)，或者已建外部市政雨、污水系統(tǒng)無法接納項目雨、污水容量的，應(yīng)當(dāng)配建中水回用系統(tǒng)。總建筑面積超過10萬平方米的住宅項目，總建筑面積超過5萬平方米、單體面積超過2萬平方米的公共建筑宜配建中水回用系統(tǒng);

(三)中水回用系統(tǒng)、化糞池、雨污管線等應(yīng)當(dāng)與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步審批。

第八十三條 ?污水應(yīng)當(dāng)因地制宜布局收集系統(tǒng)，充分結(jié)合地形條件分片收集處理，處理達(dá)標(biāo)后可用于河道、景觀補給用水。

第八十四條? 高壓走廊按以下準(zhǔn)則布置：

城市規(guī)劃中所涉及的高壓走廊為110千伏及以上電力線路走廊，應(yīng)當(dāng)按照城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排市政高壓走廊及電纜通道的定線和走廊。500千伏線路應(yīng)當(dāng)預(yù)留架空走廊。110千伏和220千伏線路在用地條件允許時應(yīng)當(dāng)預(yù)留架空走廊。

第八十五條? 城鎮(zhèn)燃?xì)夤芫W(wǎng)敷設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃及《城鎮(zhèn)燃?xì)庖?guī)劃規(guī)范》《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》等相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求。

第八十六條 ?城市新區(qū)、各類園區(qū)、成片開發(fā)區(qū)域新建道路應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃布局各類管網(wǎng)設(shè)施，根據(jù)規(guī)劃有序建設(shè)地下綜合管廊。

第八十七條??給水、雨水、污水、再生水、燃?xì)狻崃Α㈦娏Α⑼ㄐ诺瘸鞘泄こ坦芫€可納入綜合管廊。綜合管廊內(nèi)的管線布置應(yīng)當(dāng)根據(jù)納入管線的種類、規(guī)模及周邊用地功能確定。熱力管道不得與電力電纜同倉敷設(shè)，燃?xì)夤艿缿?yīng)當(dāng)單倉敷設(shè)。

第八十八條??未規(guī)劃綜合管廊的區(qū)域內(nèi)各類工程管線應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距和各種管線與建(構(gòu))物之間的最小水平間距，按照《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》的要求控制。

沿城市道路采用直埋方式敷設(shè)的各種地下管線及電纜溝宜布置在人行道下，與道路中心線相平行，其埋深應(yīng)當(dāng)根據(jù)道路標(biāo)高和管線的安全要求確定。

第二節(jié) ?加油加氣充電設(shè)施

第八十九條 ?加油加氣站布局應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和防火安全的要求。

中心城區(qū)不應(yīng)建一級加油站、一級加氣站、一級加氫站、一級加油加氣加氫合建站、CNG加氣母站，城市加油站應(yīng)以三級型站為主。公共加油站的服務(wù)半徑宜為1—2公里，公共充換電站的服務(wù)半徑宜為2.5—4公里。城市土地使用高強度地區(qū)、山地城市宜取低值。新建加油站宜采用加油、加氣、充電“多站合一”方式建設(shè)。

公共加油、加氣站宜合建，公共加油加氣站、公共充電站用地面積宜符合《城市綜合交通體系規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定。

第九十條??充電(樁)站的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)滿足《電動汽車充電站及充電樁設(shè)計規(guī)范》《汽車加油加氣站消防安全管理》《汽車加油加氣加氫站技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，做到安全可靠、經(jīng)濟合理、使用便利。

第三節(jié) ?環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施

第九十一條 ?公共廁所的相隔距離或服務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)符合《環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

第九十二條??垃圾轉(zhuǎn)運站、垃圾處理場應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃并滿足《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》的要求。醫(yī)療垃圾等固體危險廢棄物應(yīng)單獨收集、單獨運輸、單獨處理。

第四節(jié) ?其它設(shè)施

第九十三條??規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)按照國家綜合防災(zāi)減災(zāi)有關(guān)要求，明確城市消防、城市人防、城市抗震、城市防洪、防澇、防風(fēng)、城市應(yīng)急避難、應(yīng)急通道、應(yīng)急供水、應(yīng)急供電、應(yīng)急通訊等公共安全設(shè)施的數(shù)量、布局、規(guī)模、服務(wù)半徑、用地范圍等。

應(yīng)急避難場所的地下空間嚴(yán)禁規(guī)劃和實施與應(yīng)急避難無關(guān)的建設(shè)項目。

第八章 ?建設(shè)工程規(guī)劃實施管理

第九十四條 ?建設(shè)工程現(xiàn)場定位放驗線建筑角點坐標(biāo)應(yīng)符合規(guī)劃審批要求。

建設(shè)工程竣工測量成果應(yīng)當(dāng)符合《遵義市工程建設(shè)項目竣工驗收“多測合一”技術(shù)導(dǎo)則》要求。

第九十五條??建筑外輪廓、平面尺寸、建筑間距、建筑退讓距離、建筑高度及層數(shù)、平面布局等建設(shè)內(nèi)容符合規(guī)劃審批要求時，竣工測量面積與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批建筑面積誤差不得超過1.5%，且小于等于300平方米。

第九十六條??竣工規(guī)劃核實應(yīng)對公共配套設(shè)施(幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生、文體活動用房、社區(qū)管理服務(wù)、公廁等配套設(shè)施)進(jìn)行核實，竣工配套設(shè)施應(yīng)符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批建筑面積以及附圖、附件要求。

第九十七條 ?建筑工程立面色彩及材質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃審批內(nèi)容，重要節(jié)點建筑進(jìn)入裝飾工程前，應(yīng)在建筑主體外墻上作立面色彩比對樣板。

第九章 ?附? 則

第九十八條 ?本規(guī)定未包括的內(nèi)容，按國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程建設(shè)強制性條件相關(guān)要求執(zhí)行，確有必要將根據(jù)實際情況出具本規(guī)定的補充規(guī)定。

第九十九條 ?本規(guī)定自2022年10月23日起施行。原《遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(遵義市人民政府令第4號)同時廢止。

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