廣東省房產稅施行細則

廣東省房產稅施行細則

1986年12月31日粵府〔1986〕168號公布 根據(jù)2021年9月29日廣東省人民政府令第289號修訂

第一條　依據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。

第二條　房產稅在下列地區(qū)征收：

一、城市為市行政區(qū)（不含建制鎮(zhèn)）的區(qū)域范圍；

二、縣城為縣城鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍；

三、建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍；

四、工礦區(qū)為商業(yè)比較發(fā)達，尚未設立鎮(zhèn)建制的工礦園區(qū)域范圍。

第三條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第四條　房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。

房產原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地稅務機關參考同時期的同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

第五條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第六條　下列房產免征房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

四、社會舉辦的學校、圖書館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產；

五、個人自有自用的非營業(yè)用的房產；

六、經有關部門核定屬危房、不準使用的房產；

七、經財政部和省稅務局批準免稅的其他房產。

第七條　對少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn)，由于經濟不發(fā)達，房屋簡陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務局上報，經省稅務局批準，可暫緩征收房產稅。

第八條　除本細則第六條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產所在地納稅人稅務機關申請，經縣（市）稅務局批準，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。

第九條　房產稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務局規(guī)定。

第十條　納稅人變更地址，新建或購買房產，產權轉移，房屋添建，改建增減原值，免稅房產出租或營業(yè)，應于房產稅納稅期限前向所在地稅務機關申報。

第十一條　房產稅的征收管理，除本細則第十條規(guī)定者外，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》的規(guī)定辦理。

第十二條　房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

第十三條　本細則由廣東省稅務局負責解釋。

第十四條　本細則自一九八七年一月一日起施行。