遼寧省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則

遼寧省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則

（1987年8月12日遼政發(fā)〔1987〕97號(hào)文件發(fā)布 自公布之日起施行 根據(jù)2011年1月13日遼寧省人民政府令第247號(hào)第一次修正 根據(jù)2015年6月14日遼寧省人民政府令第294號(hào)第二次修正）

第一條　根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

第二條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第三條　房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人都是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第四條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算繳納。

房產(chǎn)原值沒(méi)有依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)比照同類結(jié)構(gòu)、同等新舊程度的房產(chǎn)核定。

工程尚未決算已經(jīng)投入使用的新建房產(chǎn)，依照基建計(jì)劃價(jià)值減除30％后的余值計(jì)稅；沒(méi)有基建計(jì)劃價(jià)值的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。工程決算后，依照入帳的價(jià)值計(jì)稅；已按計(jì)劃價(jià)值或核定價(jià)值征納稅款的不再退補(bǔ)。

出租的房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

第五條　房產(chǎn)稅的稅率，按《條例》第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

（二）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第七條　除本細(xì)則第六條規(guī)定外，納稅人納稅確有困難的，由市地稅部門(mén)定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第八條　房產(chǎn)稅按年征收，分期（月份、季度、半年）繳納。具體納稅期限，由省人民政府規(guī)定。

第九條　納稅人必須向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)據(jù)實(shí)申報(bào)房產(chǎn)的座落地點(diǎn)、建造時(shí)間、用途、間數(shù)、面積、原值、租金收入等情況，不準(zhǔn)弄虛作假。

免稅的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。

第十條　納稅人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)按前條第一款的規(guī)定向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，辦理變更手續(xù)：

（一）新建、擴(kuò)建、改建和購(gòu)置房產(chǎn)的；

（二）拆除、售出、分割、贈(zèng)送、繼承、出典房產(chǎn)的；

（三）房產(chǎn)租金收入發(fā)生變化的；

（四）免稅房產(chǎn)改變用途的；

（五）其他需要申報(bào)的。

第十一條　房產(chǎn)稅的征收管理，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定辦理。

第十二條　本細(xì)則由省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十三條　本細(xì)則從發(fā)布之日起施行。