廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則

聯(lián)合創(chuàng)作 · 2019-06-04 00:00

（1987年5月5日廣西壯族自治區(qū)人民政府桂政發(fā)〔1987〕48號(hào)發(fā)布 2002年6月12日廣西壯族自治區(qū)人民政府令第3號(hào)第一次修正 2019年6月3日廣西壯族自治區(qū)人民政府令第130號(hào)第二次修正）

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第十條規(guī)定，制定本施行細(xì)則。

第二條房產(chǎn)稅在下列地區(qū)開(kāi)征：

（一）城市：指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建制的市的市區(qū)；

（二）縣城：指縣人民政府所在地的縣城區(qū)；

（三）建制鎮(zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)；

（四）工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開(kāi)征的工礦區(qū)，由廣西稅務(wù)局確定或由市、縣人民政府提出意見(jiàn)，報(bào)廣西稅務(wù)局審定。

城市市區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

第三條房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算繳納。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，或者房產(chǎn)原值計(jì)算沒(méi)有根據(jù)的，由房產(chǎn)所在地市、縣稅務(wù)局參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算公式如下：

（一）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，全年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-30％）×1.2％；

（二）以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，全年應(yīng)納稅額＝全年的租金收入×12％。

第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)（包括各黨派機(jī)關(guān)）、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

（二）由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（四）企業(yè)或集體辦的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、托兒所自用的房產(chǎn)；

（五）個(gè)人所有的自用房產(chǎn)；

（六）經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)和毀損不堪居住并已停止使用的房產(chǎn)；

（七）經(jīng)財(cái)政部、自治區(qū)人民政府或廣西稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)。

本條（一）至（五）項(xiàng)免稅房產(chǎn)僅指免稅單位自用的非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)。免稅單位供營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)或?qū)ν獬鲎獾姆慨a(chǎn)均應(yīng)依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

第六條除本施行細(xì)則第五條規(guī)定的免稅房產(chǎn)外，納稅人按規(guī)定納稅確有困難，需要減征或免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地市、縣稅務(wù)局提出申請(qǐng)，報(bào)經(jīng)廣西稅務(wù)局批準(zhǔn)，可酌情給予一定期限的減稅或免稅。

第七條房產(chǎn)稅按年征收，分上、下半年繳納，具體納稅期限由市、縣稅務(wù)局確定。

第八條新建的房屋應(yīng)從建成或使用的次月起計(jì)算納稅。

第九條應(yīng)稅房產(chǎn)和免稅房產(chǎn)發(fā)生變化時(shí)，按如下規(guī)定辦理：

（一）原屬免稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為應(yīng)稅房產(chǎn)的，從轉(zhuǎn)變次月起計(jì)算納稅；

（二）原屬應(yīng)稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為免稅房產(chǎn)的，從轉(zhuǎn)變次月起免稅，但已納稅款不退。

第十條房產(chǎn)稅的征收管理，依照稅收征收管理法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定辦理。

第十一條本施行細(xì)則從1987年7月1日起施行。