海南省實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法

聯(lián)合創(chuàng)作 · 2021-11-23 00:00

（2007年9月29日海南省人民政府第127次常務(wù)會(huì)議審議通過 2007年10月3日海南省人民政府令第208號(hào)公布 2009年2月16日海南省人民政府令第223號(hào)第一次修正）

第一條為了合理利用土地，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅。

第三條土地使用稅的征稅范圍：

(一)海口市、三亞市市區(qū)(含城中村)和郊區(qū);

(二)縣(市)、自治縣人民政府所在的城鎮(zhèn);

(三)鎮(zhèn)人民政府所在地和鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)已轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的區(qū)域;

(四)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的工礦區(qū);

(五)國務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的開發(fā)區(qū);

(六)國務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的旅游度假區(qū)。

第四條海口市、三亞市、各類開發(fā)區(qū)和旅游度假區(qū)土地使用稅每平方米年稅額幅度為1.5元至24元;其他征稅區(qū)域土地使用稅每平方米年稅額幅度為0.6元至12元。

第五條市、縣、自治縣人民政府和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理局在本辦法第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)各類地段、區(qū)域建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度等條件，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，并制定相應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后市、縣、自治縣土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本辦法第四條規(guī)定最低稅額的30%。

第六條除《條例》第六條的規(guī)定外，下列土地免征土地使用稅：

(一)學(xué)校、科技館、科普館、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共公益事業(yè)的單位自用的土地;

(二)鐵路路基、站場(chǎng)用地，公路路基用地，港區(qū)碼頭、道路用地，機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪及安全區(qū)用地，水利、水電工程用地，輸油、輸氣管道用地，輸電線路、變電設(shè)施用地;

(三)礦區(qū)、林區(qū)、油田、鹽田內(nèi)建筑物以外的生產(chǎn)用地，油庫、炸藥庫安全區(qū)用地。

第七條居民自有自居的住宅用地和廉租住房用地，暫緩征收土地使用稅。

第八條土地使用稅按年計(jì)算，分季繳納。季度終了后10日內(nèi)申報(bào)繳納。

年應(yīng)納稅額在2500元以下的，繳納期限由市、縣、自治縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理局地方稅務(wù)部門規(guī)定。

第九條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定，以土地使用權(quán)證書確認(rèn)的占用土地面積為依據(jù);尚未核發(fā)土地使用權(quán)證書的，由納稅人申報(bào)占用土地面積，經(jīng)地方稅務(wù)部門核實(shí)確定，待核發(fā)土地使用權(quán)證書確認(rèn)占用土地面積后再予以調(diào)整。

第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在土地管理部門批準(zhǔn)使用土地后30日內(nèi)，將實(shí)際占用土地的權(quán)屬、面積、位置、使用情況等據(jù)實(shí)向土地所在地的地方稅務(wù)部門辦理申報(bào)登記。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，持有關(guān)資料到土地所在地的地方稅務(wù)部門辦理變更登記。

土地主管部門應(yīng)當(dāng)向土地所在地的地方稅務(wù)部門提供土地使用權(quán)屬資料。

第十一條本辦法自公布之日起施行。1988年12月11日海南省人民政府發(fā)布的《海南省城鎮(zhèn)土地使用稅施行細(xì)則》同時(shí)廢止。