大連市公有住房租金集繳暫行辦法

大連市公有住房租金集繳暫行辦法

第一條  為了方便單位和住戶，保證租金及時回收和專款專用，根據(jù)《大連市城市住房制度改革實施方案》，制定本辦法。

第二條  房租集繳是指國家機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體和企事業(yè)單位在發(fā)放承租公房職工工資時，代扣其房租并解入房屋經(jīng)營管理單位。

第三條  凡是大連市市內(nèi)四區(qū)(中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū))房管部門直接管理的和單位自管公有房屋承租戶，均應(yīng)執(zhí)行本辦法。

第四條  市房地產(chǎn)管理局房租集繳站和工商銀行大連市分行房地產(chǎn)信貸部(以下簡稱代辦單位)，分別負(fù)責(zé)全市直管公房和單位自管公房房租的繳交和管理。

第五條  發(fā)薪單位(以下簡稱代扣單位)根據(jù)直管公房經(jīng)營管理單位和自管公房管理單位(以下簡稱委托單位)通過代辦單位提供的職工住房租金情況，按月在發(fā)放職工工資時代扣房租。

第六條  代辦單位在辦理公房租金集繳業(yè)務(wù)時，應(yīng)與委托單位和代扣單位分別簽訂集繳房租(結(jié)算)合同書，并按集繳租金實收額的1．5％向委托單位收取代辦手續(xù)費。

第七條  代辦單位根據(jù)委托單位提供的《集繳證明》和《處理票》，每月向代扣單位提供《月份集繳租金應(yīng)征實收通知單》，并辦理《特種委托收款憑證》結(jié)算房租，由銀行將代扣單位所代扣的職工房租劃轉(zhuǎn)到代辦單位的租金專戶。代辦單位將房租集中后分別解入各委托單位租金賬戶。

第八條  特種委托收款結(jié)算方法是見單付款。房租征收通知單每月五日前郵寄各單位，如有變動可電話通知代辦單位，每月十一日至十五日辦理委托收款手續(xù)。

第九條  職工住房租金發(fā)生變化時，委托單位應(yīng)及時通知代辦單位變動收款金額。

第十條  委托單位、代扣單位名稱、開戶行、賬號發(fā)生變動，應(yīng)及時通知代辦單位。

第十一條  委托單位要在工商銀行大連市分行所屬支行辦事處開立房租賬戶，房租的所有權(quán)、使用權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)單位，由大連市住房資金管理中心統(tǒng)一管理和融通。

第十二條  承租人無工作或工作單位不在本市的，由承租人家庭成員中的職工所在單位扣繳；沒有職工的住戶，承租直管公房的，到房屋所在地的公用事業(yè)聯(lián)合收費處繳交，承租單位自管公房的，由房屋管理單位收取。

第十三條  承租公房的職工房租實行代扣集繳后，在正常情況下不得停扣。但屬于下列情況之一者可以停扣：

(一)承租的公房因大修、改建或拆建已搬出原住房的；

(二)承租人要求變更集繳職工，經(jīng)委托單位同意的；

(三)集繳職工調(diào)離本單位的；

(四)代扣單位發(fā)生變動的(如關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等)不能繼續(xù)代扣集繳公房租金的。

第十四條  房屋經(jīng)營管理單位要定期走訪集繳戶。對住房提出的意見和合理要求應(yīng)及時處理和妥善解決，并經(jīng)常與代辦單位和代扣單位加強(qiáng)聯(lián)系，聽取意見，促進(jìn)管修工作。

第十五條  對擅自不實行公房租金集繳辦法的單位，將取消其購、建住房貸款資格。

第十六條  本辦法由大連市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第十七條  本辦法自一九九三年七月一日起施行。