江西省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法

聯(lián)合創(chuàng)作 · 1989-04-01 00:00

（1989年4月1日贛府發(fā)〔1989〕34號公布 1990年11月14日《江西省人民政府關(guān)于對〈江西省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法〉增補有關(guān)條款的通知》第一次修正 1998年2月17日江西省人民政府令第74號第二次修正 2007年8 月13日江西省人民政府令第160號第三次修正 2015年11月30日江西省人民政府令第219號第四次修正 2018年11月2日江西省人民政府令第239號第五次修正）

第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）第十三條的規(guī)定，制定本辦法。

第二條凡在本省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人（下稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照《暫行條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

第三條土地使用稅的計稅面積：

（一）凡納稅人持有縣級以上人民政府核發(fā)的土地使用證書的，按證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；

（二）對尚未核發(fā)土地使用證書的，以縣級以上人民政府批準(zhǔn)征用土地文件所確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；

（三）既無土地使用證書，又無土地征用批準(zhǔn)文件的，暫由納稅人據(jù)實向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報，經(jīng)縣（市、區(qū)）稅務(wù)機關(guān)核實后，計征土地使用稅。待土地測量或者核發(fā)土地使用證后，如發(fā)現(xiàn)有出入，再作調(diào)整。

第四條本省土地使用稅每平方米的年稅額分別確定如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

第五條大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍，按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計在50萬以上的為大城市；20萬至50萬的為中等城市；不滿20萬的為小城市。非農(nóng)業(yè)人口按公安機關(guān)在冊正式戶口人數(shù)計算。

（二）縣城指縣人民政府所在地。

（三）建制鎮(zhèn)指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的鎮(zhèn)人民政府所在地（不包括所轄村）。

（四）工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中、未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。

城市郊區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣、區(qū)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。

第六條市、縣、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在本辦法第四條所列稅額幅度內(nèi)，根據(jù)本地實際情況，將本地區(qū)的土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，逐級報省稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

省稅務(wù)機關(guān)對個別地段的等級或者征收稅額，可以根據(jù)實際情況，做出合理調(diào)整，并確定調(diào)整的起始時間。

第七條經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，貧困地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本辦法第四條規(guī)定最低稅額的30％；經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，具體提高幅度由縣（市、區(qū)）人民政府提出意見，逐級報經(jīng)省人民政府審核后，報財政部批準(zhǔn)執(zhí)行。

第八條下列土地免繳土地使用稅：

（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；

（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

第九條除前款規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機關(guān)提出申請，由設(shè)區(qū)市或者縣（市、區(qū)）稅務(wù)機關(guān)按規(guī)定權(quán)限辦理。

第十條土地使用稅的繳納期限為：房產(chǎn)管理部門按月繳納，企業(yè)及其他單位和個人按季繳納。具體日期由縣（市、區(qū)）稅務(wù)機關(guān)確定。

第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本省的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十二條本辦法與《暫行條例》同時施行。