天津市城鎮(zhèn)私房交易繳納國有土地使用權(quán)出讓金辦法

天津市城鎮(zhèn)私房交易繳納國有土地使用權(quán)出讓金辦法

（1998年5月29日津政發(fā)〔1998〕45號(hào)公布并施行 根據(jù)2018年4月12日天津市人民政府令第5號(hào)《天津市人民政府關(guān)于修改和廢止部分規(guī)章的決定》修正）

第一條　為加強(qiáng)對(duì)本市城鎮(zhèn)私房交易繳納國有土地使用權(quán)出讓金的管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于未辦理城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)而取得國有土地使用權(quán)，并進(jìn)行私房交易和贈(zèng)與的行為。

第三條　私房交易和贈(zèng)與時(shí)，國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的，土地使用者應(yīng)按本辦法規(guī)定繳納國有土地使用權(quán)出讓金。

第四條　土地管理部門依法對(duì)繳納國有土地使用權(quán)出讓金進(jìn)行管理，房屋行政主管部門依法對(duì)私房交易和贈(zèng)與行為進(jìn)行管理。

第五條　私房交易和贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)繳納國有土地使用權(quán)出讓金。

第六條　私房交易繳納的國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)為私房實(shí)際成交金額的1％，由受讓方繳納。私房每交易一次，則按前述標(biāo)準(zhǔn)繳納一次國有土地使用權(quán)出讓金。

私房贈(zèng)與繳納的國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)為私房評(píng)估價(jià)值的1％，由贈(zèng)與方或者受贈(zèng)方交納。

第七條　國家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依法提前收回國有土地使用權(quán)時(shí)，國有土地使用單位和個(gè)人應(yīng)服從國家社會(huì)公共利益。國家根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償，國有土地使用單位和個(gè)人已繳納的國有土地使用權(quán)出讓金不再退回。

第八條　無合法國有土地使用證件的、土地權(quán)屬不清的，以及土地權(quán)屬、界線有爭議的，國有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

第九條　私房交易不按照本辦法規(guī)定繳納國有土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門不予發(fā)放國有土地使用權(quán)證。

第十條　依照本辦法收取的國有土地使用權(quán)出讓金應(yīng)全部上繳財(cái)政，由財(cái)政列入預(yù)算，?？顚Ｓ糜诔鞘薪ㄔO(shè)和土地開發(fā)。

第十一條　土地管理部門收取國有土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)當(dāng)使用市財(cái)政部門統(tǒng)一印制的財(cái)政專用票據(jù)。

第十二條　將通過城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定取得所有權(quán)的住房進(jìn)行交易的，按本辦法規(guī)定繳納國有土地使用權(quán)出讓金。

第十三條　本辦法自發(fā)布之日起施行。1992年6月11日市人民政府《批轉(zhuǎn)市土地局、房管局、財(cái)政局制訂的〈天津市城鎮(zhèn)私房交易補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金暫行規(guī)定〉》（津政發(fā)〔1992〕43號(hào)）同時(shí)廢止。