云南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法
云南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法
(1993年3月16日云政發(fā)〔1993〕56號(hào)公布 自1993年3月16日起施行)
《云南省人民政府關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章規(guī)范性文件的決定》（省政府令第197號(hào)）
對(duì)該文件內(nèi)容作出修改。
《云南省人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章和規(guī)范性文件的決定》（省政府令第163號(hào)）
對(duì)該文件內(nèi)容作出修改。
第一章 總 則
第一條 為了改革城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度，合理開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合云南省實(shí)際，制定本辦法。
第二條 云南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地實(shí)行有償使用制度。土地使用權(quán)可以依法出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第三條 縣級(jí)以上人民政府對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)國(guó)有土地依法行使出讓權(quán)，并實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征收、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理。
第四條 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的地價(jià)評(píng)估和土地分等定級(jí)工作，為土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓提供地籍資料。
第五條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照《條例》和本辦法的規(guī)定，取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
第六條 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)依法對(duì)本轄區(qū)內(nèi)土地管理法律、法規(guī)及本辦法的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第二章 土地使用權(quán)出讓
第七條 土地使用權(quán)的出讓?zhuān)墒小⒖h人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定出讓方案，按照國(guó)家規(guī)定的審批權(quán)限和報(bào)批程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)實(shí)施。
土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。
第八條 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓方）與土地使用者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受讓方）簽訂。
土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)包括出讓年限、土地用途、投資開(kāi)發(fā)期限、土地利用要求、出讓金額、支付方式和違約責(zé)任等內(nèi)容。
第九條 土地使用權(quán)的出讓年限，由市、縣人民政府根據(jù)土地的不同用途、區(qū)位等因素核定，其最高年限依照《條例》第十二條規(guī)定執(zhí)行。
第十條 土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢圆扇f(xié)議、招標(biāo)或者拍賣(mài)三種方式。
第十一條 土地使用權(quán)出讓之前，出讓方應(yīng)當(dāng)向有意受讓方提供下列文件和資料：
（一）出讓地塊的有關(guān)批準(zhǔn)文件；
（二）出讓地塊的坐落、四至界線(xiàn)、面積、地面現(xiàn)狀及地形圖；
（三）出讓地塊的規(guī)劃用途、建筑容積率、建筑密度和凈空限制，建設(shè)項(xiàng)目完成的年限，必須投入的最低建設(shè)費(fèi)用等項(xiàng)要求；
（四）出讓地塊的環(huán)保、綠化、衛(wèi)生、交通、抗震和消防等項(xiàng)要求；
（五）出讓地塊的市政公用設(shè)施現(xiàn)狀和建設(shè)計(jì)劃或者建設(shè)要求；
（六）受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格和條件，以及支付出讓金的貨幣種類(lèi)、付款方式；
（七）土地使用權(quán)出讓的年限和方式；
（八）投標(biāo)或者拍賣(mài)的日期、地點(diǎn)及規(guī)則；
（九）其他。
第十二條 協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序：
（一）出讓方依照本辦法第十一條的規(guī)定向有意受讓方提供有關(guān)文件和資料。
（二）有意受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出讓方提交下列文件和資料：
1、申請(qǐng)用地報(bào)告書(shū)；
2、資信、資質(zhì)證明文件；
3、土地的利用、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)方案；
4、其他應(yīng)當(dāng)提交的文件和資料。
（三）出讓方在接到有意受讓方提交的文件和資料后，對(duì)其合法性和可行性進(jìn)行審查，在三十日內(nèi)與有意受讓方進(jìn)行具體協(xié)商。雙方協(xié)商一致后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
（四）受讓方應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起十日內(nèi)，向出讓方支付出讓金總額20%的定金（不計(jì)利息，下同），六十日內(nèi)支付全部出讓金。已付定金可以抵充出讓金。
（五）受讓方應(yīng)當(dāng)在支付全部出讓金后十五日內(nèi)，到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。出讓方按照出讓合同的規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。
第十三條 招標(biāo)出讓土地使用權(quán)可以采取公開(kāi)招標(biāo)或者定向招標(biāo)兩種方式。公開(kāi)招標(biāo)是指出讓方通過(guò)各種公開(kāi)形式向不特定組織或者個(gè)人發(fā)出的招標(biāo)；定向招標(biāo)是指出讓方向特定的符合規(guī)定條件的組織或者個(gè)人發(fā)出的招標(biāo)。
招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的程序：
（一）出讓方發(fā)布招標(biāo)公告或者招標(biāo)通知。
（二）有意受讓方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向出讓方提交投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)和資信證明等有關(guān)文件，出讓方對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，向被批準(zhǔn)的申請(qǐng)人發(fā)出招標(biāo)文件，同時(shí)通知未被批準(zhǔn)的申請(qǐng)人。
（三）投標(biāo)人收到招標(biāo)文件后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向出讓方提交投標(biāo)保證金（不計(jì)利息，下同），并將投標(biāo)書(shū)密封后投入指定的標(biāo)箱內(nèi)。
（四）市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)并聘請(qǐng)專(zhuān)家組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)主持開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)工作。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)審，在有效標(biāo)書(shū)中決定中標(biāo)者，簽發(fā)決標(biāo)書(shū)。對(duì)不符合投標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)書(shū)，以及超過(guò)截止日期送達(dá)的標(biāo)書(shū)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)決定其無(wú)效。出讓方根據(jù)決標(biāo)書(shū)對(duì)中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，對(duì)未中標(biāo)者應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知。
（五）中標(biāo)者在接到中標(biāo)通知書(shū)之日起十日內(nèi)，向出讓方支付出讓金總額20%的定金，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同。中標(biāo)者在簽訂出讓合同之日起六十日內(nèi)支付全部出讓金，在付清出讓金后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。出讓方應(yīng)當(dāng)按照出讓合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。
（六）中標(biāo)者逾期未簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，視為放棄中標(biāo)權(quán)，所交保證金不予退還。屬因故不能在規(guī)定期限內(nèi)與出讓方簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前五日內(nèi)向出讓方申請(qǐng)延期，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)三十日。
中標(biāo)者所交的保證金可以抵充定金。定金可以抵充出讓金。未中標(biāo)者所交的保證金，應(yīng)當(dāng)在決標(biāo)后十日內(nèi)如數(shù)退還。
第十四條 拍賣(mài)出讓土地使用權(quán)的程序：
（一）出讓方發(fā)布土地使用權(quán)拍賣(mài)公告。公布拍賣(mài)出讓地塊（幅號(hào)）、面積、用途、使用年限；拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)；有意受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格和條件；報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)，以及其他有關(guān)事宜。
（二）有意競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)之前七日內(nèi)向出讓方索取《拍賣(mài)須知》、《土地使用規(guī)則》、《土地使用權(quán)出讓合同》樣式和有關(guān)文件，并按照規(guī)定的時(shí)間持有關(guān)證件向出讓方報(bào)名，交付保證金，領(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌。
（三）拍賣(mài)時(shí)，由拍賣(mài)主持人宣讀拍賣(mài)須知，宣布公證人員或者見(jiàn)證律師名單，介紹拍賣(mài)地塊概況，公布底價(jià)；競(jìng)買(mǎi)者以舉牌方式應(yīng)價(jià)，經(jīng)過(guò)報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)者；最高報(bào)價(jià)者即時(shí)與出讓方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付土地使用權(quán)出讓金總額20%的定金。
（四）出讓合同簽訂之日起六十日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)支付全部土地使用權(quán)出讓金。受讓方應(yīng)當(dāng)在付清出讓金后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。出讓方按照出讓合同規(guī)定，提供土地使用權(quán)。
（五）競(jìng)投價(jià)格低于底價(jià)時(shí)，拍賣(mài)主持人有權(quán)停止該地塊的拍賣(mài)。
競(jìng)買(mǎi)者所交的保證金可以抵充定金，定金可以抵充出讓金。競(jìng)投未中者所交的保證金，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十日內(nèi)如數(shù)退還。
第十五條 受讓方未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限支付全部土地使用權(quán)出讓金或者逾期未辦理土地使用權(quán)登記的，出讓方有權(quán)解除合同，所交定金不予退還，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十六條 出讓方應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按出讓合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，受讓方有權(quán)解除合同，要求出讓方退還出讓金，雙倍返還定金，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十七條 土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。
未按出讓合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的，縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告或者處以出讓金總額10—50%的罰款，直至給予無(wú)償收回土地使用權(quán)的處罰。
第十八條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，報(bào)原批準(zhǔn)出讓土地使用權(quán)的機(jī)關(guān)備案，并依照《條例》和本辦法的有關(guān)規(guī)定，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，辦理變更登記，換領(lǐng)土地使用證。
第三章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵冈谕恋厥褂脵?quán)出讓期內(nèi)，土地使用者將土地使用權(quán)出售、交換和贈(zèng)與而再轉(zhuǎn)移的行為。
未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，或者未完成出讓合同規(guī)定的地上建筑物、其他附著物投資總額25%以上的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
第二十條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十五日內(nèi)，依照土地登記和城市房屋產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)規(guī)定，持土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同到縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記，換領(lǐng)土地使用證，并到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。
第二十一條 同一建筑物分割轉(zhuǎn)讓的，各房產(chǎn)所有人占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，但同一建筑物所占用的土地，其使用權(quán)整體不可分割。
第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府授權(quán)的部門(mén)可以代表本級(jí)人民政府按其轉(zhuǎn)讓價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府授權(quán)的部門(mén)可以代表本級(jí)人民政府采取必要的措施。
第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該地塊發(fā)生土地增值的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)依法繳納土地增值費(fèi)。土地增值額未超過(guò)前次轉(zhuǎn)讓地價(jià)（初次轉(zhuǎn)讓按出讓地價(jià)計(jì)算，下同）100%的，按40%繳納；超過(guò)前次轉(zhuǎn)讓地價(jià)100%至200%的部分，按60%繳納；超過(guò)前次轉(zhuǎn)讓地價(jià)200%至300%的部分，按70%繳納；超過(guò)前次轉(zhuǎn)讓地價(jià)300%的部分，按80%繳納。
第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地使用者必須按照出讓合同規(guī)定的土地用途使用土地。需要改變出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本辦法第十八條的規(guī)定辦理。
第四章 土地使用權(quán)出租
第二十五條 土地使用權(quán)出租，是指在土地使用權(quán)出讓期內(nèi)，土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。
土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)租賃合同。
第二十六條 土地使用權(quán)出租時(shí)，該地塊發(fā)生土地增值的，出租人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)依法繳納土地增值費(fèi)。繳納數(shù)額，根據(jù)土地的用途、區(qū)位等因素在租金總額的10—50%內(nèi)核定。
第二十七條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起十五日內(nèi)，依照規(guī)定持土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)租賃合同到縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)出租登記，并到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記。
逾期未辦理出租登記的，其土地使用權(quán)租賃合同無(wú)效。
第五章 土地使用權(quán)抵押
第二十八條 在土地使用權(quán)出讓期內(nèi)，土地使用權(quán)可以抵押。
已出租的房產(chǎn)隨土地使用權(quán)作抵押財(cái)產(chǎn)的，不影響房屋原租賃關(guān)系。
第二十九條 土地使用權(quán)抵押時(shí)，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并在抵押合同簽訂之日起十五日內(nèi)，持土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同和抵押合同到縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記。
逾期未辦理抵押登記的，抵押合同無(wú)效。
第三十條 抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。
因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定到縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記，并到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。
第三十一條 處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，在支付處分費(fèi)用、處理該土地使用權(quán)的其他費(fèi)用和扣除與該土地使用權(quán)有關(guān)的稅款后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
抵押權(quán)人之間的優(yōu)先受償次序，以在土地管理部門(mén)進(jìn)行登記的次序?yàn)闇?zhǔn)。
第三十二條 抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同終結(jié)之日起三十日內(nèi)，分別到縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第六章 土地使用權(quán)終止
第三十三條 土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得，并由市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)代表本級(jí)人民政府負(fù)責(zé)收回。土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)之日起十五日內(nèi)交還土地使用證和房屋所有證，并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。
逾期未按規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記的，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)注銷(xiāo)土地使用證和房屋所有證，收回土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)。
第三十四條 土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)于土地使用權(quán)出讓年限屆滿(mǎn)前六個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，依照《條例》和本辦法第二章的規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并按照規(guī)定辦理登記和換領(lǐng)土地使用證。
第三十五條 土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定使用土地的期限未滿(mǎn)的，土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，市、縣人民政府可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
需提前收回土地使用權(quán)的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)以公告方式提前六個(gè)月告知土地使用者。
第三十六條 提前收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償金額，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者具體協(xié)商確定。土地使用者對(duì)補(bǔ)償金額有爭(zhēng)議的，可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，不停止對(duì)土地使用權(quán)的收回。
第七章 附 則
第三十七條 劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)，按照《條例》第七章和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。
經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府土地管理部門(mén)補(bǔ)交或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。基準(zhǔn)地價(jià)未確定前，可分別按照劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交額、租金總額、抵押金額的20－50%核定。
第三十八條 依照《條例》和本辦法規(guī)定取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承。但必須到當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府土地管理部門(mén)辦理登記。
第三十九條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條和《條例》第四十七條的規(guī)定收回的土地使用權(quán)，可以依照《條例》和本辦法的規(guī)定予以出讓。
第四十條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承發(fā)生的土地登記，受讓人、出租人、抵押人、繼承人應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)繳納土地登記費(fèi)。登記費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，按每宗地的土地使用面積每平方米0.10元（人民幣）計(jì)算。一宗地面積不滿(mǎn)500平方米的，按照500平方米計(jì)收；超過(guò)一萬(wàn)平方米的，超過(guò)部分減半計(jì)收。
第四十一條 依照《條例》和本辦法由市、縣人民政府土地管理部門(mén)收取的土地使用權(quán)出讓金和房產(chǎn)管理部門(mén)收取的土地增值費(fèi)，一律上繳財(cái)政（其中上繳省財(cái)政和中央財(cái)政的比例按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行），主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)，并按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
第四十二條 經(jīng)財(cái)政部門(mén)核定，土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)可以分別從代收的土地使用權(quán)出讓金和土地增值費(fèi)中提取2%的業(yè)務(wù)費(fèi)。
第四十三條 依照《條例》和本辦法收取的土地登記費(fèi)和提取的業(yè)務(wù)費(fèi)，執(zhí)行行政事業(yè)單位預(yù)算外資金管理辦法，并按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
罰款一律上繳財(cái)政。
第四十四條 對(duì)弄虛作假，有意隱瞞土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押收入，逃漏土地使用權(quán)出讓金和土地增值費(fèi)的當(dāng)事人，縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)或者房產(chǎn)管理部門(mén)有權(quán)責(zé)令其限期補(bǔ)交逃漏金額，并處逃漏金額三倍以下的罰款。
第四十五條 對(duì)在土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中違反土地管理、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理等法律、法規(guī)的行為，依照有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任。
第四十六條 本辦法由云南省土地管理局負(fù)責(zé)解釋。
第四十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。